Башня, пока просто башня в Гусь-Хрустальном

Я купил водонапорную башню 1936 года в Гусь-Хрустальном Владимирская область. Звучит как начало шутки, но это реальная сделка: объект стоил 1,9 млн рублей с НДС. Сама башня, если разложить стоимость покупки, оценивалась примерно в 400 тысяч рублей. Остальное - земля и сам факт, что ты получаешь не просто кирпичную трубу, а редкий объект в городе, у которого есть история, место и потенциал. Сейчас я пытаюсь понять главное: можно ли сделать из старой водонапорной башни не просто красивую историю для соцсетей, а будет собственным жильём и бизнесом внутри легендарного и исторического города...

Меня зовут Руслан Лутцев, я занимаюсь редевелопментом - превращаю старые здания в новые проекты. Недавно я приобрёл водонапорную башню. Сейчас расскажу, как это случилось и что из этого выйдет. Башня находится в городе Гусь-Хрустальный Владимирской области. Конкретный адрес: Красноармейская, 4. Она стоит прямо напротив железнодорожного вокзала - расстояние до путей всего 50-70 метров. Здание кирпичное, красного цвета. Построили его в 1936 году. Для чего оно нужно было изначально? Чтобы заправлять паровозы водой...

Пока одни спорят, из чего сейчас дешевле строить дом — из газоблока, каркаса или сена, я всё чаще вспоминаю сказку о трёх поросят. А вы? Если вы не хотите быть новым героем сказки, то помните, что в России уже очень многое построено и не эксплуатируется. И построено так, как сегодня за те же деньги уже не построишь. Да, ставка ЦБ снижается, но это не значит, что стройка вдруг станет дешёвой. Наоборот: как только рубль начинает слабеть, сразу нервничают поставщики и отправляют на опережение письма...

18 октября на сцене РБК прозвучала фраза, которая перевела мой проект из «когда-нибудь» в режим дедлайна. Игорь Рыбаков пообещал приехать в Гусь-Хрустальный, когда я запущу «Водонапорную Башню». Я вместе со своим земляком, Александром Гусевым, представили город Гусь-Хрустальный и мою идею с башней. Для нас это не просто внимание — это обязательство к сроку. Историческая водонапорная башня 1936 года рядом с вокзалом в Гусь-Хрустальном. Делаю из неё общественно-деловую точку притяжения: образование, коворкинг/офисы, событийный зал, смотровая кварти, кафе...