Безопасная Недвижимость

Разбираемся, как отменить или обезвредить доверенность, чтобы не потерять квартиру. Простым языком, с пояснениями и скриншотами. Если доверенность ещё действует, но доверитель передумал — он имеет право отозвать её в любое время. 📌 Совет: если доверенность утеряна — нотариус найдёт её в реестре. Нотариус составляет Заявление об отзыве доверенности. Это занимает 10–15 минут. После подачи заявления нотариус вносит информацию в Единую информационную систему нотариата (ЕИС). 🔎 Проверить отзыв можно онлайн: 👉 Перейдите на сайт: https://reestr-dover...

Когда кто-то из клиентов говорит мне: «Мы хотим купить квартиру с использованием маткапитала — всё же государство даёт деньги, нужно успеть!» — я всегда немного напрягаюсь. Не потому что это плохо, а потому что это одна из самых сложных сделок на вторичке, если делать всё по правилам. А если не по правилам — там целый набор рисков, вплоть до уголовных. Я — юрист по недвижимости с реальной практикой. За последние годы провёл десятки сделок с маткапом и ещё больше — через суды, когда всё пошло не так...

Покупка квартиры — это не просто сделка, а серьёзное юридическое обязательство. Ошибиться здесь — значит потерять миллионы. К сожалению, поддельные документы на жильё встречаются чаще, чем принято думать. И иногда они выглядят настолько «настоящими», что вводят в заблуждение даже опытных риелторов. На моей практике чаще всего «рисуют» следующие документы: Если продавец предлагает готовую выписку из ЕГРН — не используйте её. Закажите самостоятельно: Так вы исключите риск получения подделки. На сайте МВД РФ есть сервис проверки недействительных паспортов...

Представьте: вы нашли «ту самую» квартиру, договорились о цене, подписали предварительный договор… и вдруг узнаёте — продавец умер. Что теперь? Сделка под угрозой? Деньги вернут? Можно ли её завершить через наследников? 🧭 Ниже — пошаговый разбор, как действовать в такой ситуации, чтобы сохранить и деньги, и шансы на жильё. Даже если был подписан договор купли-продажи (ДКП) и вы передали деньги — без регистрации в Росреестре права собственности на вас не возникло. А значит, объект так и остался в собственности продавца — теперь уже покойного...

Личный разбор юриста, без воды и страшилок Покупка квартиры в новостройке — вроде бы обычное дело. Но если копнуть глубже, вы на самом деле покупаете не квартиру, а обещание, что её построят. А пока дом не сдан, ваше имя в Росреестре нигде не появится. И да — пока строят, всё может пойти не так: Словом, рисков немало. Но хорошая новость: проверка занимает 1–2 вечера и реально снижает шансы на проблемы. Это документ, без которого вообще нельзя строить дом. Его выдают местные власти. Что важно: 📎 Где смотреть: наш...