Риелтор Владимир Шмелев

С 1 июня по 1 октября можно подать заявление на возврат части подоходного налога. Государство вернёт 7% из 13% НДФЛ, уплаченного за 2025 год. На кого рассчитано? На небогатые семьи с двумя и более детьми (ребёнку -до 18 лет, а если учится очно - до 23 лет)...

«Я уже все потратил на ремонт, откуда я им отдам?» — самая частая реакция на такое требование. Давайте разберемся, почему ФНС внезапно «передумала» и что теперь делать. Почему налоговая требует деньги назад? Причин обычно три: 1...

Многие думают: «Пока ищу покупателя, пусть живут арендаторы. Заодно показы проведут, а я сделаю скидку 20–30%». Звучит разумно. Но на деле продавец теряет больше, чем зарабатывает. Почему арендатор- не помощник Когда жильцы узнают о продаже, их интересы расходятся с вашими...

Многие думают, что ипотека - это кабала на 20 лет. Но опытные заёмщики знают: иногда закон позволяет приостановить платежи или списать долг. Рассказываю 5 реальных схем. 1. Кредитные каникулы (самый частый...

Купили квартиру в ипотеку, через год продали -и вдруг налоговая просит 13% с разницы? Ситуация частая, но её можно обнулить. Рассказываю как. 1. Ждёте минимальный срок (чаще всего 3 года, а не 5) Для ипотечных...

На первый взгляд, аренда во время продажи приносит пассивный доход - около 3–4% годовых. Но на практике такая стратегия нередко оборачивается потерями до 10% от стоимости объекта. Почему? Квартира с арендаторами...

Выбирал плитку полгода. Сам красил стены. Купил диван в кредит. Вложил миллион в ремонт, душу и последние нервы. А потом потерял работу, пропустил три платежа — и банк сказал: «С вещами на выход». Квартиру продали с торгов, а вы остались с долгами и без стен...

Возьмём стандартную «однушку» на вторичке. В Москве она обойдётся в среднем в 8 268 670 ₽. Вносите первый взнос 1 653 734 ₽, далее платите по 90 298 ₽ ежемесячно - и через 20 лет ваша переплата достигнет 15 056 613 ₽...

⚡️Иван. 2021 год. Счастливый обладатель льготной ип,отеки под 6%. Купил двушку в новостройке, платит исправно, спит спокойно. 2026 год. Иван открывает почту, а там письмо из банка: «Уважаемый заёмщик! Ваша льготная ставка 6% закончилась...

Клиенты часто спрашивают, как оживить интерьер, если нет времени на уход. Вот 5 неприхотливых растений, которые переживут командировки, забывчивость и даже сухой воздух в новостройке. 1. Хлорофитум Водный резерв в мясистых корнях...

Просто хотел продать квартиру. Пришел покупатель, милый молодой человек, попросил паспорт — «для одобрения ипотеки, для банка». Вы дали. А утром проснулись, а ваша квартира уже висит на Авито, но по цене ниже рынка, и продает её какой-то двойник с вашим лицом...

Сдаете квартиру и каждый месяц вздрагиваете: «А вдруг налоговая узнает?», «А вдруг жильцы зальют соседей, а я не в курсе?», «А вдруг договор составлен с ошибкой?» Спокойно. Есть пять сервисов, которые превратят аренду из головной боли в настоящий пассивный доход...