blin4ikov | квадратные метры | все о недвижимости Санкт-Петербурга

Буквально на днях, почти каждый канал про недвижимость кричал про «дифференцированные ставки по семейной ипотеке» 📣 Давайте разберёмся, что произошло. Сегодня глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил, что в России обсуждается применение дифференцированной ставки по семейной ипотеке: 1 ребенок = 10% 2 ребенка = 6% 3 ребенка и более = 4% Но пока это все разговоры, без конкретных законодательных инициатив. Официальных документов пока нет, но эта новость очень коррелируется с нынешним курсом: повышение рождаемости, и сохранение лояльности застройщиков. Чтобы было понятнее, как это выглядит в деньгах, возьмём простой пример 👇 Исходные данные: - Стоимость квартиры: 12 000 000 ₽ - Первоначальный взнос: 20% (2 400 000 ₽) - Сумма ипотеки: 9 600 000 ₽ - Срок: 30 лет Примерный платёж: 👶 1 ребёнок - 84–86 тыс. ₽ в месяц 👶👶 2 ребёнка - 57–59 тыс. ₽ в месяц 👶👶👶 3 и более - 45–47 тыс. ₽ в месяц Разница, как видите, уже не в процентах, а в образе жизни. Но ещё раз: это не повод паниковать и срочно «запрыгивать в последний вагон». Это повод следить за изменениями и трезво оценивать свои возможности. Из новостей рынка. Проект компании ПСК «Акватория» получил разрешение на строительство 🏗 Это первое разрешение на строительство выданное в 2026 году. ЖК будем находится на месте нынешнего БЦ «Акватория» В ближайшее время можно ожидать больше информации о проекте и старте продаж. Если хотите понять, как возможные изменения по ипотеке могут повлиять именно на вашу ситуацию — лучше считать заранее, а не в день подачи заявки. Подписывайтесьt.me/...etrr

Иногда кажется, что выбрать квартиру - это просто 🤷‍♂️ Открыл агрегатор, поставил фильтры, поехал смотреть. На практике всё обычно сложнее. Люди приходят с запросом «двушка до X🍋», а в процессе выясняется, что дело совсем не в метраже. А в районе, привычках, маршрутах жизни и ожиданиях от дома 🏙 Кому-то важен вид и локация - даже если кухня небольшая. Кто-то ищет тишину и зелёный двор, готов пожертвовать близостью метро 🌿 А кто-то покупает «выгодно», но потом не может ни жить, ни сдать. Я давно для себя понял одну простую вещь: квартира - это не квадратные метры, а сценарий жизни. Если сценарий не совпадает - не спасёт ни красивый ЖК, ни громкое имя застройщика. В этом канале я как раз и буду разбирать такие ситуации. Без универсальных советов и без рекламных обещаний. Если вам близок такой подход - значит, вы по адресу 👋 📩 Если есть вопрос, сомнение или просто хочется адекватного взгляда со стороны — пишите: .me/...etrr подписывайтесь на мой канал в телеграмм 🔑 blin4ikov | Квадратные метры Про недвижимость без иллюзий и лишнего шума.

Привет 👋 Если вы здесь - значит, вам интересна недвижимость Санкт-Петербурга и области. Или жизнь самого города. Меня зовут Никита. Этот канал я завёл осенью 2025 года. Без чёткого плана и цели - просто хотелось делиться тем, что я обычно рассказываю друзьям о недвижимости. Потом я пропал почти на два месяца. Честно - просто было много других проектов и задач, а недвижимость для меня пока скорее хобби, чем источник дохода. За эту паузу я как раз и понял, что ошибался. Квартиры, районы, планировки, городская среда - это то, к чему я всё равно возвращаюсь. И чем дальше, тем больше понимаю, что хочу заниматься этим серьёзнее. Поэтому я здесь снова. Хочу писать здесь о: - разборах районов Петербурга и Ленинградской области 🗺 - реальных кейсах и ситуациях из практики 🏗 - новостройках и вторичке - кому что подойдёт 🏢 - городской жизни: местах, событиях, настроении 🌆 - иногда - просто о жизненных ситуациях и наблюдениях Я не продаю квартиры «любой ценой». Иногда я могу отговаривать от покупки - и считаю это нормальной частью работы. Если вы думаете о покупке, сомневаетесь, выбираете район или просто хотите адекватный взгляд со стороны - можете написать. 📩t.me/...trrr подписывайтесь на мой канал в телеграмм 🔑 blin4ikov | Квадратные метры Про недвижимость без иллюзий и лишнего шума.