Мой Дубай: инвестиции, жизнь, возможности

Рынок luxury-недвижимости в Дубае давно перешёл на новый уровень — теперь это не просто башни с видом, а полноценные коллаборации с мировыми брендами. И один из самых обсуждаемых проектов — Bugatti Residences by Binghatti в Business Bay, первая в мире жилая резиденция под брендом Bugatti. Разбираем, на каком этапе строительство, что уже сделано и почему этот проект остаётся в фокусе глобальных инвесторов. Что представляет собой Bugatti Residences? Bugatti Residences — ультрароскошный жилой комплекс...

Тем, кто планирует встретить Новый год у башни Burj Khalifa, совсем не обязательно покупать дорогие билеты. В центре Дубая предусмотрены большие открытые зоны, откуда можно увидеть салют и лазерное шоу совершенно бесплатно. 📍 Бесплатные места для просмотра Лучшие точки находятся вдоль Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard и на ближайших улицах района Downtown Dubai. Вход туда свободный — никаких билетов или браслетов. Принцип простой: кто пришёл раньше, тот занял лучшее место. По периметру установят большие LED-экраны...

Многие инвесторы спрашивали меня о проекте с длинной рассрочкой, сильной локацией и перспективой роста. Именно поэтому я внимательно изучил рынок Arjan — района, который последние годы стремительно меняет лицо южной части Дубая. И сегодня я делюсь находкой, которую второй раз предлагать уже не буду: Butterfly Towers — новый премиальный проект в Arjan с рассрочкой на 9 лет без процентов. 🔷 Почему Butterfly Towers привлекает инвесторов 1. Рассрочка на 9 лет — почти ипотека, но без переплаты Это редкость для рынка Дубая...

Дубай снова делает то, что мировые мегаполисы обсуждают только в концептах. Пока где-то рассчитывают бюджеты и согласовывают десятки комитетов, в ОАЭ уже проходят реальные испытания аэротакси. Недавно американская Joby Aviation провела первые успешные полёты в Дубае. Аппарат взлетает вертикально, практически бесшумно и развивает скорость до 320 км/ч. А главное — с 2026 года его можно будет вызвать… прямо на крышу здания. Для города — это новая логика пространства и передвижения. Для инвесторов — новый рост локаций, который невозможно игнорировать...

В Dubai Creek Harbour готовится запуск огромного торгово-развлекательного комплекса Dubai Square. Это проект от Mohamed Alabbar — человека, который построил Dubai Mall. И сейчас Creek Harbour стоит примерно там же, где когда-то стоял Downtown перед большим рывком. Разберём, что это значит для рынка. Creek Harbour классный, современный, красивый, но у него нет большого молла. Dubai Square закроет эту дыру. Трафик, люди, рестораны, бренды — всё это начинает тянуться туда, где есть крупная инфраструктура...

Недалеко от легендарного Бурдж-аль-Араба, чуть левее острова Jumeirah Bay 2, появляется один из самых обсуждаемых проектов последних лет — The Island. На его создание выделено около 2,5 млрд долларов, девелопером выступает Wasl Group, а за стройку отвечает China State Construction. Но самое интересное — кто будет оператором. Им станет MGM Resorts International — компания, которую весь мир знает по Лас-Вегасу и крупнейшим игорным курортам Америки. Уже подтверждено, что на The Island откроются три бренда: Bellagio, MGM и Aria, в сумме — около 1500 номеров...

Дубай продолжает привлекать новых жителей рекордными темпами. За последний месяц население города увеличилось почти на 18 тысяч человек, а за год прирост составил более 200 тысяч — это абсолютный максимум за всю историю эмирата. Сегодня в Дубае проживает около 4 миллионов человек, и этот показатель продолжает стабильно расти. Рост населения — не случайность, а долгосрочная тенденция. Это не предположение, а официальная плановая траектория, для реализации которой уже создаются условия. Чтобы поддержать...

В Дубае появился проект, который уже называют одним из самых интересных стартов года. The Symphony — это совместная работа девелопера Imtiaz и легендарного архитектурного бюро Zaha Hadid Architects, известного своим скульптурным стилем, смелыми линиями и архитектурной пластикой, которая всегда выходит за рамки стандартов. Zaha Hadid стала первой женщиной-лауреатом престижной Pritzker Prize, а её бюро реализовало более 950 проектов в 44 странах. Любой объект ZHA — это не просто недвижимость. Это эстетический код, инвестиционный актив и часть архитектурной истории...

Ещё пару лет назад в интернете не утихали разговоры о том, что рынок недвижимости Дубая — это пузырь, который вот-вот лопнет. «Перегрев», «обвал», «инвесторы потеряют всё» — эти прогнозы буквально заполнили медиа и комментарии. Сегодня же все эти «эксперты» куда-то исчезли. А рынок продолжает делать то, что делает уже много лет — стабильно расти. 🔥 Исторический результат: 12 610 продаж новостроек за месяц 2025 год стал переломным: впервые продажи в сегменте off-plan превысили 10 тысяч сделок в месяц...

Когда речь заходит о покупке недвижимости в Дубае, кажется, что главный голос — у инвестора: цифры, прогнозы роста, анализ рынка, доходность. Но реальность куда проще и честнее: финальное “да” чаще всего принадлежит вашей жене.Вы считаете метры, ROI и ликвидность. Она — качество жизни, свет, удобство, ощущение «дом». И именно это сочетание формирует правильное решение. Комфорт — её реальность. Обычно мужчины смотрят на покупку как на стратегию: Это важные вопросы. Но есть другая сторона, без которой квартира не станет вашим местом силы...

Иногда недвижимость — это не просто квадратные метры. Это атмосфера, место, где каждый день похож на отпуск. Именно так ощущается жизнь на Yas Island — сердце развлечений Абу-Даби, у воды, среди парков и мировых брендов. ✨ Это не просто инвестиция — это шанс стать частью острова, где сосредоточена энергия, туризм и комфорт нового поколения...

Рынок недвижимости Дубая за последние годы буквально изменил структуру спроса. Если раньше доминировали готовые объекты, то сейчас off-plan (на этапе строительства) стал главным двигателем продаж. Но чтобы вложения действительно приносили прибыль, важно не просто «попасть в тренд», а понимать, где проходит грань между ростом и переизбытком. 🔍 Что инвестору смотреть в первую очередь 🏙 Апартаменты: off-plan захватывает рынок Сегмент апартаментов сейчас демонстрирует умеренный рост доходности. На...