Виолетта: Путешествие в мир недвижимости

🏛️Знаете ли вы кто был первым архитектором Санкт-Петербурга? Доменико Трезини- талантливый швейцарский архитектор с итальянской кровью, получивший предложение от русского царя и заложивший генетический код Петербурга с самого нуля. Напомню о достопримечательностях первого архитектора северной столицы : ✨Петропавловский собор с его знаменитым шпилем- главная вертикаль, доминанта, по которой узнают город. До Трезини на Руси таких шпилей не было) ✨Петропавловская крепость в ее каменном виде - шедевр фортификации. ✨ Летний дворец Петра I- скромный, но эталонный образец петровского барокко. ✨ Здание Двенадцати коллегий (ныне- университет). Протяженный фасад, который до сих пор поражает воображение на Васильевском острове. Проект Васильевского острова также создавал Трезини. ✨ Проект «образцового» жилья для разных сословий- по сути, первые типовые проекты в России. ✨ Даже Дворцовая набережная имела бы сейчас иной облик, если бы на ее создание среди нескольких гениальных архитекторов не оказал своего мощного влияния Трезини. Именно Трезини создал первую архитектурную школу, воспитав целую плеяду русских зодчих! Он не просто стал автором уникального стиля, он стал учителем для других 🙏🏻🙌 Еще несколько интересных фактов: Зарплата Доменико Трезини по тем временам была огромной : 1000 рублей в год. ( только вдумайтесь какими шагами марширует инфляция) По историческим данным и для сравнения сам Петр I тратил на себя 366 рублей в год. ✅ Именно Трезини настоял на кладке стен из кирпича, а не популярной тогда глины, что спасло многие постройки! Кирпичная кладка 18 века - это отдельное удовольствие: качество «на века»очаровывает. ✅ Первый архитектор СПБ прожил в России почти 30 лет) После долгих лет исправной службы Петр I подарил Доменико Трезини прекрасную землю на Университетской набережной. Первый архитектор здесь возвел свой дом- дворец для постоянного проживания. В настоящее время это действующий отель, подкупающий роскошью и своей неповторимой атмосферой. Чем больше я собирала информации о Доменико Трезини, тем больше убеждалась в том, что Трезини- это мост. Мост между европейской рациональностью и русским размахом; между элегантностью барокко и суровой невской землей. Авторский почерк- это ясность, строгость, монументальность и невероятное достоинство. Прогуливаясь по центру Петербурга, я осознавала и чувствовала, что до сих пор хожу по плану, который когда- то вычертила рука гениального мастера. А теперь подумайте: зная своеобразный нрав Петра I, сколько требовалось смелости, чтобы оставить однажды всё и на местах топей и болот отстроить целую столицу в самых неблагодарных условиях? По-моему на такое способен только Великий человек. Бывали в Питере? Знакомы с шедеврами Трезини? Что особенно нравится? #ДоменикоТрезини

Рынок недвижимости-2026. Готовы ли вы к рывку вторички? Сейчас мы наблюдаем финальную фазу уникальной рыночной аномалии. Разрыв почти в 2 раза между ценой квадратного метра в новостройке и на вторичке по стране - это следствие ряда факторов, а не новая норма. Цикл снижения ключевой ставки ЦБ, который наметился в последнее время запускает процесс схлопывания этой диспропорции. Рынок отреагирует на эти изменения, а время для наилучших условий на вторичке для покупателей с деньгами на руках безвозвратно уйдет. Что же будет дальше? Вот прогноз на 2026 год: 1. Рост спроса на вторичку. Уже не гипотеза, а начинающийся тренд. Первые ростки - увеличение количества просмотров и снижение времени экспозиции лотов в сегменте. 2. Исчезновение «панических» скидок. Продавцы, видя растущий интерес и новости о снижении ставок, начнут тверже держаться за цену. 3. Постепенный рост цен. Сначала - на самые ликвидные предложения (ремонт, хорошая локация). Затем волна накроет весь рынок. Разрыв с новостройками начнет сокращаться. Ключевой вывод для разных категорий: 🙌Для покупателей с полной суммой на руках (без ипотеки): Сейчас- лучшее время за несколько лет. Это окно возможностей закроется первым, с приходом массового ипотечного спроса. 🙌Для ипотечных покупателей: Прчему бы не рассматривать вторичный рынок прямо сейчас? Пока ставки снижаются, а цены еще не пошли вверх, можно «поймать» лучшие условия по платежу и цене объекта. Чем дольше ждете - тем выше может быть цена при той же ставке. 🙌Для продавцов на вторичке: Паника и срочный демпинг больше не оправданы. Если ваша квартира в хорошем состоянии и адекватно оценена, есть смысл дождаться усиления покупательского потока. Рынок разворачивается в вашу пользу. А если вы хотите узнать более точный прогноз по своему объекту, запишитесь на консультацию.