Идол Бетона. Недвижимость Бизнес-класс Москвы и МО

Власти готовят очередную индексацию материнского капитала. Формально — хорошая новость: выплаты вырастут на 5,6%. Фактически — рост едва перекрывает инфляцию и почти не влияет на жилищные возможности семей. Разберёмся, что именно предлагают и какие выводы из этого следуют. На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления правительства РФ об индексации социальных выплат в 2026 году. Ключевые параметры документа: — коэффициент индексации — **1,056** — рост...

### Почему цены на новостройки могут взлететь на 50% Российский рынок новостроек стоит на пороге серьезных перемен. Власти и застройщики обсуждают введение **обязательных параметров отделки квартир**, которые должны быть закреплены прямо в проектной документации. Формально речь идет о защите покупателей, но на практике это может обернуться резким ростом цен — **до 50%**. Фактически рынок ждет новый «налог» — только не государственный, а строительный. И платить его придется будущим владельцам жилья...

**Цифры, которые отрезвляют.** Аналитики посчитали, какой *официальный* доход нужен россиянину, чтобы банк сказал заветное «одобрено» по ипотеке на обычную однокомнатную квартиру в городе-миллионнике. Спойлер: **Москва и остальная Россия живут в разных финансовых реальностях.** --- Чтобы цифры были максимально приземлёнными, расчёты делались по стандартной схеме: * квартира — **однокомнатная**, без элитных районов * ипотека — **на 20 лет** * первоначальный взнос — **20%** * ставка — **12–13% годовых**...

В Москве существует две валюты: деньги и квадратные метры. И часто второй вариант надежнее первого. Но есть нюанс: рынок недвижимости бизнес-класса в столице — это идеально замаскированное минное поле, которое многие принимают за парк развлечений. Красивые рендеры, улыбчивые менеджеры продаж, обещания доходности 50% и «золотых гор» — все это работает безотказно на умных бизнесменов и топ-менеджеров. Они покупают не актив, а картинку будущего, которая редко совпадает с реальностью. 🔹 Вид на парк,...

3 декабря 2025 года Правительство Москвы приняло постановление № 2993‑ПП о реорганизации Департамента градостроительной политики города Москвы. В рамках этого документа к Департаменту присоединяется Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура, МКА), а сам Департамент становится его правопреемником по всем правам и обязанностям. МКА — это та самая Москомархитектура, которая долгие годы была одновременно про творчество и про жесткую бюрократию. С одной стороны, здесь...