Интернет-маркетинг НА ЦИФРАХ

Рекламой застройщика занимается подрядчик, отчёт приходит раз в неделю, и о том, что заявок стало меньше, коммерческий директор узнаёт от отдела продаж. К этому моменту просадка идёт уже несколько дней. Чтобы видеть такое раньше, отдел аналитики не нужен. Я прошёл три ступени: Google-таблица, которая сама забирает данные из Директа, дашборды в DataLens и, наконец, собственная платформа, где в одном окне собрано всё — от статистики кабинетов до заявок с наших посадочных. Писать свою систему я никого не призываю...

Решение уже принято: рекламу застройщика в Яндекс Директе будет вести другая команда. На столе у коммерческого директора план продаж на квартал, отдел продаж ждёт заявок каждый день, и на совещании звучит один вопрос — что станет с потоком, пока новые люди входят в проект? Первое, что приходит в голову: пусть новое агентство заберёт старые кампании и продолжит с того же места. Мы сами так рассуждали и пробовали этот путь трижды. Ни разу не сработало. Логика переноса понятная. В старом кабинете накоплена статистика, стратегии чему-то обучились — терять жалко...

В рабочих чатах гуляет страшилка: с 1 сентября российские сайты начнут отключать пачками. Успокою сразу — это шум. Сайт работает как работал, домен никто не забирает, штрафов нет. А теперь про настоящую проблему. Я веду рекламу для застройщиков, и за последний месяц этот вопрос всплыл сразу у нескольких клиентов — у тех, кто про свой домен не вспоминал годами. Неприятна эта история тем, что вскрывается она в самый неудобный момент. Ниже — что изменилось и что стоит проверить сегодня, пока есть запас времени...

Летом рядом с деловым «рынок недвижимости в Москве сейчас» в поиске стабильно висит тревожное: «обвал рынка недвижимости в Москве», «прогноз». Проверить этот страх сделками и ценами мы не можем — таких данных у нас просто нет, это не наш инструмент. Зато у нас есть то, что видно каждую ночь: сколько раз люди набирают в Яндексе запросы про покупку жилья. Это спрос-интерес, ранний сигнал — человек ещё только ищет, до звонка и сделки может и не дойти. И вот что он показывает по Москве и области. На 16 августа 2026 спрос на новостройки в Москве и области держится около 20 850 показов в день...

Весь каталог новостроек Омска — 1 094 квартиры на 51 жилой комплекс. В Краснодаре столько лотов умещается примерно в трёх средних ЖК: там на один комплекс приходится под четыре сотни квартир. И оба города спокойно попадают в один абзац отраслевой сводки про «затоваренный рынок». Мы свели каталоги новостроек с поисковым спросом по 14 миллионникам: предложение из Яндекс Недвижимости, спрос из Wordstat, окно замера июнь — начало июля 2026 года. Одно слово «затоваренность» после этого распалось минимум на четыре разных состояния рынка...