bank-diplom

Представьте, вы долго подбираете кучу классных объектов для клиента по его требованиям. Целый день возите его по всему городу. И в конце вопросительно так смотрите на него, сжимая в руках долгожданный договор. А клиент такой: "Я подумаю. Пока." 😁 Это самое противное возражение которое можно услышать. Не все умеют правильно отвечать на него и из-за этого теряют множество клиентов. Даю вам несколько очень эффективных способов обработки данного возражения которыми пользуюсь сам: 1️⃣ Маленький дедлайн‑резерв - даёте безопасность и сохраняете опцию. Эффект «не упустить». Любимый приём застройщиков...

? 🚨 Ты до сих пор считаешь, что рынок недвижимости - это «цена по рынку»? На торгах всё по-другому! Секрет прост: у большинства нет стратегии, и они не знают, где искать выгодные лоты. Но ты можешь быть одним из немногих. ❌ Люди думают, что торги - это дорого, что на них покупают только профессионалы. Но вот что реально происходит: ✔️ Объекты на торгах стоят на 30-60% дешевле, потому что нет конкуренции...

) После той сделки всё пошло по нарастающей. Сначала - новые квартиры. Потом - коммерческая недвижимость. Сейчас - выстроенная система. На сегодняшний день у меня: – 17 лет опыта в торгах – 80% побед – сотни выигранных лотов – личный рекорд - 1,6 млн ₽ с одной сделки И, главное, так не только у меня. За последние 3 года более 200 моих учеников заработали суммарно 100+ млн ₽ Я никогда не скажу, что это легкий путь. И на этом пути действительно могут быть ошибки, и можно потерять деньги...

) Я пошёл учиться. И уже во время обучения решил: не тянуть, а заходить в сделки сразу. Нашёл квартиру: двушка в центре Ростова-на-Дону. Цена - 3 млн ₽. Для понимания, это было сильно ниже рынка. Я морально готовился к жёсткой конкуренции и был уверен, что ждет борьба за объект. Но, на торги не пришёл НИКТО 🫠 Я просто подал заявку и забрал квартиру по стартовой цене… Через несколько месяцев продал её за 4,5 млн ₽. Итог:...

) И речь пойдет обо мне 🙋‍♂️ 3 года назад у меня не было стабильного дохода, зато была куча долгов и постоянно в голове крутился вопрос: «Что вообще делать дальше?» На счету было около 12 000₽. Никаких перспектив и 0 понимания, как вылезать из этой ямы. В один момент я случайно натыкаюсь на тему торгов по банкротству. Если честно, я вообще ничего не понял) Но, меня зацепила одна мысль: «Как можно покупать имущество дешевле рынка?» Я начал разбираться сам: без наставников, без помощи и просто тыкался вслепую...

Ты знал, что на торгах по банкротству можно купить квартиру в Москве за 6 млн вместо 12? Но половина новичков влетает, потому что: - Не проверяют наличие прописанных - Не читают технический паспорт - Верят описанию в карточке, а не выезжают на место Лайфхаки, о которых почти не говорят: 💡 Пробивай объект через Росреестр, БТИ и управляющую. И всегда закладывай +50 тыс. на юриста или грамотного специалиста по торгам. Это не трата - это страховка. 💡 Смотри не только цену, а “температуру лота” Если...

) Если ты риэлтор и всё ещё работаешь только в своём городе — не удивляйся, почему доход пляшет от 50 до 200 тысяч и не хочет расти. Ты просто зажат в рамках локального рынка, где: - мало ликвидных объектов, - почти нет эксклюзивов, - высокая конкуренция, - ценообразование диктует рынок, а не ты, - клиенты выбирают по стоимости твоих услуг, а не по ценности...

Казалось: либо ты инвестор с миллионами, либо это не для тебя. Но решил попробовать. И вот моя последняя сделка 👇 https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/493306/ 3-комнатная квартира 73,4 м² 📍 Московская область, г. Королёв, пр-т Космонавтов, д. 43 Выкупили с торгов за 8 505 000 ₽ И самое интересное - я не вложил ни рубля своих денег. Моя задача была: - найти объект - правильно зайти в торги - и грамотно сделать ставку На этих торгах был всего 1 конкурент. Раньше я бы просто “поставил наугад” и, скорее всего, проиграл. Но здесь я сделал всё по технологии, которую дал Павел...

? Они умеют делать сделки. Они разбираются в рынке. Они понимают, где ликвид. Но… почему-то продолжают зарабатывать только на комиссии. Серьёзно. Ты находишь объект. Ты общаешься с клиентом. Ты ведёшь сделку. Ты тратишь время, нервы, энергию. И в итоге получаешь… свой процент. А теперь смотри. Тот же самый объект на торгах можно взять с дисконтом 30–50%. И заработать не 100–150 тысяч, а 300–500+ с одной сделки. Без беготни за клиентами. Без уговоров. Без «давайте подумаем». Я сам когда-то был в этой точке. Работал, крутился, сделки шли… Но ощущение было, что я просто обслуживаю рынок, а не зарабатываю на нём...

Обсудим сегодня: -преимущества выкупа недвижимости с торгов; -безопасность покупки таких квартир; -ответим на ваши вопросы. Заходи по ссылке: https://us05web.zoom.us/j/87895176778?pwd=bS2dqBbhJqARPUpxmb7aWmJ3bNfYXk.1

!

КВАРТИРА С ТОРГОВ ПО БАНКРОТСТВУ СО СКИДКОЙ ДО 55% Представь: ты покупаешь квартиру в Москве почти в 2 раза дешевле рынка И фиксируешь прибыль ещё до перепродажи. 📍 Локация: Москва, Северное Измайлово 🏠 Адрес: 13-я Парковая, д. 28к2 📐 Площадь: 51,2 м² 💰 Формат торгов: ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (на понижение) ❗️Цена падает каждую неделю: - Старт: 14 278 950 ₽ - Уже сейчас ниже рынка - ⬇️ Минимум: 6 282 738 ₽ 👉 Потенциал дисконта: до -8 млн ₽ ⚠️ В чём суть: Если никто не купил — цена снижается...