Князева Елена | Управление строительными проектами

#историяодногоклиента В феврале 2022 года наша команда имела честь присутствовать и выступать на одном из федеральных проектов, а именно строительной неделе. В тот период закон о КРТ действовал всего один год. В связи с большим опытом работы с девелоперами нам удалось быстро разобраться, на что направлен закон и как применить его на практике. На тот период нами уже был реализован первый большой участок по КРТ общей площадью 63 га. Тогда в рамках мероприятия мы консультировали губернатора одного из субъектов РФ и других представителей органов публичной власти. Тогда наша компания казалась для большинства людей из строительного сообщества непонятыми новаторами, которые произносят эти три буквы с особенным смыслом. Однако в то же время к нам обратилась еще одна область (имена многих мы не можем разглашать в связи с действием договоров НДА), которая своим волевым решением не просто воспользовалась знаниями и навыками, практическими кейсами нашей команды, но и смогла благодаря единому подходу девелоперской компании, потребности субъекта, органов исполнительной власти, контролирующих органов достичь невероятного результата и получить более 2 млрд рублей от Министерства строительства РФ на развитие инфраструктуры в рамках исполнения по договору КРТ на участок незастроенной территории III Классификатора. (Система классификаторов проектов КРТ является интеллектуальной собственностью основателя ГК «IDTER» и руководителя департамента КРТ Князевой Елены). P.S. Спустя 4 года то самое выступление стало большим толчком для разработки и унификации подходов к планированию, реализации и управлению проектами КРТ и в буквальном смысле было разобрано на тезисы и распространено на всей территории РФ. Благодаря узким знаниям специалистов, работающих в нашей компании, а также привлеченных экспертов со всей территории РФ была проведена огромная аналитическая работа, в суть которой легли все классификаторы КРТ по застроенной и не застроенной территории. #крт #idter #сиситемаклассификаторовкрт

#развитиегородов #ключевыепринципыКРТ Многие из нас уже слышали такое понятие как КРТ. Немногие понимают смысл этого понятия и определяют его как просто снос или реконструкция ветхих строений и постройка на их месте новых объектов. И единицы понимают, что КРТ — это философия «города для жизни», а не просто стройка❕ Это современный подход к развитию городских и пригородных территорий, основанный на нескольких фундаментальных принципах, отличающих его от точечной застройки: • Комплексность и многофункциональность. Создание не просто жилых домов, а полноценных микрорайонов с инфраструктурой. • Планирование "С нуля". Разработка единого детального мастер-плана для всей территории до начала строительства. • Единый Застройщик, ответственный за весь цикл: от проектирования до строительства и ввода объектов в эксплуатацию. • Приоритет Инфраструктуры. Одновременное создание инженерной и транспортной инфраструктуры относительно ввода жилья. • Сбалансированность. Стремление к созданию самодостаточных и экологически устойчивых сообществ, где соблюдается социальный баланс, экологичность (использование «зеленых» технологий в строительстве) и экономическая устойчивость (наличие рабочих мест в самом квартале или в непосредственной близости). Несомненно, такие проекты требует масштабных инвестиций и слаженной работы власти, девелоперов и общества, но является наиболее перспективным путем развития городов. КРТ — это стратегия, с помощью которой возможно создать качественные, современные, самодостаточные и устойчивые городские районы, отвечающие вызовам XXI века. #крт #городдляжизни #строимбудущее

Рассказываем в эксклюзивном интервью для журнала S.Недвижимость, входящего в крупнейшую за Уралом экосистему для застройщиков, о том, как эффективно использовать механизмы КРТ и какие результаты эта стратегия развития даст в ближайшем будущем. Прочитать статью можно - здесь www.www.calameo.com/......рт #недвижимость #девелопмент #стратегияразвития #интервью #Sнедвижимость

#давайтепознакомимся Доброго времени суток, дорогие подписчики и гости канала! Меня зовут Елена Князева, и я являюсь экспертом в области управления проектами сферы недвижимости, а также основателем ГК «IDTER». В связи с сотрудничеством с рядом крупных компаний мы с моей командой не могли публиковаться и вести работу в соцсетях. Но в связи с окончанием контрактов мы возвращаемся и готовы просвещать вас в сфере ГЧП (государственно-частное партнерство) и управления проектами (44-ФЗ, 223-ФЗ, 214-ФЗ), а также отвечать на вопросы в сфере дизайн-проектирования, которому будем посвящать два выходных дня в неделю с освящением компаний-партнеров, которых лично попробовали на практике. Имея огромный практический опыт в части формирования ПСД (проектно-сметная документация) и работы с Главгосэкспертизой, мы хотим сформировать экспертную площадку, с помощью которой сможем дать возможность получать своевременные практические кейсы для решения острых проблем в работе над проектами. Кроме того, на своей странице будем рассказывать и объяснять основные принципы и интересные нюансы федеральных законов, регулирующих сферу закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ, сферу долевого строительства по 214-ФЗ и сферу КРТ (комплексное развитие территорий) по 494-ФЗ. Ну и, конечно, отвечать на все ваши вопросы! #управлениепроектами #крт #девелопмент #недвижимость #закупки #44фз #долевоестроительство #экспертность