Всё о недвижимости

Рабочая суета, бесконечные дела, списки подарков — всё это закручивает нас в водоворот предпраздничной гонки. Но знаете что? Новогоднее настроение не приходит само. Мы создаём его сами. И иногда для этого достаточно просто замедлиться, заварить чай, укутаться в плед и включить правильный фильм. Поэтому предлагаю вам сделать паузу в этом декабрьском марафоне и окунуться в атмосферу праздника. Держите мою подборку фильмов, которые невозможно не посмотреть в декабре: Абсолютная классика: "Ирония судьбы, или С лёгким паром!" (1975) — без этого фильма Новый год просто не наступит. Это как ёлка и мандарины — обязательный атрибут...

Уникальные предложения на квартиры в лучших районах города! Экономия до 4 000 000 рублей! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 ЖК в Советском районе Срок сдачи: 2026 год 💰 Скидки до 3 500 000 ₽ 📐 Площадь от 70 м² 📍 ЖК в Советском районе Срок сдачи: 2027 год 💰 Скидки до 2 500 000 ₽ 📐 Площадь от 65 м² 📍 ЖК Бизнес-класса у метро 💰 Скидки до 2 200 000 ₽ | от 55 м² 💰 Скидки до 3 200 000 ₽ | от 61 м² 💰 Скидки до 3 700 000 ₽ | от 80 м² 💰 Скидки до 4 000 000 ₽ | от 91 м² 📍 ЖК в Вахитовском районе 💰 Скидки до...

Нашёл объект, оформил ипотеку, получил ключи. Но на практике большинство людей месяцами,годами топчутся на месте. Откладывают, сомневаются, боятся. А потом удивляются, почему цены выросли, а их первый взнос остался таким же. Если вы узнаёте себя хотя бы в трёх пунктах из списка ниже – значит, вы уже движетесь в правильном направлении. Даже если пока не купили квартиру. 1️⃣ Вы не боитесь смотреть рынок Многие избегают темы недвижимости, потому что она пугает. «Не понимаю этого, зачем разбираться». А вы читаете, смотрите объявления, сравниваете цены, изучаете районы. Может быть, ещё не готовы покупать, но уже понимаете, что происходит на рынке...

срок сдачи - 3 квартал 2027 года СИ с 2⃣-мя несовершеннолетними детьми 🔺Черное море - 1.5 часа на машине 🔺школы и детские сады в 5 минутах хотьбы 🔺7 га территории 🔺5 литеров по 9-16 этажей 🔺1 570 квартир 🔺1 186 машино-мест 🔺8 спортивных площадок 💃ПВ - 0 💃РЕМОНТ В ПОДАРОК кол-во комнат - 1 площадь 33.1 м2 окна - увеличенные стоимость базовая - 4 799 500 руб. цена за кв.м - 145 000 руб...

«Хочу купить квартиру, но не знаю, с чего начать. Боюсь ошибиться». Это один из самых частых запросов, которые я слышу. И это нормально. Покупка недвижимости – сложная история. Куча переменных, непонятных терминов, рисков. Кажется, что один неверный шаг – и всё, облажались на несколько миллионов. Поэтому я не работаю хаотично. У меня есть чёткая методика, которую я отработала за годы практики. И сегодня покажу её вам. Вот как выглядит работа с клиентом от первого сообщения до ключей ⤵️ 1️⃣ Определяем цель Первый вопрос, который я задаю: зачем вам квартира? Для жизни? Для сдачи в аренду и получения...

Редкая история: застройщик выпустил всего 5 квартир с рассрочкой без удорожания на 2-3 года. Обычно такие условия либо с процентами, либо с накруткой к цене. Здесь – нет. Чистая рассрочка. Что за объект? 📍 Советский район Казани – не окраина, а центральный район с готовой инфраструктурой. 💰 Первый взнос: 2-2,5 млн рублей (в зависимости от квартиры) 💳 Ежемесячные платежи: 1-2 комнатные – 30-40 тысяч 3-комнатные – 45 тысяч Срок рассрочки зависит от срока сдачи объекта: 2 или 3 года. Почему это выгодно? 🔹Во-первых, нет удорожания...

Вчера клиентка написала: «Лейсан,спасибо, что научили меня понимать недвижимость. Теперь я сама вижу, какой ЖК мне подходит, а какой – нет». И это не единственный такой отзыв. За годы работы я заметила закономерность: люди приходят за квартирой, а уходят ещё с несколькими «побочными эффектами». Причём приятными. Вот что вы получаете помимо ключей от новой квартиры ⤵️ 1️⃣ Спокойствие вместо паники Покупка квартиры – это стресс. Договоры, банки, застройщики, проверки. Кажется, что одна ошибка – и всё, облажались на миллионы. Но когда рядом нормальный специалист, который объясняет каждый шаг и берёт юридическую часть на себя, вы просто идёте по чек-листу...

Биткоин рухнул до $86К! Знаете, что ещё стоит $86К? Нормальная однушка, которая НЕ РУШИТСЯ каждый вторник 😅 Пока криптобратья пьют валерьянку, мои клиенты спокойно спят в квартирах. Потому что их стены не майнятся и не зависят от твита Илона Маска...

🏙 РЫНОК НЕ СПИТ: ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ НА НОВОСТРОЙКИ Друзья, давайте без воды — о цифрах, которые нужно знать прямо сейчас. Москва и Санкт-Петербург взлетели более чем на 20% за год. Да, вы правильно прочитали. Квадратный метр в новостройках столиц растёт быстрее, чем ваши сомнения о покупке. Важный нюанс: ни в одном российском мегаполисе цены не упали. Ноль снижений. Но почти в половине городов рост оказался скромнее инфляции — это окно возможностей для тех, кто думает стратегически. Что...

На прошлой неделе ко мне обратился клиент с проблемой: купил квартиру полгода назад, а теперь понял, что она вообще не под его задачу. Хотел для семьи, купил студию. Хотел в центре, взял на окраине. И теперь придётся продавать с потерей. Такие истории я вижу регулярно. И знаете что? Большинство ошибок при покупке квартиры – элементарные. Их легко избежать, если знать заранее. Вот три главные ошибки, которые делают почти все ⤵️ 1️⃣ Покупка без понимания целей Самая частая ситуация: человек решил «пора покупать квартиру». Все покупают, и я куплю. Смотрит, что есть в бюджете, и берёт первое, что более-менее понравилось...

⚡️ПОЧЕМУ СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ УЖЕ 5 ЛЕТ Вчера встретилась с очередным клиентом, который платит аренду с 2020 года. За это время он отдал арендодателям больше 3 млн рублей. И знаете, что меня удивило? Он до сих пор думает, что «не готов к покупке» 😁 Таких историй я вижу десятки каждый месяц. И проблема не в том, что у людей нет денег на первый взнос. Проблема в том, что страх сильнее, чем логика. Давайте по-честному разберём три главных страха ⤵️ 1️⃣«Я не разбираюсь в недвижимости» Ипотека, эскроу-счета, обременения, договоры – звучит страшно. Кажется, что нужно стать юристом и банкиром одновременно...

РАССРОЧКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ С ПВ 10% — В МОСКВЕ! Пока это ещё возможно... Друзья, если вы сейчас в поиске квартиры, то уже столкнулись с реальностью: рассрочки исчезают как снег весной. Застройщики массово отменяют их или накручивают удорожание по 3-7%. Многие вообще перешли только на полную оплату. И вот на этом фоне у меня для вас предложение-исключение: рассрочка БЕЗ процентов и переплат, первый взнос всего 10% — и это в Москве, не где-то на окраине! Но есть нюанс: действует только 7 дней. Дальше либо условия изменятся, либо предложение закроют полностью. Южное Тушино — локация, где сразу чувствуешь...