Диана Нестеренок

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку на квартиру в Москве? 🏡 Один из самых частых вопросов, который мне задают клиенты: «Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?» На самом деле всё зависит всего от трёх факторов: • стоимость квартиры • размер первоначального взноса • условия ипотечной программы Разберём на простом примере. Средняя цена квартиры в новостройке Москвы сейчас начинается примерно от 15-18 млн ₽. Если покупать такую квартиру в ипотеку, то условия могут выглядеть примерно так: • первоначальный взнос — 15–20% • сумма кредита — 12-14 млн ₽ • срок кредита — 25–30 лет Ежемесячный платёж в этом случае будет примерно 100 — 130 000 ₽ в месяц. Банки обычно считают следующим образом: платёж по ипотеке должен составлять не более 40–50% от вашего дохода. Например: 📌 платёж 80 000 ₽ доход — примерно 160–200 тыс ₽ 📌 платёж 120 000 ₽ доход — примерно 250–300 тыс ₽ Но есть важный момент. Часто платёж можно значительно снизить благодаря: — льготным программам — траншевой ипотеке — семейной ипотеке — субсидированным ставкам от застройщиков И тогда квартира становится намного доступнее, чем кажется на первый взгляд. Я регулярно делаю расчёты для клиентов, и очень часто люди удивляются: они думали, что не могут купить квартиру, а на самом деле уже могут. Если хотите расчёт именно под вашу ситуацию — напишите «КВАРТИРА» в личные сообщения → @lady_realtor_moscow 📩

Репост

🌿 Квартира недели в одном из самых перспективных кварталов на западе Москвы Однокомнатная квартира 48,3 м² в корпусе класса «Оптимум» — идеальный баланс функциональности и эстетики. Светлая спальня и просторная кухня-гостиная с окнами на юго-восток — много естественного света круглый год. Утро здесь начинается правильно. Продуманная входная зона с гардеробной, вместительный санузел с нишей под стиральную и сушильную машины — всё организовано так, чтобы в доме было ощущение порядка и пространства. Квартира с чистовой отделкой в светлом стиле «Неоклассика» — заезжайте и живите. Сам квартал — это пять корпусов вдоль парка с ручьём. Природа буквально становится продолжением двора. Для жителей доступны: • зелёная терраса с видом на парк • коворкинг • детская игровая • колясочные и велокомнаты • система «Умный дом» 📍Выдача ключей — II квартал 2027 года 💰Стоимость — 33 013 050 ₽ И самое интересное — специальные условия покупки: Ипотека траншами без удорожания: — первый транш всего 100 000 ₽ — ежемесячный платёж до конца 2026 года — 1 700 ₽ — срок кредита — 30 лет Предложение действует 7 дней. Если хотите расчёт под вашу ситуацию — напишите «КВАРТИРА» в личные сообщения > @lady_realtor_moscow

ПОСТ-ЗНАКОМСТВО 🤍 Привет, друзья! Меня зовут Диана. Я профессиональный брокер по недвижимости. Я работаю с недвижимостью более 7 лет и сопровождаю сделки разного уровня сложности — от стандартных покупок до юридически и переговорно сложных кейсов, с которыми большинство специалистов не готовы работать 🌟 6 месяцев назад я переехала из Минска в Москву, чтобы выйти на более масштабный рынок и развивать свою экспертность в одном из самых конкурентных сегментов недвижимости. ✔️ За годы работы я прошла путь от специалиста по недвижимости до эксперта, которому доверяют: — флиппинг-проекты — выкуп долей — конфликтные объекты — сделки с наследством, судами и несколькими собственниками — объекты, которые долго не могли продать или купить до моего подключения ‼️ Моя ключевая особенность — умение находить решения там, где другие заходят в тупик.