Знакомый риэлтор

Многие уже слышали об изменениях в правилах выдачи семейной ипотеке. Если раньше на неё имел право каждый из супругов, то в следующем году СЕМЕЙНАЯ ипотека будет выдаваться одной СЕМЬЕ в одни руки. Благодаря семейной ипотеке сейчас многие семьи получили возможность приобрести собственное жильё. Платёж стал вполне себе посильным, сумма кредита не самая большая, переплата вообще минимальная. Правда, не всем так повезло. За бортом остались те, кто вполне мог позволить себе выплачивать ипотеку, однако по каким-то причинам не может сделать первый взнос...

Благодаря семейной ипотеке сейчас многие семьи получили возможность приобрести собственное жильё. Платёж стал вполне себе посильным, сумма кредита не самая большая, переплата вообще минимальная. Правда, не всем так повезло. За бортом остались те, кто вполне мог позволить себе выплачивать ипотеку, однако по каким-то причинам не может сделать первый взнос. Минимальный ПВ сейчас - 20%, или 1200000 при сумме кредита в 6000000. Далеко не у каждого такие деньги лежат под подушкой, а жить хочется в своей квартире и в комфорте, а не отдавать те же деньги или больше за съём...

Ура-ура, наметилось снижение, осталось немного подождать и можно покупать квартиру, как в 2015! Так? Вообще ни разу. С одной стороны, и правда, ставка идёт вниз, сейчас она уже 17%, ожидаем еще ниже. Легче ли станет купить квартиру? Нет. По одной простой причине: те, кто квартиру продают, это тоже видят, и делают выводы. Примерная цепочка такая: ставка падает, покупательская способность возрастает, значит можно поднять цены. На выходе получаем те же цены, только в профиль. А банки тем временем повышают сумму первого взноса...

Покупать квартиру за единовременную оплату не всегда удобно. Например, потому что мало у кого под подушкой завалялось несколько миллионов. А если завалялось, то квартира уже куплена, так это работает. Соответственно, надо брать ипотеку. Уже одна эта фраза уже несколько лет вызывает зубную боль у всех, кто не подходит под условия семейной ипотеки. Например, тот же Альфа-банк предлагает ставку в 20%. Для понимания: если взять всего 4 миллиона на 15 лет, каждый месяц придётся платить по 70000 рублей...

Каждый, кто хотя бы задумывался о выборе квартиры, обращал внимание на супер заманчивые предложения типа "Квартира в ипотеку под 2,2% годовых!" или "Новая квартира всего за 20000 рублей в месяц!". Звучит как мечта, а что это на деле и как работает? Начнём с того, что это не обман и не развод. Такие ставки действительно есть на рынке, ими можно воспользоваться, всё официально. Другой вопрос, на каких условиях это работает. Во-первых, в 90% случаев это ставки, которые подходят ТОЛЬКО под семейную ипотеку...

Покупка недвижимости с целью инвестиций один из самых популярных способов вложений денег на сегодняшний день. Несмотря на его популярность, нюансы этого процесса не для всех очевидны и не всегда лежат на поверхности, что приводит к трудностям уже после покупки. Что важно учитывать при выборе объекта для покупки? - Забудьте о личных предпочтениях. Да, вот именно так) Если вы выросли в определённом районе и испытываете к нему тёплые чувства, это не значит, что у возможного арендатора они тоже есть...

В сегодняшних реалиях квартира в ипотеку в целом выглядит не очень реальной историей. Даже несмотря на льготные ставки для семей и айтишников. А уж без первого взноса квартира и вовсе выглядит чем-то мифическим из разряда единорогов и розовых пони. Однако не всё так мрачно...