Купчая Грамота

25 июля 2025 года Банк России второй раз подряд снизил ключевую ставку — с 20% до 18% годовых, что соответствует ожиданиям большинства аналитиков. Это более решительный шаг по сравнению с июньским снижением (тогда ставка опустилась с 21% до 20%) и свидетельствует о постепенном смягчении денежно-кредитной политики на фоне замедления инфляции и охлаждения экономики .  Центробанк снизил ключевую ставку до 18%. 1. Инфляция снижается быстрее прогнозов    - Годовая инфляция на 21 июля составила 9,2%, а во II квартале рост цен замедлился до 4,8% (против 8,2% в I квартале) ...

Продажа квартиры в 2025 году может быть освобождена от уплаты НДФЛ, если соблюсти определенные условия. Рассмотрим основные способы избежать налога, а также законные методы его уменьшения, если полностью освободиться от платежа не удается.  Минимальный срок владения Налог не платится, если квартира находилась в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от способа приобретения):    - 3 года – если квартира:   - получена по наследству или в дар от близкого родственника ,   - приватизирована...

Госдума в третьем чтении приняла закон, снижающий госпошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками на 50%. Закон ожидает одобрения Совета Федерации и подписи президента, после чего вступит в силу сразу после официального опубликования . Льгота распространяется на следующие категории близких родственников: - Супруги - Родители и дети (включая усыновленных) - Бабушки, дедушки и внуки - Братья и сестры (в том числе неполнородные)  С января 2025 года все договоры дарения недвижимости, независимо от степени родства, должны заверяться у нотариуса...

Аварийным признаётся жильё, представляющее угрозу для жизни и здоровья людей. Основания для признания дома аварийным:   - Физический износ более 75% или повреждения несущих конструкций.   - Нарушение санитарных норм (радиация, шум, вибрация).   - Расположение в зоне ЧС (оползни, наводнения) или техногенных аварий .   Важно: Ветхое жильё (износ до 70%) не подлежит расселению — ему требуется капремонт .   Есть несколько способов:   ✅ Кадастровая карта Росреестра - Введите адрес или кадастровый номер — статус дома указан в графе «Наименование» ...

С 17 апреля 2024 года программа социальной газификации расширена: теперь газ бесплатно подведут не только к частным домам, но и к участкам в садоводческих товариществах (СНТ), расположенным в газифицированных населенных пунктах. Ранее в СНТ газопровод прокладывали только до границ товарищества, а теперь — непосредственно до участков. Вице-премьер Александр Новак сообщил, что владельцы домов в СНТ уже могут подавать заявки. Процедура подключения для населенных пунктов и садоводств схожа, но есть нюансы...

25 июля 2025 года Банк России рассмотрит вопрос о снижении ключевой ставки, которая в июне была уменьшена с 21% до 20%. Большинство аналитиков и представителей бизнеса прогнозируют дальнейшее снижение, вероятно, до 18%— это означает шаг в 2 процентных пункта.   - Заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин** допустил «более значимое» снижение, чем в июне, если инфляция продолжит замедляться.   - Советник Кирилл Тремасов подтвердил, что регулятор рассматривает снижение не менее чем на 1 п.п., а возможно и больше...

Перед покупкой квартиры, арендой дома или проверкой характеристик земельного участка важно точно идентифицировать объект. Для этого используется кадастровый номер (КН) — уникальный цифровой код, закреплённый за каждым объектом недвижимости в России. Это своего рода "паспорт" жилья или земли, который исключает путаницу при сделках. По КН можно узнать статус объекта, его кадастровую стоимость, наличие обременений и другие ключевые данные.   Разберём, зачем нужен кадастровый номер, из чего он состоит и как его найти, даже если под рукой только адрес...

С 1 января 2026 года вступают в силу поправки, которые значительно упростят процедуру выделения долей в жилье, приобретенном с использованием материнского капитала и обремененном ипотекой. Главное изменение — отмена требования согласия банка на выделение долей детям и супругам. Разберем детали.   Без ипотеки: доли оформляются сразу при покупке, прописываются в договоре купли-продажи .   С ипотекой:     - Банки часто запрещают включать детей в число собственников до погашения кредита.     - После...

В 2025 году россияне всё чаще покупают квартиры в рассрочку — это связано с высокими ставками по ипотеке, делающими её недоступной для многих. Однако Центробанк предупреждает о рисках такой схемы, а правительство, наоборот, хочет расширить её применение. Разберёмся, как сейчас работает рассрочка и на что стоит обратить внимание. Рассрочка позволяет оплачивать жильё частями без переплаты по процентам, в отличие от ипотеки. Договор заключается напрямую с застройщиком, и чаще всего такая схема доступна только на первичном рынке — то есть на квартиры в новостройках...

Депутаты предлагают ввести норму: 6 кв. м на человека. В Государственную думу внесен законопроект, призванный ужесточить контроль за так называемыми «резиновыми» квартирами. Инициатива, предложенная депутатами от ЛДПР, устанавливает ограничение на количество зарегистрированных в жилом помещении людей — не более одного человека на 6 квадратных метров. Исключение предусмотрено только для членов семьи собственника .  Предлагаемые поправки затронут:  - Жилищный кодекс РФ (ст. 15 и 17)  - ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан…» (ст...

В июне 2025 года снижение цен на недвижимость затронуло 13 крупных городов России, тогда как в мае падение было зафиксировано лишь в одном. Основными причинами стали низкий спрос, дорогая ипотека и снижение активности на рынке. Эксперты прогнозируют дальнейшее замедление в июле и августе из-за традиционного летнего спада спроса. По данным SRG (проанализировавших 50 крупнейших рынков вторичного жилья), в начале года цены преимущественно росли: в феврале снижение наблюдалось в трех городах, в марте — в одном, в апреле — в двух, а в мае — лишь в одном...

С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года в нескольких регионах России пройдет тестирование системы онлайн-взыскания задолженностей за коммунальные услуги. Все документы будут передаваться в электронном виде, а уведомления от суда должники получат через «Госуслуги». Участвовать в эксперименте смогут только регионы с высоким уровнем цифровизации — их перечень Минстрой определит в течение 15 дней. Новый механизм основан на обмене данными между государственными информационными системами: Если должник отправит возражения в установленный срок, приказ аннулируется...