Наталья Вильман / недвжимость в Сочи

«Зато сразу можно заехать и жить, да и стены в старых домах толще!» - это главный аргумент тех, кто до сих пор упорно выбирает вторичку. Я сама отношусь к старому фонду с уважением. Но нужно признать, у таких сделок есть изнаночная сторона, и не очень красивая. Скрытые долги по коммуналке, внезапно объявившиеся наследники, ржавые трубы и вечная битва за парковку во дворе – это лишь вершина айсберга. И вот 4 главные причины, почему новое жилье безоговорочно выигрывает. Вспомните типичный двор старой панельки...

Серость за окном совсем достала, и вы решили купить квартирку у моря, чтобы в любой момент сорваться и приехать погреться на солнышке, а в оставшееся время зарабатывать на аренде? Конечно, в Сочи сдаётся всё. И всё-таки такие эксклюзивы, как жилые трёхэтажные гаражи или помещения чуть больше собачьей будки, но зато рядом с морем, мы, пожалуй, рассматривать не будем. Так же как и формат «жилых помещений», которые за внешне красивым фасадом могут скрывать в себе массу неприятных сюрпризов для будущего собственника...

Деньги — это ещё не всё Большинство людей думает, что главное – собрать нужную сумму. На самом деле деньги – это только вершина айсберга. Я видела немало историй разных клиентов - и многие наступают на одни и те же грабли. Сочи — он и в Африке Сочи Вы смотрите на карту, видите Сочи и покупаете квартиру на окраине Дагомыса, ведь там дешевле. Вы мечтали сдавать её отдыхающим, получая хороший доход, и иногда приезжать самим, насладиться курортной жизнью. Но получаете спальный район, море в сорока минутах и отнюдь не туристическую инфраструктуру...

Сочи остаётся одним из самых востребованных городов для аренды жилья: сюда едут и туристы на несколько дней, и семьи, приезжающие на долгий срок. На этом фоне все чаще возникает вопрос: как сдавать квартиру законно и без лишних рисков именно в 2026 году. Форматы аренды: долгосрочная и краткосрочная Долгосрочная аренда традиционно воспринимается как более «спокойный» формат. Главное здесь — налоги и соблюдение жилищных норм. Краткосрочная аренда, особенно в курортном городе, ближе к туристическому...