Марина Аварова

Эта история случилась не с моими клиентами напрямую, но я в ней участвовала с самого начала. И честно скажу, с тех пор проверяю документы на сделке с особой жёсткостью. Потому что всё выглядело настолько натурально, что заподозрить что-то было невозможно. Но именно такие сделки и оказываются самыми опасными. Мне позвонили знакомые. Их сын собирался купить квартиру. Молодой парень, первый раз выходил на сделку. Квартира была отличная, район хороший, цена адекватная. Продавец в возрасте, сказал, что живёт тут много лет, решил уехать к детям в другой город...

Когда сделка кажется идеальной, именно в этот момент надо включать двойную внимательность. Потому что в расслабленном состоянии люди чаще всего совершают самые глупые ошибки. Этот случай был именно таким. Всё шло гладко. А потом покупатели зашли в квартиру, и перед ними стояли голые стены. Квартира была с хорошим ремонтом. Хозяин жил в ней долго. Ухоженная, тёплая, полностью укомплектованная мебелью. Кухня встроенная. Спальня, кровать, шкафы. Ванная с мебелью. В зале диван, тумба под телевизор, даже полки с декором...

С материнским капиталом я работаю давно. Каждый раз говорю клиентам, что это не просто деньги. Это деньги с условиями. И если всё оформить правильно, можно закрыть часть ипотеки или купить жильё. Но если хоть что-то упустить, сделка может не просто затянуться. Она может полностью сорваться. Эта история как раз об этом. Ко мне обратилась молодая пара. Двое детей. Хотели купить небольшую квартиру на вторичке. Первоначальный взнос был небольшой. Основную часть они планировали закрыть с помощью материнского капитала...

Я редко пугаюсь ситуаций, потому что многое уже видела. Но эта история до сих пор у меня перед глазами. Потому что всё казалось завершённым. Сделка была чистая. Документы в порядке. Люди счастливы. А потом — хоп, и звонок. И всё, что мы считали закрытым, снова открылось. Причём с таким поворотом, что пришлось срочно вытаскивать людей из настоящей беды. Сделка прошла несколько лет назад. Продавалась обычная квартира, ипотека в крупном банке. Обременение на момент подачи заявки ещё стояло, но всё было заранее согласовано...

Это одна из тех историй, после которых надолго остаётся неприятное чувство внутри. Потому что всё можно было предотвратить. Если бы люди просто чуть внимательнее отнеслись к мелочам. Но в спешке, на радостях от хорошей цены и удачной квартиры, эти мелочи почему-то теряются. А потом за это приходится расплачиваться. Эта семья пришла ко мне уже после покупки. Просто хотели проконсультироваться. Мол, мы купили квартиру месяц назад, но не можем въехать. Я сначала не поняла. Квартира оформлена, регистрация прошла, деньги переведены, продавец уехал в другой город...