СК Обсидиан
33
подписчика
Обсидиан это камерная строительная компания из Екатеринбурга. На этом канале мы публикуем экспертные статьи по всем вопросам загородной недвижимости: от выбора участка до строительных решений.
Дерево, блок, каркас — из чего строить дом? Свой выбор я сделал
Какой материал для дома лучше выбрать? Эти споры будут идти вечно. Здесь лучше всего ориентироваться на свой вкус и на те знания, которые помогут этот выбор сделать. Сегодняшний рынок имеет одного явного лидера. Большинство домов в сегменте эконом и комфорт строятся из различного рода блоков. Попроще берут газоблок, подороже и несколько более долговечнее — керамоблоки. В целом, эти материалы зарекомендовали себя неплохо. Главное — выбрать надежного производителя, который выпускает продукцию с должным качеством...
УРАЛЬСКАЯ ПАЛАТА НЕДВИЖИМОСТИ, традиционно в феврале, подвела итоги ежегодного конкурса ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРИЗНАНИЕ. Рады сообщить что наша риэлторская компания «Богданов и партнеры» стала Победителем в номинации «лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости», за последние 10 лет мы в третий раз побеждаем в этой номинации. Спасибо большое коллегам и конкурентам за доверие и выбор. Мы действительно неплохо разбираемся в сегменте и собрали всю базу коттеджных поселков и земельных участков в Екатеринбурге, что позволяет нам оказывать услуги а загородке быстро и компетентно.
Сколько на самом деле стоит дом? Разбор бюджета от участка до забора
Скажу в самом начале одну важную вещь: часть людей берётся за строительство дома хозяйственным способом — то есть строят его по мере зарабатывания денег, не считая сроки и затраты. Если бы они заранее знали, сколько времени и денег в итоге потребуется, чтобы получить дом, в котором можно полноценно и счастливо жить, за это взялись бы немногие. Давайте разберёмся с приблизительными тратами на большую мечту — ДОМ!Возьмём для примера одноэтажный дом площадью 110 м² с тремя спальнями и двумя санузлами...
Как выбрать планировку загородного дома — практическое руководство
Как понять, что планировка вам подойдет, если вы никогда не жили за городом? Или как правильно сформировать планировочное решение — большая и интересная тема, и здесь есть разные подходы. Главное — рассчитывать планировку своего будущего дома исходя из реальных потребностей. Если вы учтёте возможные сценарии развития жизни — будет ещё лучше. Изменения на рынке ИЖС за последние 10 лет Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за последние десять лет претерпел глобальные изменения в части планировочных решений...
Почему дом «подешевле» часто выходит самым дорогим?
Да, в сегменте ИЖС такое случается не редко. Люди экономят на материалах и проекте — и в итоге платят больше: за исправления, за отопление и за нервы. Последний пример я наблюдал в посёлке, развитием которого занимался с нуля, с голого поля. Владелец участка переговорил со мной о конструктиве дома и пошёл «принимать решение», из чего и как строить стены. Я предложил несколько вариантов — например, газоблок + утепление, подробно рассказал о стоимости материалов и работ. Владелец выбрал самый дешёвый вариант: закупил аккуратно напиленную обрезь от блоков...
Хороший поселок или «впаривание»? Проверка коттеджного посёлка по 5 пунктам. Продолжение
В предыдущей статье мы рассмотрели первые пять критериев хорошего коттеджного поселка. Давайте разберем остальные — те, которые часто решают, останетесь вы здесь навсегда или быстро уедете обратно в город. Крайне важный показатель, если ваш загородный дом — единственное жильё. Все самые нужные опции должны быть под боком или в понятной доступности: магазины и аптеки, школа и садик, поликлиника, торговые центры. Если вы дачник — инфраструктура менее критична: многие услуги вы по‑прежнему получаете в городе...
Хороший посёлок или «впаривание»? Проверка коттеджного посёлка по 5 пунктам
Чтобы за городом быть действительно счастливым, мало «красивого вида» и сладких обещаний. Нужно правильное место, а у хорошего посёлка — вполне конкретные признаки. Ниже разберём, как быстро понять: вы приехали в классный проект или вам пытаются впарить участок/дом под красивой вывеской. Хороший коттеджный посёлок можно определить по 10 критериям. Сегодня — первые 5, самые базовые. Это главный параметр, и он зависит от вашего формата жизни: Дача — можно подальше: тише, воздух чище, меньше суеты...
Неисправимые ошибки при выборе участка: 4 фактора, которые погубят загородную жизнь
Выбор земельного участка под строительство — это фундамент вашего будущего комфорта. Ошибка здесь влияет на ключевые параметры, которые делают владельца загородного дома счастливым (или несчастным). Давайте разберем фатальные промахи, которые крайне сложно или дорого исправлять. Начну с истории, которая ярко иллюстрирует важность геологических изысканий. Путешествуя по Армении к озеру Севан, я спросил таксиста про заброшенные коробки домов на красивом холме. — Дураки, — коротко ответил он. Оказалось, люди купили участки, построились, а потом выяснилось, что территория обезвожена...
Строить дом по частям или «под ключ»? Опыт, о котором редко говорят
Если вы задумывались о строительстве собственного дома, почти наверняка упирались в этот вопрос:
что лучше — строить поэтапно с разными подрядчиками или сразу заказывать дом «под ключ» у одной компании? На Дзене об этом спорят постоянно.
Одни уверяют: «Поэтапно дешевле».
Другие говорят: «Под ключ — спокойнее». Я видел десятки реальных строек и могу сказать честно: оба варианта рабочие. Но есть нюансы, которые обычно всплывают слишком поздно — когда деньги уже потрачены, а дом ещё не готов. Материал...
Критерии выбора загородной жизни: что реально важно
Выбирая своё будущее место жительства за пределами городской суеты, мы нередко попадаемся на удочку красивых рекламных кампаний, обещающих райские условия жизни. Современные технологии и рекламные инструменты буквально ведут нас по маршруту потенциального покупателя земельных участков или готовых жилых объектов, формируя иллюзии быстрого решения жилищных вопросов. Но как сделать правильный выбор? Как избежать разочарований и ошибок, типичных для новичков рынка загородной недвижимости? Рассмотрим ключевые моменты, важные каждому покупателю загородного жилья...