PRIME REALTY

Бегаешь из комнаты в комнату, а счётчики так и остались непроверенными. 🗺️ Правило простое: снаружи внутрь, сверху вниз, от общего к частному. Закладывайте 2–3 часа — меньше значит что-то упустите. Маршрут по шагам: ▪️ Дверь → стены/пол/потолок → окна — уплотнитель двери держит лист бумаги, уровень на стены в норме до 2 мм на метр, окна проверяем спичкой на сквозняк ▪️ Электрика → сантехника — каждая...

Остальное стоит копейки. Зато на объекте этот набор экономит сумму с пятью нулями. 🧰 Что взять на приёмку квартиры: ▪️ Документы + мел или маркер — паспорт и ДДУ обязательны, мел нужен, чтобы обводить дефекты прямо на стенах для рабочих застройщика ▪️ Уровень от метра + рулетка — проверить вертикальность стен, ровность пола и сверить реальную площадь с договором ▪️ Тестер розеток + молоток + лист А4 — электрика, пустоты под плиткой и тяга в вентиляции...

⚖️ Между тем закон на вашей стороне. 214-ФЗ даёт конкретные рычаги, о которых большинство дольщиков просто не знают. Если нашли дефекты — выбирайте одно из трёх: ▪️ Застройщик устраняет за свой счёт ▪️ Снижение цены договора ▪️ Возмещение расходов на самостоятельный ремонт Выбор — за вами, не за менеджером на объекте. 🕐 На устранение у застройщика 45–60 дней. Не уложился — 1% от стоимости работ за каждый день просрочки...

👇🏼 ✔️ Первые. Ждут осени, потому что уверены: «цены точно упадут» ✔️ Вторые. Считают, что разговоры про рост рынка - это просто маркетинг. Поэтому снова откладывают покупку «на потом». ✔️ Третьи. Внимательно следят за ситуацией и находят момент, когда можно зайти в рынок выгоднее. Именно поэтому летом инвесторы часто становятся активнее 🔥 Они верно мыслят о том, что пока часть покупателей долго думает, на рынке появляются действительно интересные предложения...

🔐 Но в реальности юридические риски могут возникнуть даже спустя годы. Безопасность сделки - один из главных принципов работы PRIME REALTY ✔️ Мы стали единственным агентством недвижимости в Ростове-на-Дону, которое имеет эксклюзивное право на страхование титула...

сильные брокеры получают возможности расти быстрее и зарабатывать больше 🔥 Что получает брокер в PRIME: — до 85% комиссии с каждой сделки — штатных юристов и поддержку на всех этапах — ипотечного брокера внутри компании — CRM-систему и современные инструменты работы — рекламу объектов на ключевых площадках — сильный бренд и поток клиентов — команду, которая усиливает. Но главное - это атмосфера сильных людей рядом...

Но, PRIME REALTY - агентство с другим подходом. Наш клиент получает не просто услугу, а полноценное сопровождение, внимание к его мнению и уверенность в каждом этапе сделки. Для нас недвижимость — это больше, чем квадратные метры! 🔑 Ведь это пространство, в котором будет проходить жизнь человека: утренние завтраки с семьей, новые привычки, его комфорт и безопасность.  Наша задача: сделать покупку недвижимости понятной, комфортной и без лишних проблем...

». А через полгода: треснувшая плитка, кривые откосы, розетки через раз. И всё это — за ваш счёт. Приёмка квартиры — это один день, который решает, кто платит за дефекты: застройщик или вы. ⚠️ Большинство дольщиков приходят с пустыми руками, подписывают акт и уходят. Потом начинается самое интересное. Что находят при нормальной проверке: ▪️ Пустоты под стяжкой и плиткой — покрытие отвалится само ▪️ Стены с отклонением 2–3 см — мебель...

Без неё ваши слова «там дуло» не имеют веса. 📋 Каждая запись должна содержать три вещи: точное место («кухонное окно, нижний правый угол»), суть проблемы с доказательством («пламя зажигалки отклоняется») и требование с конкретным сроком — «устранить в течение 45 рабочих дней». Чем точнее формулировка, тем меньше места для отговорок. ⚠️ Не подписывайте акт приёма-передачи, пока ведомость не приложена к нему. «Подпишите сейчас, исправим потом» — красный флаг...

🖐 Тактильный тест: закройте окно и медленно проведите ладонью по периметру рамы изнутри. Почувствовали движение воздуха или прохладу — там брешь. Особое внимание углам и зоне под подоконником. 🔥 Тест с зажигалкой: закройте все двери, выключите вытяжку. Поднесите пламя к стыку рамы и откоса, под подоконник, к примыканиям створки. Пламя стоит ровно — герметично. Качнулось или вытянулось — утечка. 📋 Подоконник...

🔧 Покрутите ручку во все положения: вниз, горизонтально, вверх. Движение должно быть плавным, с чёткой фиксацией. Болтается, заедает, требует двух рук — фурнитура бракованная или регулировка не выполнена. Откройте и закройте каждую створку 5–7 раз подряд. Скрипы, щелчки, звук металла о металл — всё это в дефектную ведомость. Здоровая фурнитура работает почти бесшумно. 📋 Уплотнители: пройдите пальцем по всему периметру створки...

📐 Приложите к раме по четырём направлениям: вертикально с обеих сторон, горизонтально сверху и снизу. ГОСТ допускает погрешность 1,5 мм на метр. Если перекос виден без уровня — это уже серьёзно. Быстрый тест без инструмента: откройте створку на 45 градусов и отпустите ручку. 🔄 Створка стоит на месте — геометрия в порядке. Поехала сама закрываться или распахиваться — рама завалена. Записывайте в ведомость: «отклонение рамы от вертикали, самопроизвольное движение створки»...