Дмитрий Бурмистр

Минфин представил проект бюджета. Главные новости: Звучит сухо? Давайте разберёмся, что это значит для нас. Денег у государства не хватает. Вывод: государство ищет деньги внутри страны — у бизнеса и населения. По сути, мы идём к стагфляции: ЦБ в сложном положении: 💡 Вывод: готовимся к высокой инфляции и росту налогового давления...

Слушай, как заработать почти шестьдесят тысяч долларов за полгода на коммерческой недвижимости в центре Батуми. Есть помещение сто восемь квадратов в бизнес-центре рядом со стадионом УЕФА. Знаешь, сколько оно стоит? Четверть миллиона баксов. А тебе нужно вложить только сто пятьдесят тысяч. Вот как это работает. Ты даешь миллионы миллионов - помещение проникает в твою собственность. Полностью твой. Если завтра что-то пойдет не так, у тебя в руках недвижка за четверть миллиона долларов. А через шесть месяцев мы выкупаем у тебя это помещение обратно за сто семьдесят девять тысяч...

Слушай, покажу схему, как превратить 1.000.000$ в 2.000.000$ за полтора года. И абсолютно легально и с гарантиями. Представь - есть участок земли в Батуми. Обычный кусок земли. Но если его правильно подготовить, он становится в два раза дороже. Как? Вот что мы делаем. Берем участок за 1.100.000$. Этот участок сразу оформляется на тебя. То есть твой владелец, это твоя собственность, твоя гарантия. А дальше начинается магия. Мы идем в мэрию, в архитектуру, везде, где нужно. Делаем проект красивого многоэтажного дома...

Мы предлагаем частным инвесторам участие в прибыльном девелоперском проекте. Суть сделки проста: ✅ Итого: это инвестиция с минимальными рисками, так как участок изначально покупается на $150 000 ниже рынка, а сама модель проекта позволяет зафиксировать прибыль уже на ранних стадиях строительства...

Что это значит для инвестора? 1️⃣ Банки режут процент по вкладам. 2️⃣ Отток средств с депозитов — вопрос времени. 3️⃣ Деньги на «сберегалке» фактически теряют стоимость. Мы видим это как окно возможностей. ✔️ Вкладываем в недвижимость в России и Грузии. ✔️ Там актив работает сразу в двух направлениях: защита от инфляции + рост стоимости. ✔️ Доходность — от 40% до 100% годовых, с обеспечением в виде реальных активов...

Завтра 12.09.2025 ЦБ, скорее всего, снова понизит ключевую ставку. И знаете, что будет? 👉 Банки урежут проценты по депозитам. 👉 Вкладчики побегут забирать деньги. 👉 Но успеют далеко не все. Деньги, оставленные на депозитах, обесцениваются быстрее, чем вы моргнёте. ❗ Реальность проста: пока ваш капитал «лежит», вы работаете на банк, а не на себя. Что делаем мы? ✔️ Перекладываем капитал в реальные активы: землю и недвижимость в России и Грузии...

Положил 50 тысяч долларов в банк - получил 1500 прибыли за год. Скучно, правда? А теперь представьте, что те же деньги могут принести 20-40 тысяч. Думаете это сказки? Сейчас покажу на живом примере, как это работает. Полтора года назад познакомился с застройщиком из Батуми. Парень строил жилой комплекс, но банк задержал кредит. Ему срочно нужны были деньги на стройматериалы. А у меня как раз лежали 40 тысяч долларов на депозите под жалкие 3%. Предложил ему сделку: я покупаю его квартиру в недостроенном доме за 40 тысяч, а он выкупает ее через 8 месяцев за 56 тысяч...

Квартира стоимостью 150 тысяч долларов за 45 тысяч? Звучит как развод, но это реальная схема, которую я использую уже 2 года. Сейчас расскажу про договоры обратного выкупа и покажу, как покупать недвижимость в Грузии за треть рыночной цены. Это трехсторонняя сделка, где все стороны в выигрыше: Продавец получает деньги сейчас, когда они нужны Инвестор покупает недвижимость с огромной скидкой Юстиция оформляет сделку официально Механизм работает в 3 этапа: Ситуации, когда это выгодно: 📈 Застройщикам...

$50,000 на банковском депозите принесут вам $1,500 прибыли за год. Те же $50,000 в грузинской недвижимости дают мне от $20,000 до $40,000! Разница в 15-26 раз. Сейчас покажу точные расчеты и объясню механизм. Долларовые депозиты в 2025 году: При вложении $50,000 получаете $1,250-$1,550 прибыли в год. Это меньше инфляции! Рублевые депозиты: Дают 18-20%, но рубль может обвалиться в любой момент. Помните 2014 и 2022 годы? Инвестирую по схеме обратного выкупа: Сценарий 1: Стандартная сделка на 12 месяцев...

Многие думают, что недвижимость — это «долгая игра»: купил — жди годами, пока вырастет цена. Но вот реальная история: моя клиентка Елена вложила $70 000 и уже через полгода забрала $98 000. Хочешь узнать, как работает схема, в которой деньги приносят прибыль быстрее, чем любой депозит — и при этом без риска потерять вложения? Читай до конца. Елена искала способ вложить деньги так, чтобы и надёжно, и доходность была выше банковских депозитов. В итоге она выбрала стратегию с обратным выкупом в Батуми — и не прогадала...

Многие думают, что купить землю — значит заморозить деньги на годы. Но это не всегда так. Есть стратегии, когда земля работает на вас с доходностью выше любого депозита. Михаил инвестировал $40 000 в земельный участок в пригороде Тбилиси. Рыночная стоимость земли — около $130 000. Собственнику срочно нужны были деньги на бизнес. Решение: оформить договор обратного выкупа. Через 9 месяцев владелец нашёл деньги и выкупил участок раньше срока. Михаил получил $16 000 прибыли. Фактически — риск минимальный...