Земельный юрист Александр Марков

По общему правилу изменение вида разрешённого использования земельных участков — процедура бесплатная. Однако в Москве и Московской области подход к этому вопросу несколько иной и регулируется законами этих субьектов. Так в связи присоединением территорий к Москве новых территорий еще в 2013 г в Москве и Московской области была введена плата за изменение ВРИ ЗУ на новый ВРИ, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, и порядок ее расчета, который постоянно...

Назначение земли играет ключевую роль в определении возможностей использования земельного участка. В Москве процедура изменения вида разрешенного использования участка особенно актуальна и также имеет место быть, но есть свои нюансы. Что нужно знать: ▪️собственник участка вправе самостоятельно выбирать любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территории города Москвы ▫️виды разрешенного использования земельных (далее — ВРИ) участков определяются правила землепользования и застройки города Москвы, установленные постановлением Правительства Москвы от 28...

Иногда возникает необходимость обьединить участки? Но сделать это можно далеко не всегда. Что нужно знать об объединении участков, чтобы не потратить время, силы и финансы впустую? ⠀ ▫️объединение участков - способ образования нового объекта недвижимости (участка) ⠀ ▪️обьединить можно только смежные участки (участки, которые имеют хотя бы одну общую границу) ⠀ ▫️при объединении «старые» участки прекращают своё существование, а «новому» участку присваивается новый кадастровый номер ⠀ ▪️обьединить...

В земельном законодательстве как и в других сферах предусмотрен ряд категорий граждан, которые имеют социальные гарантии.  К таким относятся и ветераны боевых действий. Согласно Федеральному закону от 12.01.1995 #5-ФЗ «О ветеранах» они имеют первоочередное право на получение земельного участка на следующих условиях: ▫️участок предоставляется без торгов ▪️участок предоставляется в аренду ▫️участок предоставляется для ведения садоводства или огородничества ▪️получить можно только 1 раз и 1 участок  ▫️земельный участок выбирается заявителем самостоятельно и не зависит от прописки...

Вот представьте, ваш участок в поле. Вы точно знаете где он? Здесь? А может быть здесь? Посмотрю-ка я в выписку из ЕГРН. И ничего там не увижу... Точнее увидите конфигурацию участка, но точно определить его местоположение на местности самостоятельно вы не сможете. Ибо нет там фотографий (снимков) местности, одни чертежи. Для этого и проводится вынос границ земельного участка в натуру на местности. Чтобы не промазать)) ⠀ Расскажу об основных моментах: ▫️вынос границ земельного участка может сделать кадастровый инженер...