Аналитика вопросов в недвижимости от Яны Лунь

Сайт Росреестра теперь не открывается в браузерах Chrome, Opera, Safari! Росреестр написал, что нужно скачивать российские сертификаты (сайт перешел на российские сертификаты безопасности). Два варианта получить доступ: 1. Установить корневые сертификаты через портал Госуслуги. После скачивания сертификатов для установки их необходимо активировать в настройках...

⭐️ Земли ЛПХ в населенных пунктах: можно ли прописаться и в чем их плюсы? ⭐️Если вы задумываетесь о покупке участка под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) в границах населенного пункта, то этот пост для вас! Разбираемся что можно делать с такой землей. ✅ Можно ли прописаться на земле ЛПХ? Да! Если участок ЛПХ находится в границах населенного пункта, то на нем можно построить жилой дом. Только необходимо соблюсти градостроительные нормы. 🌟 Плюсы земли ЛПХ: ✔ Можно построить жилой дом и зарегистрироваться в нем...

По этому поводу Верховный Суд выразил свое мнение в Определение Верховного суда РФ N 5-КГ17-51. 🙅Часто возникают ситуации, когда доля, например, в квартире переходит к посторонним лица. И это становится большой проблемой для остальных владельцев объекта. Возникает спорный вопрос: как определить порядок пользования жильем? А так же второй вопрос: как выкупить меньшую долю? Ведь владелец такой доли зачастую пытается продать меньшую долю по завышенной цене. ...

‼️ Участились случае самозахвата земель собственником участка! Чем это грозит? ❌ В случае выявления самовольного занятия участка дороги или части соседнего участка, инспектор земельного надзора Росреестра направит собственнику предписание об устранении обнаруженных нарушений. При этом информация об акте, составленном по результатам контрольного мероприятия, будет внесена в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. 📜 В случае неустранения ранее выданного предписания, будет составлен протокол по ст...

Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. в зависимости от программы. На покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке ставки уменьшились на 1,5 п.п. Таким образом, с учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно приобрести минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%...

Росреестр разработал проект приказа, который определил порядок организации и работы апелляционных комиссий. Какие изменения вносит данный приказ? Ранее в досудебном порядке можно было оспорить приостановление кадастрового учета. Сейчас же права заявителей расширились. Теперь будет возможным так же оспорить в досудебном порядке приостановление государственной регистрации прав и перехода прав. Подать заявление об обжаловании можно будет в специальные апелляционные комиссии: центральные, межрегиональные и региональные...

И так, семьям, в которых с 2024 года родились дети, предлагается выплачивать государством до 1,8 млн рублей на погашение имеющегося кредита. Эти деньги идут на погашение основного кредита. Если же сумма кредита меньше, чем сумма начисленная для погашения, то она пойдет так же на погашение процентов по кредиту. Такую помощь можно получит по одному ипотечному кредиту...

«РИА Новости» проинформировали граждан, что Госдума предложила внести на рассмотрение законопроект об упрощении процедуры перепланировки квартир и перевода помещений из жилого в нежилое. 🏢 Что предлагается изменить? Собственники смогут направлять через портал Госуслуг заявления о переустройстве и перепланировке помещения, его переводе из жилого в нежилое и наоборот. Таким образом процедура станет проще, по мнению депутатов. 🙅 В том случае, если решение будет отрицательным, то собственнику будет направлено разъяснение по каким причинам произошел отказ...

✔️ ФНС установил упрощенный порядок прекращения налогообложения в случае гибели или уничтожения объектам недвижимости. В случае гибели или уничтожения принадлежащего физическому лицу объекта недвижимости (жилое помещение, садовый дом, гараж, хозпостройка и т.п.) налогообложение прекращается с первого числа месяца, в котором он прекратил существование. 🥇Для этого налогоплательщик вправе представить заявление в налоговый орган по своему выбору...

Баня всегда являлась и будет являться для многих землевладельцев вторым по важности строением на участке.  Поэтому у собственников участков зачастую возникают вопросы:Как построить баню? Где расположить строение? Как правильно ее оформить? И сейчас я постараюсь дать ответы на столь важные вопросы. 🥇Где расположить баню на участке?   Для того, чтобы правильно выбрать место расположения строения на участке, прежде всего следует ознакомиться с нормами СНиП 30-02-97. До того, как начать...

Как и обещали законотворцы с 01 апреля 2025 года стартует новшество в семейной ипотеке. Теперь можно взять кредит на покупку жилья со вторичного рынка. Однако есть несколько «но»: квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц. Можно приобрести квартиру в местности, где находится не более двух домов (перечень городов уточнен в Единой информационной системе жилищного строительства). Однако это новшество не коснулось Ленинградской и Московской области...