Андрей Дворецкий

Если оценивать результаты работы за месяц по российским меркам, то это полный провал, а если по испанским меркам - успех! Я одновременно и радуюсь и расстраиваюсь по этому поводу. Как говорится, мудрость - это способность принять неизбежное., вот я к этому и стремлюсь… Что удалось сделать: земляные работы устройство сетей под фундаментом дома устройство подбетонки монтаж утепления фундамента  подбор некоторых поставщиков и подрядчиков закупка материалов для фундамента и стен Что не удалось...

Спустя 18 дней после старта мы закончили копать котлован. Несмотря на то, что эта работа заняла в три раза больше времени, чем должна была, я доволен. Это первый небольшой этап, который получилось завершить, а значит можно двигаться вперед. Эта работа заняла три недели и стоила мне примерно 6.000€. В конце стройки нужно будет еще вывезти землю, которую я свалил на соседний участок, это вылетит в копейку, но я к этому готов.  В пятницу утром привезли туалет, а как многие знают, с него начинается стройка! 160€ в месяц, чистят по понедельникам, залог 315€...

Пока мы ждем экскаваторщика и занимаемся мелкими подготовительными работами, хочу рассказать информацию на тему коммуникаций. Как я уже писал в комментариях, чтобы земельный участок имел статус «застраиваемый» и была возможность получить лицензию на строительство, на нем изначально должны быть все коммуникации. Электричество, вода, канализация, ливневка и даже тротуары - всё это уже должно быть, ну а если нет, то земля будет иметь статус «незастраеваемая» и там можно будет размещать только некапитальные строения...

В Испании вообще всё не очень прозрачно с ценообразованием и тема земляных работ - яркий тому пример!  Отправил запрос в несколько организаций, объемы прописаны в спецификации к проекту, считать ничего не нужно, поэтому исходные данные у всех одинаковые.  Получил несколько предложений… 62.200€/47.700€/42.100€/14.600€ Это за то, чтобы выкопать 1.000 м3 земли, вывезти ее на полигон и утилизировать. Все цены не включают НДС, а это значит, что нужно прибавить еще 21%. Как вам цифры? За эти деньги...

Ну что, сегодня случилось то, к чему я двигался последние 3 года… Я начал строить свой дом в пригороде Барселоны! Решил вести журнал строительства и рассказывать обо всех нюансах частного домостроения в Испании со всеми цифрами, данными и подробностями. Эти годы были для меня мучением… сначала архитектор тянул резину, потом я сознательно тормозил этот процесс, затем поиски смысла во всем этом, смена архитектора, полная перепланировка и непростой процесс принятия организационных и технических решений...