Точка А (Недвижимость и не только)

Майские выплаты перенесли на 30 апреля. Почему? ✔️Выплатить детские за апрель должны были 3 мая 2025 года. ✔️3 мая – нерабочая суббота, значит, срок сдвигается на более ранний период. ✔️Первое и второе мая – нерабочие праздничные дни. Так установлено статьей 112 Трудового кодекса РФ и положениями Постановления Правительства РФ №1335 от 04 октября 2024 года...

Чек-лист на что нужно обязательно обратить внимание при выборе комнаты в общежитии. Начинаем смотреть локацию: ✔️парковка (есть/нет) Нет- плохо, куда ставить машину, как носить вещи/мебель/стройматериалы ✔️крыльцо В каком состоянии? Есть ли домофон/видеонаблюдение? Если нет домофона- труба. В подъезде будут сидеть вандалы. Всякие. От 8 до 98 лет. Заходим в дом: ✔️состояние подъезда и закрывается ли вход на этаж/блок. Состояние подъездов в общежитии - чаще всего унылое, поэтому между убитым и унылым выбираем второй вариант...

После продажи своей комнаты в общежитии мы стали узнавать про налог 🤔 Комнату мы купили за 300 000р, продали через 10 месяцев за 580 000р., сделав ремонт "под ключ". По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости. ❗Но при этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи❗ Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб...

Флиппинг. Че? Когда я замутила вторую комнату, я не знала ни такого слова, ни такой стратегии заработка на недвижимости. Мне просто нравилось, что наша комната в общежитии (которую мы купили на материнский капитал для многодетных и сдавали за 7500р/мес. ) приносит вполне себе доход. Да, небольшой, но пассивный- я не делаю ничего, а деньги капают. И еще грела мысль, что это хороший актив- у нас все-таки трое детей, потом у кого-нибудь это будет старт. Блин, детей трое, а комната одна... Появилась мысль 💡 Почему бы не...

Это раньше с налогами было все сложно, трудно, муторно, дорого и т.п., сейчас придумали САМОЗАНЯТОСТЬ + в подарок налоговый вычет 10 000р. и облегчили всем жизнь. В самозанятости все просто. Есть доход- пробил чек -есть налог 3, 4 или 6%. Нет дохода- не пробил чек-нет налога. Сааамый простой способ зарегистрироваться как самозанятый- ЧЕРЕЗ СВОЙ БАНК (список уполномоченных банков- партнёров налоговой службы можно посмотреть здесь https://npd.nalog.ru/credit-orgs/) Заходишь в личный кабинет...