Найти в Дзене
Выгорание руководителя: книга, которая вернула мне 20 часов в неделю или как я перестал быть заложником своего бизнеса
Выгорание: «обезьяны» съели мой бизнес. Знаете это состояние: ваш телефон разрывается от сообщений, сотрудники постоянно заглядывают в кабинет за советом или с докладом, а к вечеру вы понимаете, что снова не подошли к своим стратегическим задачам. Вы работаете в режиме нон-стоп без возможности выдохнуть. Ваш бизнес управляет вами, а не вы им. Я,как руководитель агентства недвижимости в Екатеринбурге, провел в этом аду ровно два года. Мне казалось, что без моего личного участия рухнет всё: сделки, переговоры, даже выбор поставщика канцтоваров...
6 дней назад
Бизнес с видом из окна: куда движется рынок посуточной аренды в 2026 году?
В 2025 году рынок посуточной аренды вырос на 27% по всей России. В 2026-м прогнозы скромнее. Что это значит для инвестора в Екатеринбурге и где искать рост? Аналитики подводят итоги 2025 года: рынок посуточной аренды показал рост около 22%, достигнув объема в 381 млрд рублей. Это серьёзная цифра, но она скрывает важный сдвиг: темпы роста начали замедляться. Спрос, подогретый внутренним туризмом, всё чаще сталкивается с опережающим ростом предложения. Для 2026 года прогнозируют рост уже на уровне 16%...
1 неделю назад
Забота или страх? Как избавиться от тревоги за свою квартиру и найти идеальных жильцов
Когда вы сдаете квартиру, вас часто разрывают два чувства. С одной стороны — естественное желание защитить своё имущество, сохранить его в идеальном состоянии. Это проявление заботы, которая делает вас ответственным собственником. С другой, парализующий страх, который заставляет отказываться от хороших арендаторов, лишая вас стабильного дохода. Представьте ситуацию: на показ приходит спокойный, одинокий человек. Вы внутренне расслабляетесь, кажется, это тот самый «безопасный» вариант, о котором можно не волноваться...
2 недели назад
Семейная ипотека 2026: адресная поддержка или игра в одни ворота?
Новые правила семейной ипотеки. Тебе предлагают скидку на то, что ты не сможешь купить. С 1 февраля 2026 года главная льготная программа на рынке жилья меняется кардинально. Вместо единого для всех ставки в 6% обсуждается модель, где процент будет зависеть от количества детей: 10% на первого, 6% на второго, 4% на третьего и последующих. Пока это предложение, а не окончательный закон, но вектор задан. И это не все новости … Одновременно вступают в силу другие, уже утвержденные правила: «одна семья — одна ипотека», запрет на «донорские» схемы и сокращение субсидий банкам...
3 недели назад
Ты точно знаешь, сколько налогов платишь, сдавая квартиру в аренду?
Ты получил ключи от квартиры. Эйфория от покупки или наследства постепенно сменилась другим, более приземлённым чувством — вопросом: «Что дальше?». Большинство в этой ситуации действуют по наитию: находят арендаторов, начинают получать деньги на карту и считают, что на этом финансовая история заканчивается. До того момента, когда через год приходит письмо от банка о блокировке счёта по 115-ФЗ или из налоговой — о доначислении, пени и штрафах. Это не теория и не запугивание. Это стандартный сценарий...
3 недели назад
Итоги рынка недвижимости 2025: главные события
Самое время подвести итоги 2025 года. Если оглянуться назад, это был год не резких взлётов, а системных изменений. Рынок недвижимости и ипотеки продолжил структурироваться: правила стали строже, но и возможностей для льготного входа на рынок прибавилось. Давайте вместе вспомним главные события и разберёмся, что они значат для покупателя, собственника и инвестора. Буду рад, если в комментариях вы поделитесь своим мнением — какой тренд для вас оказался самым значимым? 📈 Тренд 1: Ипотека — ставка на доступность Если одним словом, главный вектор 2025 года — расширение...
4 недели назад
База для молодых ребят, которые начинают свой путь к профессии или предпринимательстве
Когда мне было 20, я был уверен: бизнес — это каторга. Больше звонков, больше встреч, больше рутины. Ты как белка в колесе: крутишься быстрее, чтобы просто остаться на месте. Я измерял успех объемом работы, а не её качеством. Сейчас, с опытом в 20 лет на рынке и более чем 300 объектами в управлении, я могу сказать точно: бизнес начинается не с действий. Он начинается с мышления. И лучшей инструкцией по его перестройке для меня стала книга Наполеона Хилла «Думай и богатей». Эта книга — не сборник мотивационных цитат...
1 месяц назад
Два урока от богатого папы
Когда у меня спрашивают о полезных книгах по недвижимости, я никогда не называю учебники по финансовой грамотности или личностному росту. Я говорю: «Богатый папа, бедный папа». Но не потому, что там есть волшебная формула богатства, а она там есть. А потому что эта книга про ответственность и правильное мышление, которое ведет к богатству. Ну, и есть описание конкретных шагов, конечно. Книга построена на истории двух отцов, которые давали автору, маленькому Роберту, противоположные советы. И о том, какие фундаментальные выводы он сделал...
1 месяц назад