Международный проектный центр

Для большинства владельцев павильонов, складов, навесов, автомоек, КПП, контрольно-пропускных пунктов, контейнерных площадок и других некапитальных объектов эта дата пока кажется далекой. Однако именно к этой дате значительная часть существующих некапитальных объектов должна быть приведена в соответствие требованиям города Москвы по внешнему архитектурному облику. Речь идет об объектах, размещенных в соответствии с: • Постановлением Правительства Москвы №636-ПП; • Постановлением Правительства Москвы №1255-ПП; • ранее согласованными проектами размещения некапитальных объектов...

Покупка земельного участка в Москве или Московской области часто кажется простой сделкой: проверили выписку ЕГРН, убедились в наличии права собственности, подписали договор и начали готовить проект. На практике многие инвесторы сталкиваются с неприятным сюрпризом уже после покупки. Участок есть. Деньги заплачены. А построить склад, павильон, производство, кафе или даже разместить некапитальный объект невозможно. За последние годы мы неоднократно сталкивались с ситуациями, когда ограничения обнаруживались уже после приобретения земли...

Антресоль, пристройка, мансарда — вы уверены, что всё шито-крыто. А через месяц получаете предписание ГИН. Откуда узнали? Сосед? Дрон? На самом деле каналов утечки несколько, и часто собственник сам, не желая того, сообщает инспектору о перестройке. Международный проектный центр, более 10 лет занимается легализацией таких объектов. Рассказываем всю цепочку — от красной линии в техпаспорте до блокировки счетов. Кто такой ГИН и почему не стоит ждать плановой проверки Госинспекция по недвижимости — подразделение Департамента городского имущества...

Почему одни постройки нужно регистрировать в Росреестре и получать разрешения, а другие — нет? Где та грань, которая отделяет недвижимость от «движимости» и как не превратить свой склад или навес в самострой из-за того, что правила игры в Москве резко изменились? Ответы на эти вопросы содержатся в нескольких статьях закона и двух ключевых Постановлениях Правительства Москвы (№ 636-ПП и № 1255-ПП), которые к 2026 году окончательно сформировали прозрачные, но довольно жесткие требования. Разберем все по полочкам: от бетонного фундамента до последних поправок в Градостроительный кодекс...

Представьте: вы владелец бизнеса и у вас на участке есть небольшой склад, навес или пост охраны (КПП). Однажды вы получаете предписание с требованием снести эти постройки или огромный штраф. Причина — имущество стоит незаконно, потому что в 2024 году были приняты новые правила, обязывающие согласовывать даже такие, казалось бы, простые вещи. Но паниковать рано! У вас есть шанс легализовать объект по понятной процедуре. Разберемся, как именно это сделать, ведь время до 1 сентября 2027 года летит очень быстро...

Металлическая бытовка или навес на арендованной земле могут обойтись в 2,2 млн рублей. Как законно разместить некапитальный объект и не платить штраф. Представьте: вы арендуете землю у города Москвы под бизнес. Автосервис, заправка, склад. Чтобы сотрудникам было где переодеться, ставите металлическую бытовку. Или навес от дождя. Или маленький склад из сэндвич-панелей. Думаете: «Это же не дом, фундамента нет. Временное сооружение. Кому помешает?» Я многие так думают, пока не получат иск на 2,2 миллиона рублей...

Коллеги, мы в Международном проектном центре (МПЦ) работаем с разными организациями — и прекрасно видим, насколько сегодня остро стоит вопрос качественной оценки профессиональных рисков (ОПР). 🔹 Это не просто «бумажка» для проверяющих. 🔹 Это реальная безопасность ваших сотрудников и спокойствие руководителей. Но большинство специалистов по охране труда делают ОПР вручную — тратят недели, а то и месяцы на Excel, копирование прошлогодних данных и постоянный страх что-то упустить. Когда процесс автоматизирован,...

В интернете вам наверняка попадались предложения «под ключ за 3 недели». Выглядит заманчиво, особенно когда объект нужен позарез. Но реальность московских согласований жёстче: за незнание истинных сроков вы рискуете получить не свидетельство, а бесконечные корректировки и отказы. В этой статье мы без прикрас расскажем, из чего на самом деле состоит легализация некапитального объекта в Москве. Покажем, какие этапы действительно можно пройти за пару недель, а на каких формируется ожидание в несколько месяцев...

Это продолжение нашего апрельского обзора программы КРТ. Теперь — без общей теории: только практические сценарии выхода, судебные кейсы и пошаговый чек‑лист для собственников и арендаторов. Не все зоны КРТ одинаково опасны. Принципиально различайте два статуса: · Синяя зона КРТ — конфигурация ещё находится в стадии согласования. Город принимает точечные решения, и у правообладателей есть реальный шанс повлиять на ситуацию: подать обоснованные возражения, добиться корректировки границ или исключения участка...

Одна ошибка — и вместо бизнес-актива появляется самострой со штрафом до 1 млн рублей. Летняя веранда, пандус или новая входная группа: когда вы реконструируете здание, а когда размещаете законный некапитальный объект? С 3 марта 2026 года правила Москвы в очередной раз обновились — разбираемся в нюансах и даём чек-лист для безопасных решений. Базовая формула разграничения Любое изменение, которое меняет физические параметры здания — этажность, площадь, строительный объём, — является реконструкцией (п...

В этом году проверки некапитальных объектов в Москве вышли на принципиально новый уровень. Госинспекция по недвижимости (ГИН) и Департамент городского имущества (ДГИ) запустили волну рейдов, и количество предписаний на снос уже бьёт прошлогодние показатели. Главное коварство в том, что часто под удар попадают объекты, которые стояли годами и не вызывали вопросов. Как инспектор находит повод для штрафа или демонтажа за 15 минут? Давайте разберём 3 главных «красных флага», на которые сейчас обращают внимание при проверке...