Алексей Давлетов

Как определить рыночную стоимость квартиры в реальный момент времени ? Да, друзья, именно так: в "реальный момент времени", потому что рынок недвижимости зависит от разных факторов. (Политические решения, стоимость материалов, технологии строительства, местоположение и т.д.) Покупка или продажа недвижимости – это всегда событие, и точное определение рыночной стоимости жилья является ключевым фактором для успешной сделки. Недооценка может привести к упущенной выгоде, а переоценка – также к упущенной выгоде...

Ипотека в 2025 году: Вспоминаем, чтобы сравнить, что будет дальше. 2025 год обещал быть интересным для тех, кто планировал приобрести собственную квартиру с помощью ипотеки. Давайте разберемся, что было и есть, и как подготовиться к следующему году. Информация для граждан Москвы и МО. - семейная ипотека - это отличный вариант для семей с детьми, позволяющий получить кредит на выгодных условиях. - льготная ипотека на новостройки - эта программа, вероятно, сохранится, но с возможным повышением ставки или более строгими требованиями к застройщикам и объектам...

Чем отличается профессиональный риелтор от брокера по новостройкам? В зависимости от ситуаций, встречающихся при сделках с недвижимостью, люди могут сталкиваться с своего рода дилеммой: к кому обратиться — к риелтору или брокеру? Сегодня я помогу вам больше разобраться в тонкостях специфики работы того и другого. Начнём с того, что и тот и другой могут заниматься как вторичной недвижимостью, так и новостройками, но количество сделок по тому и по другому направлению у них может отличаться кратно...

Как выбирать квартиру на покупку? Часть 3 Финальный элемент и итоги Представим, что вы уже определились зачем вам нужна квартира, выбрали локацию, узнали всё про документы, осмотрели внешнее и внутреннее состояние квартиры на этом можно сказать, что - это всё покупаем. Но нет. Теперь вам нужно проделать всё тоже самое с каждой квартирой для сравнения, а после этого оценивать стоимость каждой и делать торг. Да вам нужно торговаться, потому, что в 80% случаев частные продавцы и даже застройщики ставят завышенную цену на свою недвижимость...

Как выбирать квартиру на покупку? Часть 2 Продолжение для тех, кто хочет выбрать максимально лучший вариант... В прошлой статье мы остановились на том, что нужно правильно выбирать местоположение объекта на покупку. Подразумевая, что вы уже оценили инфраструктуру вокруг объекта, школы, сады, магазины, транспорт и др., давайте рассмотрим, что делать дальше. Вам необходимо узнать, подходит ли вам эта квартира по документам. Выяснить, нет ли там долгов, какая ситуация в целом, кто собственник, зачем продают и т...

Как выбирать квартиру на покупку? Алгоритм для тех, кто хочет выбрать лучшее для себя Чтобы правильно выбирать квартиру на покупку, нужно понимать, зачем вам это. Первое, что нужно сделать — понять, зачем она вам нужна, что вы будете с ней делать. Например, вы хотите купить её, чтобы потом сдавать. Или берёте для жизни на 10–15 лет, а потом хотите обновиться и купить что-то посовременнее. А может, вы вообще хотите сохранить свой капитал, чтобы переждать 2–3 года и после этого делать уже более выгодные инвестиции...

Почему сотрудничество с адекватным агентом по недвижимости себя окупает кратно? Не всё золото, что блестит, но и в компании уток кто-то может оказаться лебедем. Помните сказку про гадкого утёнка? Смысл в том, что не всегда большинство в вашем окружении может быть право насчёт кого-то или чего-либо. Если что-то не укладывается в картину привычного образа мира человека, он склонен это отвергать. Кто-то и того хуже — фантазирует и несёт информацию, не имеющую ничего общего с действительностью. Например,...

Какие стратегии использовать для поиска покупателя на свою квартиру? Рассмотрим только самые популярные и рабочие алгоритмы Для того, чтобы выбрать, где и как искать покупателя на свою квартиру, естественно нужно сначала попробовать составить хотя бы какой-то портрет потенциального покупателя и только после этого уже начинать использовать следующие источники: 1. Спросить своего соседа или друга. Да, возможно именно в вашем случае ваш сосед или друг давно мечтает купить именно вашу квартиру или долю в общей квартире, и это самый близкий к вам покупатель...

Что лучше при аренде квартиры: залог за имущество в виде реальных денег или страховка? В сегодняшних реалиях мнения людей разделились, но как проявляется тот и другой инструмент, рассказываю на практике В первую очередь давайте разберёмся, что такое залог за имущество или страховой депозит. Это реальные денежные средства, которые собственник квартиры берет с квартирантов на случай, если, что-то сломается, либо жильцы не оплатят коммунальные платёжи, не вернут ключи, испортят обои или нанесут любой другой ущерб имуществу собственника...

Как не попасть на мошенников при покупке и аренде квартиры? Самое лучшее это не браться за то, в чём не разбираешься без совета от специалиста 🤔 Но в данной статье мы поговорим о тех способах, которое уберегут вас в случае, если вы решились делать все самостоятельно. Самое главное и важное это НИКОГДА, я повторюсь НИКОГДА не отправляйте предоплаты, если вы еще не убедились в реальном существовании квартиры. На этот трюк мошенников попадают большинство людей. Далее, если вы убедились в том, что квартира существует обязательно проверяйте документы...

Почему многие люди продают свои квартиры годами? Сегодня разбираем одну из наших любимых тем 😁 Продавая квартиры, люди сталкиваются с разного рода проблемами и сложностями: начиная от непонимания стратегии и действий, заканчивая каким-либо психологическим препятствием. Но бывает и наоборот 😁😊😵‍💫 Сегодня разберёмся, кто же виноват в том, что покупатели не покупают вашу квартиру годами. 🤭😬 Первая и наиболее частая проблема заключается в том, что сам продавец квартиры, не имея представления о рынке недвижимости, начинает заниматься этим самостоятельно...

Как продать квартиру с долями детей и возможно ли это? Ситуации разные, но есть базовые действия, которые придётся делать каждому Итак... можно ли продавать квартиру с долей ребёнка ? ответ: "ДА" можно, но есть нюансы. 🤔 Обязательно при продаже квартиры, если там есть несовершеннолетний ребёнок необходимо сначала выделить его доли. Если вы найдёте покупателя на свою квартиру раньше этого, ваша квартира не будет готова к тому, чтобы её возможно было продать, вы просто потратите время и деньги, потому что вам никто не станет проводить такую сделку...