Монологи о недвижимости

С 1 февраля 2026 года российские семьи больше не смогут использовать популярную схему с двумя льготными ипотеками. Правительство официально закрывает «лазейку», позволявшую супругам оформлять по отдельности кредиты по госпрограмме. Разбираемся, что именно изменится, на что ссылаться и как эти поправки отразятся на рынке недвижимости. Как было раньше? И в чем была «лазейка»? До настоящего момента правила программы «Семейная ипотека» позволяли трактовать состав заемщиков довольно гибко. Согласно...

Представьте ситуацию: вы нашли в другом городе идеальный вариант — гараж для рариктного авто, земельный участок под мечту или квартиру с потрясающим видом. Но до него 500 километров, командировка, семья, билеты, отель... Мысли о такой поездке только ради часового осмотра вызывают тоску. Знакомо? Хорошая новость: вам действительно не обязательно ехать самому. Современные технологии и развитие рынка услуг позволяют провести качественный удалённый осмотр, который по информативности почти не уступит личному визиту...

Еще несколько лет назад идея построить собственный дом с помощью ипотеки казалась фантастикой. Банки охотно давали деньги на «коробки» в многоэтажках, но с опаской смотрели на участки с недостроем. Сегодня все изменилось. Государство, нацеленное на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и банки, увидевшие в этом надежный рынок, открыли для тысяч семей путь к дому своей мечты. Если вы с тоской смотрите на загородные просторы и представляете, как ваши дети бегают по собственному саду, эта статья — ваш первый шаг к цели...

С 1 июля 2026 года покупка или продажа квартиры в России может стать такой же простой, как заказ такси через приложение. Госдума приняла закон, который разрешает проводить государственную регистрацию сделок с недвижимостью дистанционно, с использованием биометрии. Это одно из самых значительных технологических изменений в отрасли за последние годы. Разбираемся, как это будет работать и что ждать покупателям, продавцам и рынку в целом. Что именно изменилось? Законопроект, поддержанный 338 депутатами, вносит изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ...

Мало кто сегодня ассоциирует Подмосковье с виноградниками. Яблони, ягоды, овощи — да. Но виноград? Однако скоро эту ассоциацию придется менять. Уже в следующем году Московская область официально войдет в перечень винодельческих регионов России. Соответствующее решение готовится в Министерстве сельского хозяйства, и оно способно в корне изменить не только гастрономический, но и инвестиционный ландшафт центральной России. Не эксперимент, а стратегия Инициатива закрепления за Подмосковьем статуса...

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу важные изменения в правилах учёта недвижимости. С этого момента Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет содержать не только информацию о владельцах квартир и домов, но и сведения о членах их семьи — в том числе бывших, — которые имеют право на пожизненное проживание в этом жилье. Юристы уже окрестили таких жильцов «невидимой обузой» для собственников, а риелторы предупреждают: проверять историю квартиры перед покупкой станет еще важнее...

Тихая финансовая буря, способная затронуть кошелек каждого россиянина, зарождается в кабинетах министерств. Минфин России внес в правительство проект федерального бюджета на 2026–2028 годы, в котором заложено потенциально крупнейшее налоговое изменение последних лет — повышение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с нынешних 20% до 22%. Это не окончательное решение, но серьезный сигнал, который уже заставляет бизнес и аналитиков просчитывать последствия. Что известно на данный момент? 1...

Подведение электричества к земельному участку – один из ключевых этапов его освоения. Процесс требует решения административных, технических и финансовых вопросов. Вот подробная пошаговая инструкция: Исследуйте местность: Осмотрите участок и его окрестности. Найдите ближайшие опоры воздушных линий электропередачи (ВЛ) или трансформаторные подстанции (ТП). Выясните владельца: Определите, к сетям какого электросетевого оператора (ЭСО) относится ближайшая точка подключения. Это может быть местная...

Внимание всем владельцам земли! С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые, очень строгие правила, которые напрямую коснутся миллионов собственников участков. Речь идет о признании земель неиспользуемыми. И последствия этого статуса могут быть печальными – вплоть до изъятия участка. Законодательная основа – свежее Постановление Правительства РФ №826 от 31.05.2025. Кого касается? Правила бьют точно в цель: 1. Владельцев участков в населенных пунктах (включая драгоценные участки под ИЖС – индивидуальное жилищное строительство)...

Межевание — это комплекс инженерно-геодезических и юридических работ, направленных на установление, восстановление, закрепление на местности и юридическое оформление границ земельного участка с определением его точной площади и координат поворотных точек (углов). Проще говоря, межевание отвечает на вопросы: "Где именно проходят границы моего участка?", "Какова его точная площадь?", "С кем я граничу?". Результатом межевания становится межевой план — документ, содержащий все необходимые сведения о...

Гаражная амнистия — это реальный шанс для тысяч владельцев гаражей стать их полноправными хозяевами без лишней волокиты. Разбираемся, как этим воспользоваться, пока время не вышло! Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на гаражи и землю под ними. Главная цель — узаконить то, что давно используется по факту, но не оформлено должным образом из-за старых пробелов в законодательстве или особенностей советской эпохи (гаражные кооперативы). Основной документ — Федеральный закон от 30...

Машино-место стало уже не роскошью, а необходимой потребностью для автовладельца в мегаполисе. Проблемы, от которых избавляет собственное место: Выбор машино-места - достаточно непростая задача для будущего собственника. В первую очередь необходимо знать, что машино-место является объектом недвижимого имущества, которому присваивается кадастровый номер, а все данные о праве собственности и их владельце содержатся в Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 1 января 2017 года понятие «машино-место» появилось в законодательстве...