(не)законный ЮРИСТ

Важные изменения для бизнеса: Новые правила для вывесок и рекламы. Госдума приняла законопроект о защите русского языка, который вводит новые требования для бизнеса. Закон вступает в силу 1 марта 2026 года. С этой даты при размещении вывесок, указателей и других информационных материалов, предназначенных для потребителей, обязательно использование русского языка. Основные положения закона: Приоритет русского языка: Информация на вывесках и указателях в торговле и сфере бытового обслуживания должна быть представлена на русском языке. Правила дублирования: Допускается дублирование информации на языках народов России и иностранных языках. Однако эти надписи должны быть идентичны русским по содержанию, оформлению (цвет, шрифт, размер) и техническим параметрам. Визуальное доминирование иностранных текстов не допускается. Реклама объектов долевого строительства: Наименования жилых комплексов и других объектов, используемые в рекламных материалах, должны быть оформлены только ну русском языке. Исключение составляют объекты, уже введенные в эксплуатацию на момент вступления закона в силу. Рекомендации для бизнеса: Учитывая вступление закона в силу 1 марта 2026 года, рекомендуется заранее проверить и при необходимости адаптировать все вывески, указатели, рекламные материалы и информацию об объектах недвижимости. Это позволит обеспечить соответствие новым требованиям и избежать возможных нарушений. Из пояснительно записки: Законопроект направлен прекратить агрессивное активное использование вывесок, надписей, размещение информации о проводимых акциях, скидках и распродажах на иностранном языке. Рекламные щиты, вывески на магазинах, названия жилых комплексов и элементов планировочной структуры (в том числе наименования застраиваемых микрорайонов и кварталов) повсеместно пестрят привлекающими внимание иностранными словами. Основной смысл законодательной инициативы ограничить использование "англицизмов" и иностранных слов на всей территории России и, прежде всего, в публичном пространстве (в сфере рекламы, при продаже товаров, выполнении работ либо оказании услуг потребителям, в продукции средств массовой информации, при осуществлении градостроительной деятельности и т.д.). Проектом закона определяется необходимость размещения в общедоступных местах (местах, доступных для неопределенного круга лиц) или доведения до сведения неограниченного круга потребителей (то есть с использованием вывесок, надписей, указателей, внешних поверхностей, информационных табличек, знаков, иных технических приспособлений и т.д.) не содержащей рекламы и предназначаемой для публичного ознакомления потребителей информации на государственном языке. Доведение до сведения потребителей информации о классе или виде товара, его дополнительных потребительских свойствах и характеристиках, условиях доступности организации, проводимых стимулирующих мероприятиях, акциях, скидках, распродажах и льготах, используемом коммерческом обозначении должно осуществляться на русском языке. Таким образом, должно стать невозможным использование на вывесках и витринах таких надписей как, например, "coffee", "fresh", "sale", "shop", "open" и т.п.

Недавний кейс моего клиента! С вас могут взыскать вашу зарплату. Фабула дела: работник (обычный сантехник) в течение 3-х лет выполнял дополнительную работу без договоров и закрывающих документов. Оплату получил на свой счёт — в общей сложности на 2 млн рублей. Его работодатель был признан банкротом, пришёл конкурсный управляющий и начал оспаривать сделки, совершённые должником, в том числе и оплаты моему клиенту — на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. По этим основаниям можно оспаривать сделки, совершённые в течение трёх лет до принятия судом заявления о банкротстве. То есть если на должника будет подано заявление о признании его банкротом в 2025 году, то можно оспорить сделки, совершённые с 2022 по 2025 год. Казалось бы, дело у нас очень слабое: документов нет, доказательств нет. Но давайте разбираться. Что должен доказать конкурсный управляющий: Цель причинения вреда (она предполагается, если сделка совершена безвозмездно); Вред был причинён (деньги ушли, взамен ничего не получили); Другая сторона знала об указанной цели. Что должны доказать мы: Сделка возмездная, оплата получена не просто так; Мы не знали, что у работодателя всё плохо. Что мы сделали: Запросили и получили иные документы, свидетельствующие о выполнении работ; Доказали, что оплата была совершена за работы, не являющиеся трудовой функцией работника и не входящие в должностную инструкцию; Доказали, что на момент совершения сделок должник был платёжеспособен; Доказали, что обычный работник не является заинтересованным лицом по отношению к должнику; Доказали, что указанные оплаты можно квалифицировать как заработную плату. Итог: Всегда делайте и сохраняйте закрывающие документы — даже со своим работодателем. Мы хорошо поработали в данном кейсе: суд нас выслушал и правильно оценил имеющиеся доказательства. С судьями надо работать. Я всегда говорю это своим клиентам — они тоже люди.

Вот один из вопросов, который возник у моего клиента: Можно ли указать сумму договора в USDT, но платить в рублях? Разбираемся. Криптовалюта — не признанное средство платежа в России, но это не значит, что про неё нельзя даже упомянуть в договоре. Что говорит закон Согласно ст. 317 ГК РФ, денежное обязательство подлежит исполнению в рублях, если иное не предусмотрено законом. А закон прямо запрещает использовать криптовалюту как средство платежа на территории РФ (см. ст. 14 закона № 259-ФЗ от 31.07.2020 г.). Но есть нюанс: Указать эквивалент стоимости обязательства в иностранной валюте или в цифровом активе (например, USDT) — можно. Главное, чтобы расчеты при этом производились в рублях. Пример формулировки в договоре: «Цена договора составляет эквивалент 1 000 USDT, расчет производится в рублях по курсу... на дату оплаты.» Зачем это нужно — Защититься от инфляции рубля — Привязать цену к более стабильной единице — Удобно для международных расчётов (если есть нерезиденты) Важно: — Всегда указывайте, по какому курсу будет производиться расчет (например, по данным CoinMarketCap, Binance, или ЦБ РФ для доллара). — Фактические платежи — строго в рублях, иначе велик риск признания сделки недействительной. Вывод: Да, можно оценивать обязательства в криптовалюте, если расчеты ведутся в рублях. Это не нарушает закон, но требует аккуратной юридической формулировки. ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ t.me/...yer Бесплатная консультация t.me/...579 VK vk.com/...yer

Клиент думал, что при продаже квартиры заплатит 13% НДФЛ — но платить не придётся❗️ Объясняю почему. Обратился клиент: он готовится продать квартиру, в которой часть получил по наследству. Был уверен, что придётся заплатить 13% налога с продажи. Но мы разобрались: его первая доля в этой квартире у него с 2014 года, вторую он унаследовал позже. Согласно письму ФНС и разъяснениям Минфина, если недвижимость приобреталась по частям, минимальный срок владения считается с момента приобретения первой доли. А значит, налог платить не нужно — минимальный срок владения (5 лет) уже прошёл. Если у вас тоже недвижимость в долях — проверьте, с какого момента вы владеете первой частью. Это может избавить от лишнего налога. ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ t.me/nkuznetsov_lawyer Бесплатная консультация t.me/Nikolay30579 VK vk.com/nkuznetsov_lawyer

С чего начать на торгах? Выбор организационно-правовой формы Первоначальный этап, определиться с организационно правовой формой. Зачастую выбор стоит между работой как физическим лицом (далее – ФЛ) или как индивидуальный предприниматель (далее – ИП). Если мы рассматриваем агентскую схему или куплю-продажу объектов с электронных торгов как полноценный бизнес, то Ваш выбор должен пасть на ИП. Поскольку дальнейшая регулярная перепродажа имущества, может вызвать вопросы у проверяющих органов, но для того, чтобы просто попробовать купить какой-либо объект, регистрация в качестве ИП не нужна. Получение электронной цифровой подписи На следующем этапе необходимо получить электронную цифровую подпись (далее – ЭЦП), можно получить подпись в аккредитованном коммерческом удостоверяющем центре (за деньги) бесплатную ЭЦП можно получить в Удостоверяющем центре ФНС России при личном обращении, по предварительной записи с помощью электронного сервиса ФНС России «Онлайн запись на прием в инспекцию». Также заявление на выдачу квалифицированной электронной подписи можно заполнить и отправить через «Личный кабинет налогоплательщика». ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ t.me/...yer Бесплатная консультация t.me/...579 VK vk.com/...yer

Как не нагореть на деньги при покупке квартиры, на что нужно обращать внимание❓ Перечень запрашиваемых документов может меняться в зависимости от того как была приобретена квартира вашим продавцом! Например купля-продажа, дарение, мена, наследство, приватизация, участие в долевом строительстве, решение суда и др. Семейное положение собственника, в момент покупки квартиры. Наличие или отсутствие брачного договора и прочее прочее. Какие документы могут нам помочь в различных ситуациях ❓ Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект. Данный документ необходимо запросить и получить еще на первоначальном этапе. Поможет установить наличие или отсутствие наложенных обременений, арестов, основания приобретения, установить кто является собственником недвижимости, действительные параметры объекта, в том числе кадастровый номер объекта. Благодаря выписке можно установить паспортные данные собственника. Почему данные сведения так важны для покупателя❓ Во-первых, это убережет нас лишней траты времени на слишком рискованные объекты. Очевидно если мы видим, что на объекте имеется арест, мы не можем проводить сделку т.к. Росреестр банально не зарегистрирует её. В зависимости от оснований и субъекта наложения ареста объект будет продаваться по иной процедуре. Выписка о переходе прав на объект. Поможет понять хронологию всех прав собственности на объект. Также важный документ, поможет установить наличие или отсутствие притязаний на квартиру со стороны третьих лиц. Выписка из домовой книги обычная и расширенная. Поможет установить кто прописан в квартире. В случае прописанных несовершеннолетних, тоже нужно быть внимательным. Расширенная поможет установить кто был прописан ранее в квартире, также для определение возможных притязаний и будущих проблем. Паспорт собственника В целом следует проверить тот ли человек с вами ведет переговоры, действителен ли паспорт. Соответствует ли он данным из ЕГРН. По паспортным данным и ФИО можно проверить есть ли судебные производства, исполнительные производства, подано ли заявление или ведется ли процедура банкротства, является ли собственник учредителем или директором какой-либо компании, все ли в порядке с этой компанией. Единый жилищный документ. Содержит кучу сведений о квартире, зарегистрированных а ней лицах, собственнике, задолженности по ЖКУ Справки ПНД и НД Запрос этих документов всегда вызывают недовольство со стороны продавцов, всех немного корежит от необходимости их давать, по моему мнение они не особо и нужны и никак не спасают, сегодня человек здоров завтра он сумасшедший. Люди могут состоять на учете и быть дееспособными, а могут не состоять – но быть признанными недееспособными. Поэтому не вижу особого смысла их запрашивать, разве что есть объективным сомнения в продавце. Справки об отсутствии задолженностей Тут особо нечего разжевывать. Проверка сведений из бюро кредитных историй. Есть ли просрочки по кредитам или чрезмерная нагрузка по кредитам, не светил ли банкротство собственнику, в таком случае лучше заранее провести оценку рыночной стоимости квартиры и уж точно не брать квартиру с занижением. Справка из ЗАГСа Поможет установить состоит ли собственник в браке. Резюмируя все вышеизложенное, могу сказать, что каждая ситуация требует отдельного разбора, лучше обращаться к специалисту, а именно к хорошему юристу❗️ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ t.met.me/...yer Бесплатная консультация t.met.me/...579 ВК vk.cvk.com/...yer