Светлана Бек-Назарова. Недвижимость без секретов

«Апгрейд» по-русски: Госдума объявляет войну латинице и "развратным" вибраторам Ну что, граждане, пристегните ремни! Наша любимая Госдума снова в деле, и на этот раз – двойной удар по угрозам национальной идентичности. Удар первый: Буквы долой! Принят закон: нет больше вывесок на иностранных языках! И ЖК/микрорайонам запретили носить "иностранно звучащие" имена. С марта 2026 года начинаем очищение. Уже запущенные проекты, слава богу, не тронут. Видимо, "Гадюкино Village" – это уже неотъемлемая часть русской духовности...

Ну что, дорогие сограждане, мечтающие купить/продать квартиру мечты. Радостная весть! Оказывается, на нашем диком-предиком рынке недвижимости есть небольшая проблемка с мошенничеством. Кто бы мог подумать, да? И вот, о чудо! Наша родная Генпрокуратура , видимо, внезапно прозрев после очередной истории про бабушку, оставшуюся без жилья благодаря "профессиональному" риелтору (который, возможно, вчера еще шаурму крутил), поддержала светлую идею депутатов. А именно – принять ЗАКОН. Да-да, вы не ослышались! Не руководство к действию, не меморандум о намерениях, а самый что ни на есть Закон...

⁉️Просто так арест на имущество не накладывают. Нужна веская причина, и чаще всего это задолженность. Минимальная сумма долга для наложения ареста — всего 3000 рублей. При этом неважно, кому задолжал собственник — банку, МФО, бывшей жене или управляющей компании. 🔺Арест на недвижимость ограничивает сделки с объектом: его нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Для снятия ареста в ЕГРН должна появиться отметка о погашении ограничения. 🟢Первый шаг — выяснить, кем и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест...

📢📢📢📢 Последствия незаконного выселения квартиранта Собственник квартиры, который планирует досрочно выселить арендаторов, должен действовать в рамках закона, иначе ему грозят серьезные последствия. Досрочное выселение возможно только при прекращении договора найма в одностороннем порядке, но это допустимо не во всех ситуациях. Условия для досрочного выселения: 1. Право на односторонний отказ от договора должно быть предусмотрено в договоре найма. Однако это право может быть реализовано только...

Нет? А зря История из практики. Дело было в 2017 году, некий Иван подобрал себе квартиру в спальном районе Москвы. Всё, как хотел, однушка с большой кухней, окна во двор, средний этаж, недалеко от метро. Искал «убитую», чтобы подешевле. Мечтал сделать ремонт «под себя» Прошла сделка. Сделал великолепный дорогой ремонт, живёт, балдеет. И тут, прилетает ему повестка в суд. С иском от дочери продавца, назовём его Вениамином, который оказывается недееспособным. Псих, короче говоря, с периодами ремиссии))) Иван в панике, Вениамину суд возвращает квартиру, но уже с ремонтом...

Помните пост, как мы с клиентом выбрали замечательный дом с участком за 10,7 млн? Интересно развивались события) Аванс мы внесли в первых числах апреля, на сделку планировали в конце июня, так как деньги на депозите приносят денежки) А тут Владимир Владимирович приказал банкирам: -Доколе народ грабить будете, холопы? Срочно отменить взимание комиссии с застройщиков при выдачи льготной ипотеки! Пару банков отреагировали мгновенно и поборы прекратили. Звоню застройщику дома...

Вступают в силу новые правила регистрации в квартирах: теперь суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников. Главное условие — наличие достаточной доли в собственности. Таким образом, право владельца на использование своей доли зависит от ее размера. Если доля маленькая и не позволяет выделить отдельное помещение, потребуется согласие других собственников...

В Москве приостановили строительство ЖК Cityzen от застройщика MR Group в связи с необходимостью профилактического обследования тоннелей проходящей поблизости Таганско-Краснопресненской линии метро Ранее в ряде Telegram-каналов появилась информация о закрытии участка фиолетовой ветки от станции "Октябрьское поле" до станции "Планерная" якобы вследствие повреждения тюбингов из-за строительства жилого комплекса. В надзорном ведомстве подчеркнули, что "в ходе осуществления регионального государственного...

Думаете, если платить в 2 раза больше — закроете кредит в 2 раза быстрее? Сюрприз! На деле — в 4 раза быстрее! Например, 30 лет превращаются в 8. А чтобы сократить срок в 2 раза, хватит +25% к платежу Почему так? Первые годы вы кормите банк, а не квартиру: почти весь платёж — проценты, тело долга исчезает черепашьим шагом ...

Связанные одной цепью: альтернативные виды сделок На практике часто встречаются сделки купли-продажи жилья, в которой участвуют, как минимум, 3 лица. Их еще называют альтернативными или сделками по цепочке. Участвует в таком процессе: покупатель квартиры "А", продавец квартиры "A", который покупает квартиру "В", и продавец квартиры "В". И совершают они такую сделку по одному из вариантов: 1. Обмениваются без доплат. Равнозначный бартер аналогичных по характеристикам квартир. 2. Обмениваются с доплатой одной стороны...

40 человек в одной квартире: как выживали и мечтали о будущем после Победы Тяжелая война закончилась. Люди возвращались в свои города и сёла. Но многие дома были разрушены, жилья тотально не хватало. Жизнь в режиме выживания Многие занимали чердаки и подвалы, ютились в бараках без удобств, построенных на скорую руку. Водопровода и канализации часто не было. Даже комната в коммуналке считалась роскошью. Мечтой было если в доме работает электричество и есть вода. В среднем в одной квартире жило 40 человек: по семье на комнату...

Квартира за копейки: как получить жилье от государства, если денег нет, а мечта есть? Рынок недвижимости кусается, ипотека душит процентами, а аренда съедает ползарплаты? Не спешите отчаиваться! Государство может стать вашим арендодателем — всего за ~1,5 тыс. рублей в месяц (+ коммуналка). Рассказываю, как вписаться в очередь за соцжильем и когда ждать ключи. Кому светит халява? Малоимущие — те, чьи доходы ниже прожиточного минимума в регионе. Бездомные или стесненные — если на человека приходится меньше 10-18 м²(точная цифра зависит от региона)...