Кадастровый инженер Ульяна Шевченко

Один из самых частых вопросов, который задают собственники земельных участков перед началом строительства: «Сколько метров нужно отступить от границы участка, чтобы построить дом?» К сожалению, универсального ответа на этот вопрос не существует...

Если вы планируете строительство дома, есть два термина, которые критически важно понимать: пятно застройки и площадь застройки. Именно из-за путаницы между ними людям часто отказывают в согласовании уведомления или заставляют переделывать проект...

«Да строй как хочешь — потом по дачной амнистии оформим». Почти как лайфхак. - от специалистов, которые не хотят заморачиваться. Но на практике — это одна из самых дорогих ошибок. Разберёмся, как всё работает на самом деле...

Но есть нюансы… Речь о приаэродромной территории аэродрома Симферополь — зоне, которая затрагивает не только город, но и значительную часть центрального Крыма. Информация об ограничениях уже есть в открытом доступе: Там вы увидите отметку о ЗОУИТ — зонах с особыми условиями использования территории...

Охранная зона ЛЭП — одна из зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), по которой чаще всего возникают вопросы у собственников. Разберёмся: Проверить это можно достаточно просто: ⚠️ Но важно помнить: не все зоны внесены в реестр, а ограничения при этом всё равно действуют...

Знакомые мне кейсы: «Мы уже 10 лет оформляем документы. Получаем одни отказы, сил нет, уже и в суде отказали». И каждый раз я думаю одно и то же: дело не в суде — дело в изначально выбранном пути.

С 1 февраля 2026 года вступает в силу требование: без адреса в ФИАС – проблемы с недвижимостью. Что такое ФИАС? Это Федеральная информационная адресная система. Оператором её является налоговая, поэтому и получить информацию о нем можно на сайте налоговой службы: https://fias...

статья об информационных системах в кадастре или что может дать сервис НСПД собственнику недвижимости Государство постепенно открывает доступ к данным через информационные сервисы. Один из таких инструментов — НСПД. НСПД — Национальная система пространственных данных. официальный сайт: https://nspd.gov.ru/ Если говорить простыми словами, это единая цифровая платформа, в которой собирается информация о земле, зданиях, границах, зонах с особыми условиями использования и других территориальных данных...

Что значит «объединить участки»? Объединение — это кадастровая процедура, при которой несколько земельных участков образуют один новый. Объединить можно два или более земельных участков, при условии что общая площадь в сумме не будет превышать предельно допустимую в Вашем муниципальном образовании...

ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН Первое и самое простое: просим собственника заказать в приложении госуслуги выписку из ЕГРН на объект, который он продает. Во-первых это бесплатно, во-вторых моментально и в третьих тут будут отражаться все данные по ограничениям, залогам, ипотекам, если они имеются...

Слово «межевание» многие слышали, но до конца не понимают, что за ним стоит. Часто кажется, что если есть свидетельство или выписка из ЕГРН, значит с участком всё в порядке. А практике это не всегда так...

Можно ли разделить любой участок? Не всегда. Возможность раздела зависит от нескольких факторов: • категория земли и вид разрешённого использования • минимальные размеры участков по ПЗЗ (правила землепользования...