Найти в Дзене
Что изменится для владельцев земли и недвижимости в 2026 году
В 2026 году в сфере недвижимости вступает в силу ряд важных законодательных изменений. Ниже — обзор ключевых нововведений по кварталам. Важно: эти изменения существенно повлияют на рынок недвижимости и земельные отношения. Рекомендуется учитывать их при планировании сделок и управлении имуществом. Ваш...
1 неделю назад
Как встретить Новый год на Крестовском острове
Крестовский остров в Санкт-Петербурге — одна из самых престижных локаций для элитной жизни, сочетающая статусность, приватность и близость к природе. В новогодний период эта территория особенно привлекательна благодаря праздничной атмосфере, благоустроенным набережным, паркам и развитой инфраструктуре. Чтобы сделать новогодний праздник особенным, можно: Крестовский остров — идеальное место для тех, кто ценит статус, приватность и комфорт в праздничной атмосфере...
2 недели назад
Основы коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость (КН) — это здания, сооружения, земельные участки и иные объекты недвижимости, используемые для извлечения прибыли: Ключевое отличие от жилой недвижимости — целевое назначение: здесь не проживают, а ведут коммерческую деятельность. От продавца‑физлица: От продавца‑юрлица:...
2 недели назад
Чтобы сдать квартиру через «Яндекс Аренду», необходимо выполнить несколько шагов.
Чтобы сдать квартиру через «Яндекс Аренду», необходимо выполнить несколько шагов. Сервис берёт на себя поиск жильцов, оформление документов, решение бытовых вопросов и обеспечивает финансовую защиту собственника. Подготовка квартиры Перед сдачей квартиры нужно: Убрать личные вещи. Квартиранты предпочитают жильё, где вся площадь доступна для них. Закрытые комнаты с вещами могут вызвать недоверие. Проверить безопасность. Устранить неисправности: подтекающие краны, сломанные розетки, трещины в стенах, проблемы с газовыми плитами и водопроводом. Балкон должен быть крепким, без щелей и трещин. Обеспечить минимальный набор мебели и техники...
1 месяц назад
Элитная недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге имеет ряд ключевых различий, связанных с ценами, динамикой рынка, планировками, инфраструкт
Цены и динамика рынка Москва: Средняя цена квадратного метра элитного жилья в 2025 году — около 1,02 млн рублей. За последние 5 лет цены выросли на 14–28%. В 2024 году спрос увеличился на 39%. Санкт-Петербург: Средняя цена квадратного метра — около 790 тыс. рублей. За 5 лет цены выросли на 25,8–38% в зависимости от сегмента. В 2024 году спрос вырос на 56%. По темпам роста цен Санкт-Петербург опережает Москву, но Москва остаётся дороже в абсолютных значениях. Планировки и площади Москва: Диапазон площадей: от студий 26 м² до пентхаусов и вилл 677 м². Популярны дуплексы, квартиры с террасами, каминами, окнами в ванных и потолками до 5 метров...
1 месяц назад
В 2026 году на рынке элитной недвижимости, включая Московский район Санкт-Петербурга, можно выделить несколько ключевых трендов:
Рост интереса к «тихой роскоши». Покупатели всё чаще отдают предпочтение приватности, продуманной инфраструктуре и сервисам, доступным только для жителей. Это проявляется в стремлении к камерным проектам с ограниченным числом квартир, закрытым дворам и эксклюзивным услугам. Технологизация и «умный дом». В элитных ЖК активно внедряются системы управления освещением, климатом, безопасностью и другими функциями через единые приложения. Популярны голосовые помощники, автоматизированные парковки, доставка через цифровые сервисы. Особое внимание уделяется энергоэффективности: используются LED-технологии, солнечные панели, системы рекуперации тепла...
1 месяц назад
Требуется ли согласие супруга при сдаче квартиры в аренду
Совместная собственность супругов — это имущество, приобретенное в период брака. При сдаче такого имущества в аренду действуют особые правила. Нотариальное согласие необходимо в следующих случаях: Порядок действий при сдаче квартиры:...
5 месяцев назад
Искусство заключать сделки
Подготовка к переговорам Уверенность и харизма Стратегия и тактика Работа с возражениями Психология переговоров Юридическая подготовка Постоянное совершенствование Избегайте: После переговоров: Помните, что искусство заключать сделки – это комплексный навык, требующий постоянной практики и развития...
5 месяцев назад
Как правильно сдать квартиру в аренду
Юридическое оформление Подготовка помещения Размещение объявления Проверка арендатора Необходимые документы Договор аренды Финансовые вопросы Страхование Практические советы Варианты налогообложения Помните, что сдача квартиры в аренду — это не только способ получения дохода, но и ответственность...
5 месяцев назад
Управление коммерческой недвижимостью
Управление коммерческой недвижимостью — это комплекс мероприятий по эксплуатации объектов недвижимости, направленный на извлечение максимальной прибыли от их использования. Управление может осуществляться как собственником, так и доверенным лицом (управляющей компанией)...
5 месяцев назад
Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости
Консалтинг коммерческой недвижимости — это комплекс профессиональных услуг по повышению эффективности бизнеса в сфере недвижимости. Основная задача — трансформация земельных участков и объектов в востребованные продукты для покупателей, арендаторов и инвесторов. Профессиональный...
5 месяцев назад