Alex_ProFinance

Итоги первой недели: разбор портфелей и планы на пополнение 📊 Коллеги, всем привет! Подбил итоги первой недели активной работы с портфелями. Делюсь структурой, мыслями и планами. Ваше мнение и советы приветствуются (особенно по вопросу в конце 👇). 🇷🇺 Портфель 1 (ИИС-3/ Рублевый): Фундаментальный подход Первые покупки сделал, старт положил. 1. Сбербанк-ао (RU0009029540) — 10 шт. 💼 Почему именно Сбер первым? Это «народная» акция и основа любого дивидендного портфеля в РФ. Сбер — бенчмарк экономики, лидер по чистой прибыли и отличные дивиденды. Если сравнивать доходность за 10 лет: средняя доходность Сбер с реинвестированием дивидендов почти 24% , против 13% индекса MCFTR (полная доходность индекса МосБиржи). 2. ОФЗ 26243 (RU000A1074G2) — 2 шт. 🏦 Классика для ИИС. Выплата купонов в марте. Планирую докупать разные выпуски ОФЗ, чтобы собрать портфель с ежемесячными купонными выплатами. Люблю пассивный денежный поток. 3. Облигации Softline (RU000A10EA08) — 1 шт. Рейтинг: ruBBB+ от "Эксперт РА" . · Купон: 19,5% годовых . · Погашение: 20.12.2028 · Рост валовой прибыли: +26% за 2025 год . · Долговая нагрузка: соотношение Чистый долг/EBITDA = 1,8x — это комфортный уровень . Отличное соотношение Доходность vs Риск. 👉 Вывод: Пока только рублевые инструменты. В плане — диверсификация внутри долга и новые эмитенты. 💰 Портфель 2 (ИИС-3/ Валютный): Диверсификация по валютам Пополнил на 1.4 млн ₽. Уже есть небольшой плюс по телу. Стратегия: классика валютной корзины. · 40% — валютные облигации в долларе. · 25% — в юане (тренд последних лет). · 15% — в евро. · 20% — золото (через золотые облигации, чтобы не заморачиваться с хранением). 📈 Плановый денежный поток: около 8% годовых в валюте (примерно 100 долл./мес). 10% капитала пока в кэше. Пополнять пока не планирую, буду смотреть на действия ЦБ и курс. Если рубль продолжит укрепляться так же бодро (что уже удивительно), буду думать. Готовимся ко всему. 🏢 Портфель 3: Коммерческая недвижимость Пополнил счет в БКС на 500к. Общий объем этого портфеля перешагнул 1.5 млн ₽. Минус БКС: неудобная аналитика, не видно четко выплат по паям (в отличие от Т-Инвестиций). Плюс: в Т-Инвестициях выбор ЗПИФов на коммерческую недвижку сильно уже. 👶 Детский портфель (веду с февраля 2024) Здесь цель — обыграть индекс МосБиржи с минимальными затратами времени (5–10 мин/неделю). Пополнения регулярные: 2500–3050 ₽/неделю. Текущая структура: · 40% — фонды акций (рост) · 10% — ОФЗ · 10% — корпоративные облигации · 30% — валютные облигации (страховка от девальвации) · 10% — золото --- ❓ Вопрос на следующую неделю На следующей неделе плановое пополнение рублевого портфеля на 6 050 ₽. Акции какой компании вы бы купили на эти деньги сейчас? 👇 Ваш вариант в комментариях. --- Коллеги, всех с наступающим Днем защитника Отечества! 🎖️ Желаю всем зеленых портфелей, крепких нервов и продуктивной недели. Пусть ваши инвестиции защищают вас лучше любой брони!

35, двое детей, жена в декрете и цель: 1 000 000 р. пассивного дохода. Погнали! 🚀 Всем привет! Меня зовут Алексей, и это мой канал про инвестиций. Обычно в блогах пишут: «Я научу вас зарабатывать миллионы». Здесь будет немного иначе. Я не гуру и не трейдер с 20-летним стажем. Я обычный менеджер по лизингу, которому в 35 лет стало тесно в рамках зарплаты и ипотеки. Коротко обо мне и семье: 💍 Супруга сейчас в декрете (она врач, так что дисциплина у нас в крови!). 👶👶 Двое погодок-мальчишек: старшему 2 года (энерджайзер), младшему 5 месяцев (спит по ночам — и на том спасибо!). 💼 Работаю по найму, но мыслями уже давно в финансовой свободе. Зачем я здесь? Я хочу построить пассивный доход в 1 млн рублей в месяц. Не через год, но системно. Просто потому что хочу, чтобы моя жена выбирала работу по любви, а не по необходимости «тянуть лямку», а дети знали, что такое путешествия и качественное образование, не думая о деньгах. Какую стратегию выбрал? Деньги не терпят суеты, поэтому у меня несколько корзин: 🇷🇺 Портфель 1 (ИИС – Акции и облигации): Создал рублевый портфель. Пополняю каждую неделю на 6 050 ₽. Ежегодно буду увеличивать сумму пополнения на 10% (чтобы догнать инфляцию и быстрее прийти к цели). 💵 Портфель 2 (ИИС – Защита от курса): Сюда покупаю квази-валютные облигации и золото. Вдруг рубль снова удивит. 🏢 Портфель 3 (Коммерческая недвижимость): Запустил в мае 2025. Собираю паи на коммерческую недвижимость. Недвижка — это база, даже если она в паях. 👼 Детский портфель: Ему уже 2 года. Сюда капает по 3050 рублей в неделю. Это неприкосновенный запас для мальчишек. К их 18-летию это будет серьезный капитал. Что будет в этом канале? Раз в неделю — честные итоги по всем портфелям: что купил, сколько накапало дивидендов/купонов и главное — сколько еще метров отделяет меня от заветного миллиона. Подписывайся, будет интересно наблюдать за путем обычного парня к большой цели! 👇 #инвестиции #пассивныйдоход #финансоваянезависимость #иис #семья #цельмиллион #личныефинансы #накопления