Недвижимость у моря|Наталья Лобушко

✨ ГОРОД — КУРОРТ в Феодосии✨ 🔥Новый масштабный жилой комплекс комфорт-класса в пгт. Приморский всего в 18 минут пешком до моря. 🎯 До центра Феодосии – 20 минут, до гор 15 минут. ➖ 186 ГА территория. ➖ 831 тыс. м² жилья. ➖ 88 тыс. м² коммерческой недвижимости. Здесь продумано всё: 3 детских сада, 2 школы, поликлиника, ТЦ, гостиница. спортивные площадки и подземные паркинги, своя газовая котельная, закрытая территория. Прогулочные зоны. Здесь будет высажено более 150 видов деревьев и кустарников. И самое любимое развлечение детишек, да и некоторых взрослых — АКВАПАРК ! ЭТО БОЛЬШОЙ СЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ ! Сейчас строится 1-2 очереди , сдача - I кв. 2026 года. Вторая – в III кв. 2026, следующие этапы – 2028–2029 гг. В продаже квартиры от студий 29 м² до просторных трёхкомнатных 84–88 м² с предчистовой отделкой. Средняя стоимость — 179 000 ₽ за м², цены на 1-комнатные начинаются от 6,0 млн ₽. Работают все ипотечные программы от 6% и рассрочка от застройщика. 📩 Хотите узнай больше и получить лучшее предложение уже сегодня 📱 пишите в WhatsApp

▶️ Трейд-ин квартиры: меняем «старую» на «новую» — быстро и спокойно Как это работает (в 3 шага): ✔️ Бронируем вашу новую квартиру до 90 дней. ✔️ Берём на себя продажу вашей текущей — показы, переговоры, документы. ✔️ Деньги с продажи идут в зачёт новой, разницу можно закрыть ипотекой/рассрочкой/собственными средствами. Почему это выгодно: ✔️ Уникальная возможность улучшить жилищные условия уже сейчас. ✔️ Никаких рисков и заморочек с самостоятельной продажей — «одно окно», всё под ключ. ✔️ Полное юридическое сопровождение. ✔️ Фиксируем цену и держим бронь до 3 месяцев; ✔️ Можно жить в своей квартире до её продажи. Без комиссии за продажу вашей «вторички». Возможны дистанционные сделки по России. 👉 Узнайте детали, напишите мне,подберем варианты

🎯Центр Евпатории — жильё для жизни и инвестиций Проект комфорт-класса включает: 7 домов переменной этажности (от 9 до 16 этажей), закрытую территорию, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Инфраструктура: ➖2,5 км до моря и благоустроенных пляжей, ➖230 метров до школы, ➖10 минут пешком до центра города. ➖ детский сад (≈140 м), ➖остановка общественного транспорта (50 м), ➖автовокзал (550 м). ➖До аэропорта Симферополя — около 60 км, дорога займёт 50 минут по трассе «Таврида». Строительство ведётся по ФЗ-214. Старт проекта — 2024 год, сдача первой очереди запланирована на IV квартал 2027 года, выдача ключей — в 2028 году. 🌟Средняя стоимость за м² — от 140 до 160 тыс. рублей. Площади квартир - 28,6–85,6 м². Цена от 7,9 млн.руб. На данный момент комплекс в стадии строительства, очереди ещё не сданы. Есть из чего выбирать! 📌Для покупателей доступны: семейная, IT- и военная ипотека рассрочка с фиксированными условиями возможна скидка при 100% оплате Пишите — расскажу, как забронировать лучшее предложение уже сегодня! 📱пишите в WhatsApp 

🎯 Полный гид по проекту в Евпатории 🏝 Концепция и локация АК (апарт-комплекс) и ЖК (жилой квартал) в Евпатории — проект на 30 га: 7 га под апарт-отель, 15 га под жилые дома и 8 га под инфраструктуру. До моря всего: 1,5 км от АК (2 мин) и 2 км от ЖК (3 мин). Вся ключевая инфраструктура рядом: центр Евпатории — 10 мин, аэропорт — 50 мин, трасса «Таврида» — 25 мин, Крымский мост — 3 часа. Проект предусматривает собственную набережную на 40 га, закрытые дворы, парки и зоны отдыха. В сезон до пляжа курсируют электрокары (4–5 машин). Полное завершение строительства — 2031 год. 🏗 Масштаб и очереди Проект включает 8 очередей строительства (по ФЗ-214). ✔️1 очередь — сдача 31.03.2025, ключи до сентября 2025. ✔️2 очередь — сдача 31.03.2026, ключи до сентября 2026.  Между 1-й и 2-й очередями — 40 м, между 1-й и 3-й — 35 м.  Внутренний двор — 30×70 м. 🏢 Архитектура и объёмы ЖК (Комфорт+): 6–13 этажей, 3 580–3 600 квартир, 136 коммерческих помещений. АК (Бизнес): 22 этажа + 2 тех.этажа, 1 880–1 900 апартаментов, по 17–18 на этаже. Лифты: Thisa (1-я очередь ЖК), Has (2-я очередь ЖК). Материалы: монолит + газобетон. Фасады: ЖК — «мокрый», АК — комбинированный (50/50 вентилируемый и мокрый). Высота потолков: ЖК — 2,73 м, АК — от 2,85 м до 4 м. Сейсмостойкость — 7 баллов. 🔧 Инженерия и доступ Отопление и горячая вода — от собственных газовых котельных. Электроснабжение — от выделенной подстанции, канализация — городская. Доступ: ЖК — закрытый проезд (свободный проход), АК — охраняемая территория. Паркинг: 3 500 мест в многоуровневом, +500 придомовой, +500 у ТЦ. 🌿 Инфраструктура и сервис * В АК: 4 открытых подогреваемых бассейна + 1 крытый SPA. * Собственный пляж и набережная, рестораны, лобби, фитнес-залы. * Медицинский центр: реабилитация, грязелечение, физиотерапия, массаж. * Детский центр с коммерческим садиком. * Образование: школа на 1 100 мест (сдача — 2028), детсад на 280 мест (сдача — 2026). Консьерж-сервис, кладовые, ландшафтный дизайн. Управление гостиничным блоком — крупнейший российский отельер. 📐 Планировки и метраж ЖК: более 50 вариантов, площади от 36 до 86 м², по 4–7 квартир на этаже. АК: студии, 1-к и 2-к апартаменты, площади 26–102 м².

🔥 1 октября - старт продаж 2 очереди! Этот проект уже называют символом новых «Золотых песков России». До моря всего 1,5 км. В высокий сезон вас будут возить к пляжу электрокары — комфорт на уровне курорта. ✔️ Бренд и управление курортом. Апарт-отель работает под брендом Moynako by VALO — у оператора подтверждённый контракт и опыт управления крупными комплексами; для Евпатории это редкость и сильный драйвер круглогодичной загрузки. ✔️ Официальная регистрация в ЕИСЖС. Объект значится в единой инфосистеме жилищного строительства (ЕИСЖС), что добавляет прозрачности по срокам и параметрам ввода. ✔️ «Соль и грязи» Мойнакского озера — исторический якорь спроса. Первая грязелечебница у озера открылась ещё в 1886–1887 гг. по проекту архитектора Бернардацци; лечебные илы и рапа сделали Евпаторию всероссийским бальнеокурортом. Это готовая база для оздоровительного туризма вне сезона. ✔️ Новая набережная Терешковой. Городская набережная после капремонта открыта и стала точкой притяжения прогулок, велозон и кафе — это усиливает «променадный» сценарий отдыха рядом с проектом. Детские и семейные пляжи рядом. ✔️ Пляж «Лазурный берег» известен пологим входом и мелководьем — идеален для семей с детьми; рядом несколько специально оборудованных «детских» зон. ✔️ Климат-плюс. Евпатория — один из самых солнечных курортов Чёрного моря: ≈258 солнечных дней в году, купальный сезон длится с конца мая до начала октября — это прямое удлинение сезона аренды. ✔️ «Малый Иерусалим». В старом центре — уникальный пеший маршрут по святыням разных конфессий (мечеть Джума-Джами, караимские кенасы, синагоги, соборы) на компактной территории ~2 км² — мощный культурный магнит для туристов. Рынок оживился — цены растут! Не откладывайте выбор 📱 пишите в WhatsApp 

🔥 Август на рынке недвижимости: Сочи +8%, Крым +4%.    Что ждать в сентябре? 📊 Итоги августа 2025 на рынке недвижимости 🏖 Сочи ➖Сезонный рост спроса: интерес инвесторов и отдыхающих подтолкнул цены вверх. ➖Квартиры в новостройках подорожали на 6–8% к июлю. ➖В топе спроса — студии и «однушки» до 45 м² в Адлере и Хосте. ➖Премиум-объекты в центре и на первой линии уходят ещё на котловане. 🏝 Крым ➖Туристический сезон стал главным драйвером сделок. ➖Севастополь и Ялта — лидеры по активности, спрос выше предложения. ➖Средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 4%. ➖В загородке востребованы дома с участком для круглогодичного проживания. 🔮 Прогноз на сентябрь Ожидаем плавное замедление туристического спроса, но при этом усиление интереса инвесторов: традиционно осень считается «бархатным» сезоном для сделок. Возможен дополнительный рост цен на 2–3% в самых ликвидных районах.