Бухгалтер Мира

расположение ОАЭ ОАЭ — это не просто рынок недвижимости. 📌 Это глобальный хаб между Европой, Азией и Африкой, где пересекаются бизнес, финансы и туризм. Стратегическое положение Дубай находится в удобной точке для международных перелётов: ✈️ 6–8 часов — до большинства стран Европы ✈️ 3–4 часа — до стран Азии и Ближнего Востока ✈️ прямые рейсы в более чем 200 направлений Международный аэропорт Дубая стабильно входит в число самых загруженных в мире по пассажиропотоку. ✅Развитая инфраструктура...

? Подготовили для вас подробный гайд по программе, которая закрывает весь цикл бухгалтерского и налогового учёта в ОАЭ — от регистрации компании до банковского комплаенса и AML. 🛄 Если вы: 🟢 бухгалтер и хотите выйти на рынок ОАЭ 🟢 владелец бизнеса в GCC 🟢 финансовый директор, которому важен реальный комплаенс, а не «на авось» ❗️ Этот гайд — обязательный к изучению ❗️ ❓ Что внутри? Краткая выжимка: ✅10 модулей + 2 бонусных блока, которые последовательно закрывают: 🟢 Бухгалтерию по IFRS...

Одна из ключевых причин, почему инвесторы выбирают ОАЭ, — это налоговая модель. 📌 Она остаётся одной из самых привлекательных в мире для физических лиц. Основные преимущества 1️⃣✅ Нет подоходного налога Физические лица не платят налог на личный доход, включая доход от аренды недвижимости. 2️⃣✅ Нет налога на прирост капитала ❗️При продаже объекта с прибылью инвестор не уплачивает отдельный налог на разницу между покупкой и продажей. 3️⃣✅Минимальные обязательные сборы При покупке недвижимости...

ОАЭ делают ставку на международный капитал. ❗️Поэтому вход на рынок недвижимости максимально упрощён — без бюрократических «квестов» и долгих согласований. 📌 Что упрощено для инвестора? 1️⃣ Дистанционная покупка Сделку можно оформить удалённо: 🟢 по доверенности; 🟢 через цифровые сервисы Dubai Land Department; 🟢 с онлайн-регистрацией перехода права собственности. Это особенно важно, когда нужно быстро зафиксировать цену на ликвидный объект. 2️⃣ Быстрая регистрация права собственности В...

ОАЭ — это не «дикий» рынок. Недвижимость здесь жёстко регулируется на уровне каждого эмирата, что снижает риски как для инвесторов, так и для агентств. 📌 Кто регулирует рынок? 🇦🇪 Дубай — Агентство по регулированию недвижимости (RERA) при Dubai Land Department (DLD) 🇦🇪 Абу-Даби — Департамент муниципалитетов и транспорта (DMT) Эти органы контролируют ключевые процессы рынка. Что именно регулируется? 1️⃣ Лицензирование Все брокеры и агентства обязаны иметь официальную лицензию. Без регистрации в RERA специалист не имеет права проводить сделки...

Недвижимость в ОАЭ — это международный рынок. По разным оценкам, около 70% всех сделок совершают иностранные покупатели. Это означает одно: рынок не зависит только от внутреннего спроса — в него постоянно заходят деньги со всего мира. 💰 Кто инвестирует в ОАЭ? 🇪🇺 Граждане Европы 🇷🇺 Инвесторы из России 🇮🇳 Предприниматели из Индии 🇨🇳 Капитал из Китая 🌊 Страны Персидского залива Причины понятны: ✔️ стабильная экономика ✔️ отсутствие подоходного налога ✔️ защита прав собственности ✔️...

Привет, Предприниматели и Бухгалтеры! Меня зовут Ксения Вилкова, я руководитель бухгалтерского агентства "Бухгалтер Мира" Этот пост я посвящаю бизнесу и бухгалтерскому учету в ОАЭ. Я за то, чтобы Бизнес процветал, а Бухгалтеры не выгорали, а грели своей работой и это оценивалось по достоинству...

Рынок недвижимости ОАЭ, особенно Дубая, продолжает демонстрировать устойчивый рост и высокий инвестиционный потенциал. Это уже не «хайп», а системная тенденция последних лет. ❗️Ключевые показатели 1️⃣ Рекордный объём сделок В 2024 году объём сделок с недвижимостью в Дубае превысил 400 млрд дирхамов — исторический максимум для эмирата. Это подтверждает высокий спрос со стороны международных инвесторов и бизнеса. 2️⃣ Рост стоимости объектов За последние 2–3 года ряд локаций показал прирост 30–50%...

Предприниматель смотрит на выписку как на движение денег. Проверяющий — как на карту рисков. Если научиться видеть выписку «чужими глазами», можно заранее убрать 80% вопросов. 🧠Что проверяющий ищет в первую очередь 1️⃣ Логика бизнеса Совпадают ли операции с заявленной деятельностью? Если у вас консалтинг, а в выписке — поставки металла, возникает вопрос. 2️⃣ Повторяемость и системность Стабильный бизнес выглядит системно: 🟢регулярные поступления 🟢понятные суммы 🟢прогнозируемая динамика Хаотичные обороты — сигнал риска...

Недвижимость в ОАЭ любят не только за виды и уровень сервиса. Главная причина — понятные правила и прогнозируемая налоговая нагрузка. Здесь можно заранее посчитать модель и спокойно работать в сильной юрисдикции — без сюрпризов «по ходу дела». Ниже — что действительно платят на практике и где скрыта выгода. ✅ 1️⃣ Покупка: понятные и фиксированные платежи При оформлении сделки в Дубае обычно закладывают регистрационный сбор 4% от стоимости (плюс админсборы). Это разовый платёж, и он предсказуем — удобно планировать вход в инвестицию...

С 1 января 2026 года в ОАЭ вступили в силу изменения, которые заметно упрощают налоговые правила и снижают неопределённость для бизнеса. Ниже — кратко и по делу, что важно знать. ❓ Что меняется 1️⃣ Единый...

Короткий ответ — почти нигде нельзя, а там, где «можно», это часто дороже, чем платить официально. Разберём по сути, без иллюзий. ❓ Что изменилось с 2026 года С 1 января 2026 года подход к директору (ЕИО) стал жёстче: 🟢 если директор есть в ЕГРЮЛ — считается, что он осуществляет функции управления, даже если: 🟡 деятельность «нулевая» 🟡 зарплата не начисляется 🟡 директор в отпуске, на больничном или «просто числится» 💰 Что это означает на практике Если директору начислено меньше МРОТ...