Наталинка Не-Движ

Куда я пропала? Работала. И не просто работала — клепала своё собственное обучение для новых агентов по новостройкам. 📘 Да, я реально написала всё сама. От структуры до последней запятой в методичке. Без копипасты, без «перескажи чужое». Чистый мой опыт, мой стиль и мои правила игры. И теперь у меня в руках программа, которая запускает новичка в профессию так, что после неё стыдно называться «нубом». Чётко, структурно и без сахарной ваты...

Как выбрать квартиру для семьи не по цене, а по уюту? 🏡✨ Спойлер: комфорт — это не квадратные метры и не нулевая ставка, а то, как вы живёте внутри этих стен. Когда выбираете новую квартиру, попробуйте смотреть шире, чем цифры в объявлении: 🌿 Планировка — сможет ли каждый найти свой уголок? Есть ли место для игрушек, занятий, тишины? 🔆 Свет — солнечные квартиры всегда «теплее», даже если ремонт ещё не начался. 🛗 Соседи и окружение — насколько спокойный дом и подъезд? Какой контингент живёт рядом? 👣 Маршруты...

👻 Тайна дома на Арбате: призрак и квартира-золото На старом Арбате когда-то стоял дом, который москвичи обходили стороной. Адрес — Арбат, 14. Сегодня на его месте — сквер, но легенда о привидении полковника живёт до сих пор. ⸻ 🏛 От Суворова до висельника 📜 XVIII век. Участок принадлежал деду Александра Суворова — генералу Василию Суворову. 🏰 1810-е. Князь Пётр Шаховской строит особняк в стиле ампир — колонны, портик, всё по моде того времени. 💃 1860-е. Дом переходит к князьям Оболенским — там устраивают балы, звучит оркестр, танцуют мазурку...

🍂 От риелтора к рассказчице историй 5 лет назад я была «классическим» риелтором: сделки, шаблонные описания («евроремонт, рядом метро»), бесконечные звонки и… ноль эмоций. А потом случилось это… Клиентка влюбилась в квартиру на Арбате. Я начала рассказывать: «Здесь в 1917-м жил писатель, а в подъезде до сих пор изразцы с лилиями». Она купила не стены, а историю. Так родился Не-Движ — недвижимость без скучных шаблонов...

🍂 Кто я такая? От риелтора к рассказчице историй Привет! Я — Наталинка. 5 лет назад я была «классическим» риелтором: 10 сделок в месяц, шаблонные описания («евроремонт, рядом метро»), бесконечные звонки и… ноль эмоций. А потом случилось это. Клиентка влюбилась в квартиру на Арбате. Я начала рассказывать: «Здесь в 1917-м жил писатель, а в подъезде до сих пор изразцы с лилиями». Она купила не стены, а историю. Так родился Не-Движ — недвижимость без скучных шаблонов. Теперь я показываю: 🏠 где в Замоскворечье пьют кофе с видом...

🚆 ТОП-5 районов Москвы с лучшей транспортной доступностью В столице каждый выбирает район под себя — кто-то хочет зелень и тишину, кто-то ценит минуты до центра. Но есть районы, где всё сбалансировано: удобно, быстро и без постоянных пробок. Делимся пятёркой лидеров 👇 1. Хорошёвский МЦК «Зорге», станции метро «Полежаевская» и «ЦСКА», быстрый выезд на Ленинградку и ТТК. До центра — 15 минут. Плюс новый деловой кластер и отличная инфраструктура. 2. Раменки Метро «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект», МЦД и удобный выезд на проспект Вернадского. Комфортно жить и работать без долгих поездок — многие выбирают этот район для семей...

🚆 ТОП-5 районов Москвы с лучшей транспортной доступностью В столице каждый выбирает район под себя — кто-то хочет зелень и тишину, кто-то ценит минуты до центра. Но есть районы, где всё сбалансировано: удобно, быстро и без постоянных пробок. Делимся пятёркой лидеров 👇 1. Хорошёвский МЦК «Зорге», станции метро «Полежаевская» и «ЦСКА», быстрый выезд на Ленинградку и ТТК. До центра — 15 минут. Плюс новый деловой кластер и отличная инфраструктура. 2. Раменки Метро «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект», МЦД и удобный выезд на проспект Вернадского. Комфортно жить и работать без долгих поездок — многие выбирают этот район для семей...

🚆 ТОП-5 районов Москвы с лучшей транспортной доступностью В столице каждый выбирает район под себя — кто-то хочет зелень и тишину, кто-то ценит минуты до центра. Но есть районы, где всё сбалансировано: удобно, быстро и без постоянных пробок. Делимся пятёркой лидеров 👇 1. Хорошёвский МЦК «Зорге», станции метро «Полежаевская» и «ЦСКА», быстрый выезд на Ленинградку и ТТК. До центра — 15 минут. Плюс новый деловой кластер и отличная инфраструктура. 2. Раменки Метро «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект», МЦД и удобный выезд на проспект Вернадского. Комфортно жить и работать без долгих поездок — многие выбирают этот район для семей...

👶 Как использовать материнский капитал с выгодой при покупке жилья Маткапитал — это отличная возможность улучшить жилищные условия, если использовать его стратегически. Вот как извлечь максимум 👇 1. Внести как первый взнос по ипотеке Самый популярный и выгодный вариант. ✅ Снижает ежемесячный платёж ✅ Позволяет взять меньшую сумму кредита ✅ Часто открывает доступ к более выгодной ставке 2. Погасить уже оформленную ипотеку Если жильё уже куплено, маткапитал можно направить на частичное или полное досрочное погашение...

💬 Важно для семей, планирующих ипотеку! Минфин меняет правила: с 1 февраля 2026 года супруги больше не смогут брать по одной семейной ипотеке на каждого. Теперь муж и жена должны будут оформлять один договор — один как заёмщик, другой как созаёмщик. 📉 Это значит, что использовать две льготные программы на разные объекты уже не получится...

Вопрос, который рано или поздно задаёт себе каждый, кто задумывается о недвижимости. И ответ не такой очевидный, как кажется. 🏢 Коммерческая недвижимость — это про стабильный доход, но и про более высокий порог входа. Бизнес-среда меняется, арендаторы приходят и уходят, а помещение может простаивать. Зато если попасть в «золотую точку» — доходность выше, чем у квартиры. 🏠 Жилая недвижимость — привычнее, понятнее и ликвиднее. Сдать квартиру можно даже в кризис, а при росте цен её всегда легко продать...

Компания А101 снова подтверждает статус одного из самых прогрессивных девелоперов. Строительство спортивно-событийного кластера, который станет настоящей точкой притяжения для жителей и гостей Новой Москвы. ⚡️ Современные спортивные комплексы: от залов для командных игр до фитнес-пространств. ⚡️ Универсальные площадки для концертов, фестивалей и городских мероприятий. ⚡️ Инфраструктуру для детей, подростков и взрослых – каждый найдёт занятие по душе. ⚡️ Новые рабочие места и бизнес-возможности для района...