Недвижимость с Романом: просто о сложном

Привет! На связи Роман — риелтор, который не только продаёт и показывает квартиры, но и разбирается в юридических тонкостях, чтобы ты не попал впросак. ⠀ Сегодня поговорим о теме, с которой сталкивается каждый покупатель: "Что подписывать до сделки? Аванс или задаток? А если я передумаю? А если продавец сольётся? Что вообще выбрать?" 📌 В этой статье: – чем аванс отличается от задатка – какие у них плюсы и минусы – кто что рискует – как не потерять деньги – и как выбрать правильный вариант именно тебе Поехали — будет просто, по-человечески и без юридических заумств...

Привет! На связи Роман — риелтор, который каждый день сталкивается с одной и той же историей: «Выставили квартиру, ждём. Прошёл месяц, два… тишина. Не звонят. Никто не приходит. Может, что-то с рынком?..» 😅 Нет, друг, дело не в "рынке". Дело в ошибках, которые мешают продать даже классную квартиру. И сегодня я расскажу о 7 причинах, по которым твоя квартира «зависает» в объявлениях, как заблудившийся чемодан на ленте в аэропорту ✈️ ⠀ Поехали — будет честно, по делу и с примерами! Да, банально. Но самая частая ошибка...

Привет! Я Роман — риелтор с практикой, и сегодня разбираем тему, которая всплывает всё чаще: Что делать, если хочешь продать квартиру, а там живут арендаторы? Казалось бы: твоя квартира, твоя собственность — захотел, продал. Но не всё так просто. Есть нюансы — законные, человеческие и практические, которые надо знать. 📌 В этой статье: – когда и как предупреждать арендаторов – можно ли их выгнать – как показывать квартиру – что делать, если жильцы "встали в позу" – можно ли продать квартиру с арендаторами внутри (спойлер — да, но это на любителя 😅) Поехали! Да, ты — собственник...

Привет! На связи Роман — риелтор, который точно знает: "Влюбился в квартиру с первого взгляда" — не повод не проверить документы" 😅 ⠀ Я понимаю: увидел классную кухню, мягкий свет из окна, "уютную" спальню — всё, хочется уже перевести деньги и жить. Но подождите. ⠀ 📌 Перед тем как подписывать что-либо, проверьте квартиру по полной. Не как "знакомый, который посмотрел стены и кивнул", а как настоящий покупатель, который хочет жить спокойно и без судов. Поехали! Вот мой авторский чек-лист по проверке квартиры перед покупкой — и по сути, и по форме, и по "людски"...

Привет! На связи Роман — риелтор, который не обещает золотые горы, а реально помогает экономить 🧠💰 ⠀ Сразу скажу: работа риелтора — это не "стоять с папкой на показе и красиво улыбаться". Это как айсберг: то, что вы видите — верхушка, а вся работа — внизу. 🧊 Я не просто показываю квартиры — я помогаю не вляпаться, не переплатить, не нервничать и не судиться потом с бывшими собственниками. Сегодня расскажу, как именно риелтор помогает сэкономить. Деньги, время, здоровье и… нервы. По-честному, без "впаривания"...

Привет, на связи Роман — риелтор, который говорит о недвижимости без сложных слов, пыли в глаза и впаривания 😎 ⠀ Сегодня — одна из самых популярных дилемм: брать новостройку или вторичку? ⠀ Казалось бы, простой вопрос. Но нет! Это прям выбор между «Айфоном или Самсунгом», «Кофе или чай»… У каждого — свои плюсы, минусы и подводные камни. 📌 Поэтому разложим по полочкам, по-человечески: где лучше, кому подойдёт новостройка, а кому — только вторичка. Готов? Погнали! ✅ Можно заехать хоть завтра Квартира готова, коммуникации работают, лифт не зависает на каждом этаже, соседи уже живут...

Привет! На связи Роман, риелтор, который знает, как продать квартиру и не остаться с носом. ⠀ Если ты читаешь эту статью — значит, либо хочешь продать квартиру, либо просто прицениваешься. В любом случае — ты молодец, потому что сейчас я расскажу тебе по шагам, как всё сделать правильно, спокойно и без потерь в деньгах и нервах. Коротко: – Завышают цену 🙈 – Плохо оформляют объявление – Не готовят квартиру к показам – Не знают, как вести себя с покупателями – Теряются в документах Хорошая новость — всё это можно поправить...

Привет! 👋 Меня зовут Роман, я риелтор, и сегодня поговорим о вещах, которые точно пригодятся, если вы решили посмотреть квартиру. ⠀ Многие думают, что показы — это просто: пришёл, посмотрел, понравилось — купил. На деле всё сложнее. ⠀ На показах часто совершают ошибки. Не страшные, но такие, которые потом могут вылиться в проблемы, потери денег или разочарования. Чтобы этого избежать — ловите мой топ ошибок, с которыми я сталкиваюсь чуть ли не каждый день 🙈 Вы заходите в квартиру — и сразу чувствуете:...