Дом Доминион

Многие думают, что в недвижимости промахиваются в момент подписания договора. На самом деле всё идёт не так гораздо раньше — когда человек ещё только смотрит на рынок и решает, во что заходить. Типичные ошибки начинающих риэлторов и инвесторов часто выглядят одинаково. Сначала кажется, что рынок растёт и понятен. Потом приходит первая сделка — и оказывается, что цифры в голове и цифры в реальности живут в разных вселенных. Главная ловушка — переоценка спроса. Новичок читает оптимистичные прогнозы блогеров, смотрит на красивые графики застройщиков и считает, что покупатели стоят в очереди...

Открываешь любую вакансию риелтора — и там цифры, от которых хочется немедленно уволиться с текущей работы. «Доход от 300 000 рублей», «топовые агенты зарабатывают миллион», «без потолка». Звучит красиво. Реальность чуть скромнее — и при этом гораздо интереснее. Начнём с главного. Риелтор зарабатывает не оклад, а комиссию агента по недвижимости — процент от суммы сделки. В 2026 году типичные ставки выглядят так: Теперь самое неприятное: эта комиссия — не твоя целиком. Если работаешь в агентстве,...

Если вы следили за новостями недвижимости последние пару лет, картина была привычной: новостройки рулят, льготная ипотека всё решает, а вторичка — это для тех, кто не разобрался. В 2026 году эта история закончилась. Причём не плавно, а с громким хлопком. Цифры говорят сами за себя. В феврале 2026 года вторичный рынок недвижимости впервые за долгое время стал лидером по ипотечным сделкам — 73% по количеству и 60% по объёму кредитования. Доля новостроек рухнула с 53% в январе до 27% в феврале. Буквально...

Рынок недвижимости в России в 2026 году — это совсем другая реальность по сравнению с тем, что было пять лет назад. Дешёвая ипотека ушла в прошлое, ажиотажный спрос выдохся, а покупатель стал взвешивать каждое решение. Если раньше достаточно было выставить объект и ждать звонков, то сегодня такой подход не работает ни у кого. Главная перемена — рынок стал покупательским. Условия диктует не продавец, а тот, кто приходит с деньгами. И этот человек смотрит уже не на красивые рендеры, а на репутацию застройщика, юридическую чистоту сделки и реальную стоимость владения объектом...