Мой Дубай: инвестиции, жизнь, возможности

Стратегия Dubai 2040 часто воспринимается как план бесконечного расширения города в пустыню. На практике всё наоборот. Это не история про неограниченный рост, а про жёстко заданные границы и осознанное развитие. До 60% территории эмирата официально закреплены как охраняемые зоны. Эти земли не будут застраиваться и не войдут в городскую структуру. Речь идёт о: В восточной и юго-восточной части Дубая проведена чёткая граница, за которую город не планирует выходить. Это не случайность, а системное градостроительное решение...

Вокруг Дубая до сих пор много разговоров о том, что город якобы «достиг пика». Мол, рост уже был, а дальше рынок будет лишь удерживать текущие позиции. Но факты говорят о другом. Недавно Дубай официально объявил о масштабном расширении своего финансового центра. Объём инвестиций — $27 млрд. Это не редевелопмент существующих территорий и не точечные улучшения. Речь идёт о переходе на принципиально новый уровень масштаба. Если убрать эмоции и посмотреть на сухие данные, картина выглядит так: В...

Рынок недвижимости Дубая в 2026 году продолжит смещаться в сторону семейного формата жилья. В первую очередь — вилл и таунхаусов. Именно этот сегмент, по оценкам аналитиков, покажет наиболее устойчивый рост цен и спроса. Разбираемся, почему так происходит и кому это выгодно. В последние годы предпочтения покупателей заметно изменились. Всё больше людей рассматривают Дубай не как временную локацию, а как место для постоянной жизни. Это напрямую влияет на структуру спроса: семьи выбирают просторные дома, приватность и развитые комьюнити...

В Дубае стартовал один из самых масштабных и амбициозных проектов в истории рынка недвижимости — Mercedes-Benz Places | Binghatti City. Это не просто жилой комплекс, а полноценный город внутри города, созданный в коллаборации легендарного бренда Mercedes-Benz и одного из самых узнаваемых девелоперов ОАЭ — Binghatti. Проект уже называют будущей иконой Дубая. 📍 Локация: Meydan / Nad Al Sheba (вблизи Downtown Dubai) 📐 Общая площадь: более 10 млн кв. футов 🏢 12 дизайнерских башен в едином мастер-плане 🌴...

В Дубае всё возможно. Можно увидеть снег в пустыне, пингвинов в торговом центре — и романтический новогодний ужин в KFC за 1500 дирхам, потому что… почему бы и нет? 😎 Да-да, не в ресторане высокой кухни, не на крыше небоскрёба, а в самом народном храме гастрономии — Kentucky Fried Luxury. 🎆 Что входит в эту магию? Это уже не фаст-фуд. Это — инвестиция в ощущение жизни на максималках. В других странах люди платят за: В Дубае же гастрономический театр — это когда ты сидишь в KFC, жуёшь крылышко, а на фоне Бурдж-Халифа делает обратный отсчёт до полуночи...

Дубай — город, где почти всё построено с прицелом вперёд. Инфраструктура, районы, транспорт, застройка — всё рассчитано не «на сейчас», а на то, каким город будет через 5–10 лет. И это чувствуется особенно в конце года, когда смотришь на фейерверки и понимаешь: здесь будущее не обещают — его строят. Интересное наблюдение из практики: самые осознанные сделки часто происходят в декабре и январе. Без ажиотажа. Без лишних эмоций. С расчётом. Люди задают правильные вопросы: Это не покупки «на хайпе»...

На рынке Дубая редко появляются проекты, которые одновременно отвечают трём критериям: закрытая локация, дефицит предложения и сильный девелопер. Serenia District West — как раз такой случай. Проект реализуется компанией Palma Holding и является частью масштабного жилого кластера Serenia District, состоящего из шести башен, расположенных внутри престижного района Jumeirah Islands. Jumeirah Islands — один из самых закрытых и дорогих районов Дубая. Исторически он застроен преимущественно ультра-премиальными виллами, окружёнными озёрами и зелёными зонами...

На этих фотографиях — Дубай, который ломает привычные представления о городе. Густая зелень, тень от огромных деревьев, влажный воздух и ощущение, что ты находишься не в мегаполисе, а где-то в тропическом заповеднике. Этот район называется Al Barari — самый зелёный и, пожалуй, самый нетипичный район Дубая. Al Barari — это про тишину, приватность и зелёную среду, которую здесь создают годами. Ежедневно высаживаются сотни деревьев, а зелёные массивы формируют полноценную экосистему, а не просто декоративный ландшафт...

Рынок luxury-недвижимости в Дубае давно перешёл на новый уровень — теперь это не просто башни с видом, а полноценные коллаборации с мировыми брендами. И один из самых обсуждаемых проектов — Bugatti Residences by Binghatti в Business Bay, первая в мире жилая резиденция под брендом Bugatti. Разбираем, на каком этапе строительство, что уже сделано и почему этот проект остаётся в фокусе глобальных инвесторов. Что представляет собой Bugatti Residences? Bugatti Residences — ультрароскошный жилой комплекс...

Тем, кто планирует встретить Новый год у башни Burj Khalifa, совсем не обязательно покупать дорогие билеты. В центре Дубая предусмотрены большие открытые зоны, откуда можно увидеть салют и лазерное шоу совершенно бесплатно. Лучшие точки находятся вдоль Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard и на ближайших улицах района Downtown Dubai. Вход туда свободный — никаких билетов или браслетов. Принцип простой: кто пришёл раньше, тот занял лучшее место. По периметру установят большие LED-экраны. Даже если вы окажетесь во второй или третьей линии, шоу можно будет комфортно наблюдать на трансляции...

Многие инвесторы спрашивали меня о проекте с длинной рассрочкой, сильной локацией и перспективой роста. Именно поэтому я внимательно изучил рынок Arjan — района, который последние годы стремительно меняет лицо южной части Дубая. И сегодня я делюсь находкой, которую второй раз предлагать уже не буду: Butterfly Towers — новый премиальный проект в Arjan с рассрочкой на 9 лет без процентов. 🔷 Почему Butterfly Towers привлекает инвесторов 1. Рассрочка на 9 лет — почти ипотека, но без переплаты Это редкость для рынка Дубая...

Дубай снова делает то, что мировые мегаполисы обсуждают только в концептах. Пока где-то рассчитывают бюджеты и согласовывают десятки комитетов, в ОАЭ уже проходят реальные испытания аэротакси. Недавно американская Joby Aviation провела первые успешные полёты в Дубае. Аппарат взлетает вертикально, практически бесшумно и развивает скорость до 320 км/ч. А главное — с 2026 года его можно будет вызвать… прямо на крышу здания. Для города — это новая логика пространства и передвижения. Для инвесторов — новый рост локаций, который невозможно игнорировать...