Дмитрий Бурмистр

Что это значит для инвестора? 1️⃣ Банки режут процент по вкладам. 2️⃣ Отток средств с депозитов — вопрос времени. 3️⃣ Деньги на «сберегалке» фактически теряют стоимость. Мы видим это как окно возможностей. ✔️ Вкладываем в недвижимость в России и Грузии. ✔️ Там актив работает сразу в двух направлениях: защита от инфляции + рост стоимости. ✔️ Доходность — от 40% до 100% годовых, с обеспечением в виде реальных активов...

Завтра 12.09.2025 ЦБ, скорее всего, снова понизит ключевую ставку. И знаете, что будет? 👉 Банки урежут проценты по депозитам. 👉 Вкладчики побегут забирать деньги. 👉 Но успеют далеко не все. Деньги, оставленные на депозитах, обесцениваются быстрее, чем вы моргнёте. ❗ Реальность проста: пока ваш капитал «лежит», вы работаете на банк, а не на себя. Что делаем мы? ✔️ Перекладываем капитал в реальные активы: землю и недвижимость в России и Грузии...

Положил 50 тысяч долларов в банк - получил 1500 прибыли за год. Скучно, правда? А теперь представьте, что те же деньги могут принести 20-40 тысяч. Думаете это сказки? Сейчас покажу на живом примере, как это работает. Полтора года назад познакомился с застройщиком из Батуми. Парень строил жилой комплекс, но банк задержал кредит. Ему срочно нужны были деньги на стройматериалы. А у меня как раз лежали 40 тысяч долларов на депозите под жалкие 3%. Предложил ему сделку: я покупаю его квартиру в недостроенном доме за 40 тысяч, а он выкупает ее через 8 месяцев за 56 тысяч...

Квартира стоимостью 150 тысяч долларов за 45 тысяч? Звучит как развод, но это реальная схема, которую я использую уже 2 года. Сейчас расскажу про договоры обратного выкупа и покажу, как покупать недвижимость в Грузии за треть рыночной цены. Это трехсторонняя сделка, где все стороны в выигрыше: Продавец получает деньги сейчас, когда они нужны Инвестор покупает недвижимость с огромной скидкой Юстиция оформляет сделку официально Механизм работает в 3 этапа: Ситуации, когда это выгодно: 📈 Застройщикам...

$50,000 на банковском депозите принесут вам $1,500 прибыли за год. Те же $50,000 в грузинской недвижимости дают мне от $20,000 до $40,000! Разница в 15-26 раз. Сейчас покажу точные расчеты и объясню механизм. Долларовые депозиты в 2025 году: При вложении $50,000 получаете $1,250-$1,550 прибыли в год. Это меньше инфляции! Рублевые депозиты: Дают 18-20%, но рубль может обвалиться в любой момент. Помните 2014 и 2022 годы? Инвестирую по схеме обратного выкупа: Сценарий 1: Стандартная сделка на 12 месяцев...

Многие думают, что недвижимость — это «долгая игра»: купил — жди годами, пока вырастет цена. Но вот реальная история: моя клиентка Елена вложила $70 000 и уже через полгода забрала $98 000. Хочешь узнать, как работает схема, в которой деньги приносят прибыль быстрее, чем любой депозит — и при этом без риска потерять вложения? Читай до конца. Елена искала способ вложить деньги так, чтобы и надёжно, и доходность была выше банковских депозитов. В итоге она выбрала стратегию с обратным выкупом в Батуми — и не прогадала...

Многие думают, что купить землю — значит заморозить деньги на годы. Но это не всегда так. Есть стратегии, когда земля работает на вас с доходностью выше любого депозита. Михаил инвестировал $40 000 в земельный участок в пригороде Тбилиси. Рыночная стоимость земли — около $130 000. Собственнику срочно нужны были деньги на бизнес. Решение: оформить договор обратного выкупа. Через 9 месяцев владелец нашёл деньги и выкупил участок раньше срока. Михаил получил $16 000 прибыли. Фактически — риск минимальный...

Инвестировать в недвижимость можно по-разному. Кто-то покупает квартиры и ждёт роста цены. Кто-то сдаёт жильё в аренду. Но есть стратегия, которая позволяет зарабатывать деньги быстрее и с меньшими рисками — это механизм обратного выкупа. Давайте разберём на реальном примере. В Батуми нашёлся владелец квартиры стоимостью $65 000. Ему срочно нужны были деньги для бизнеса. Продавать квартиру по рынку долго, а кредит брать дорого. Поэтому он согласился на схему: продать квартиру инвестору дешевле — с условием, что через год он её выкупит обратно по заранее оговорённой цене...

Вы заметили, как выросли зарплаты за последние годы? Средняя цена в стране поднялась от 75 до 95 тысяч рублей. Многие радуются росту доходов, но мало кто понимает причину происходящего. Теперь поговорим, почему этот рост скоро закончится и к чему готовиться. Рост зарплат — это не результат экономического чуда. Это концепция масштабного бюджетного стимулирования . Государство вливает в огромные количества через: Львиная доля бюджетных расходов направляется в военно-промышленный комплекс. Именно там сейчас самые высокие зарплаты и самый активный персонал...

Вы слышали последние новости с рынка недвижимости? Средняя цена квадратного метра в Москве достигла 276 тысяч рублей! Для сравнения, в 2020 году ее было всего 183 тысячи. Получается, что за 5 лет цены выросли на 51% . Впечатляющий рост, не так ли? Но давайте посмотрим на другую сторону медали. По данным Росстата, средняя зарплата за тот же период выросла с 75 до 95 тысяч рублей. Это рост всего на 25-26% . Простая математика показывает: недвижимость дорожает в 2 раза быстрее, чем доходы населения ...

В 2008 году в США обвал недвижимости случился не из-за «магии», а из-за трёх простых факторов: Майкл Бьюри это увидел и сделал ставку на падение. Он оказался прав — и заработал миллионы. 📲 Разбираю проверенные стратегии с доходностью выше 40% годовых — без пузырей и спекуляций: https://t...

Предлагаем участие в прозрачной сделке с фиксированной доходностью. 🔹 Инвестору предлагается фиксированный выход по $30/м². То есть при входе по $16 за м² и выходе по $30 за м² доходность составляет почти 100% за сделку. ⏳ Горизонт: 2–3 месяца (максимум до 6). 💵 Валюта дохода — доллары США...