Кирилл Войлуков

Каждый собственник или арендатор земли и объектов недвижимости может столкнуться с ситуацией, когда государство или муниципалитет принимает решение об изъятии имущества. Вопрос, который неизбежно встает перед правообладателем: можно ли избежать изъятия, если распоряжение уже принято? Анализ законодательства и судебной практики показывает, что оспорить само решение об изъятии сложно, но возможно при наличии процессуальных нарушений или отсутствии законных оснований. В данной статье разбираем, как...

Друзья, делюсь свежей победой, о которой просто невозможно не сказать. Вчера апелляционная инстанция Мосгорсуда оставила в силе решение Замоскворецкого суда и окончательно отказала Департаменту городского имущества в иске о прекращении права собственности моих доверителей на нежилое здание в центре Москвы. Суть. Истец - ДГИ г. Москвы - в своём исковом заявлении попытался признать здание… БРОШЕННЫМ! Дословно: «Здание не используется, ответчики от него ОТРЕКЛИСЬ, там строительные леса, доступ не ограничен...

За последние недели ко мне обратилось более десяти доверителей. Кому-то повезло увидеть такую наклейку на своём помещении, здании или сооружении, кому-то - получить звонок «счастья» или письмо на руки с аналогичной повесткой. Что это значит: управы районов руками ГБУ «Автомобильные дороги» «очищают» участки от некапитальных построек, которые поставили или возвели в обход официальной процедуры либо до сих пор не согласовали. В ход идёт всё: пристройки, шлагбаумы, постаматы, терминалы оплаты, рекламные щиты и даже объекты самовольного строительства, которые легализуются через суд...

В преддверии выхода большой статьи на Дзене и Подкаста, хочу немного поспойлерить в канале и поговорить на тему альтернативных судебных решений по спорам с самовольными постройками. Изучая судебную практику, мы с командой обратили внимание на любопытную статистику, которая набирает обороты. Сразу скажу: статистика примерная, основана на поиске свежих дел в «Консультанте». Мы специально не высчитывали и не сверяли каждое дело - хотели лишь уловить тенденцию. Но если считать то цифры явно будут соразмерно больше...

В профессиональной среде сохраняется устойчивое, однако упрощенное представление о том, что заключение мирового соглашения свидетельствует о неспособности юриста доказать правоту доверителя в судебном заседании. Данный подход отражает скорее процессуальный максимализм, характерный для правовой культуры прошлых лет, нежели понимание действительных целей современного правосудия. В российской правовой системе длительное время ориентированной преимущественно на государственное принуждение, институт примирения занимал периферийное положение...

На прошлой неделе чуть не пропустил важную новость, которую опубликовало информационное агентство ТАСС. Она напрямую связана с работой многих юристов и касается проекта федерального закона «О судебно-экспертной деятельности в РФ». Проект лежал в Госдуме, одобренный в первом чтении, с 2013 года. И спустя 13 лет он, видоизменённый, проходит второе чтение. Свои правки внёс Минюст. На что обратил я внимание: 🔵Изначально Минюст предлагал сделать аттестацию только для госэкспертов, в законе же она определена для всех судебных экспертов и стала для них не добровольной, а обязательной...

так: 🖋⏪Терапевт Игорь Иванович решил уехать в отпуск. К месту назначения выбрал рейс с обязательной пересадкой, притом другой компанией. По прилёту выключил телефон, вышел из всех сетей, сел на автобус в другой город, из города выехал в неизвестном направление на ослах в деревню в джунглях, вечером сидя на пляже и покуривая сигарету видит что к берегу подплывает бутылка, терзаемый любопытством он обнаруживает в бутылке записку: Уважаемый Игорь Иванович, подскажите – правильно ли что я мажу,...

Ни для кого не секрет, что наша команда в свое время была локомотивом практики по взысканию убытков: мы первые наступали на грабли и правили позицию, отвечали на неудобные вопросы и доказывали свою правоту. В судебной практике порой мы уходили на несколько «кругов» рассмотрения спора, что длилось, порой, годами, но в итоге выработали стратегию, по которой теперь идут множество наших коллег (кстати, некоторые ну очень неумело, тем самым портя общую картину). Удивительно то, что вначале именно кассация...

В практике до сих пор есть множество интересных феноменов, которые вроде как всем понятны как правовые механизмы, но с практической стороны мало у кого получается, особенно с первого раза, ими воспользоваться. Мы в последнее время часто, выступая на стороне истца, пытаемся наложить обеспечительные меры. В теории они нужны для того, чтобы истец в итоге получил реально исполненное решение, на деле же заявление об их принятии - это своего рода квест с высокой вероятностью отказа. Простая статистика...

В профессиональном юридическом сообществе все чаще можно услышать термин «литигатор». Для кого-то это синоним судебного адвоката, для других - западный аналог российского «судебника». Однако реальность сложнее и интереснее. Литигатор - это не просто юрист, участвующий в заседаниях. Это специалист, который выстраивает всю архитектуру судебного процесса: от первого анализа доказательств до момента фактического исполнения решения. Судебный юрист действует в условиях высокой неопределенности, сжатых процессуальных сроков и регулярного противостояния с процессуальным оппонентом...

Все прекрасно знают, что я достаточно давно занимаюсь проблемами самостроя, уже более 10 лет моя практика насыщена кейсами, связанными с сохранением построек, которые государственные органы/собственники жилья пытаются признать незаконно возведёнными и снести. Такой существенный срок практики позволил мне наблюдать за эволюцией развития практики по самовольным постройкам, и, что самое важное, разложить это все на определённые эволюционные периоды (люблю структуру). Сегодня, в рамках поста, хочу поговорить о новом витке практики в самовольных постройках...

Современное международное право, формировавшееся десятилетиями как универсальный регулятор межгосударственных отношений, переживает глубокий системный кризис. Устоявшиеся институты демонстрируют дисфункциональность, фундаментальные принципы (суверенитет, территориальная целостность, невмешательство) последовательно подчиняются политической целесообразности, а правовые механизмы вытесняются внеправовым принуждением. Для российской юридической практики этот кризис имеет не только внешнеполитическое, но и глубокое внутринациональное измерение...