Всё о недвижимости

! Минстрой и Минфин окончательно принимают решение о дифференциации ставок по семейной ипотеке. 💛 Предварительная информация уже есть давно. И последние годы показали одну тенденцию: слухи подтверждаются, а условия всегда только ухудшаются. 💛 1 ребёнок — ставка 10%, лимит до 6 млн 💛 2 детей — ставка 8%, лимит до 8 млн 💛 3 детей — ставка 6% ____ Помимо ставки есть важные детали: 1️⃣ Площадь квартиры для всех семей — не менее 33 м² 2️⃣ Первый взнос увеличат, разговор про 50% 3️⃣ Возраст...

Для тех, кто ещё не подписан на мой канал в MAX. Там я выкладываю не дубли Telegram, а часто совершенно другие материалы: свои наблюдения по рынку, разборы, инсайды и новости, которые не всегда доходят сюда. Сегодня, например, подробно написала: 💛 какие изменения по семейной ипотеке мы ждём уже в ближайшее время; 💛 что измениться с 21 июня; 💛 кому сейчас особенно важно не откладывать покупку...

! И это не красивый заголовок. Всё реальные цифры, которые просчитала на консультации на примере однокомнатной 💛 💛Сейчас есть проекты, где застройщик даёт ставку по семейной не 6%, а 3,5% — супер условия! Платёж — ~26 936 ₽ 💛А после 1 июля ставка планируется от 10 до 12% с одним ребёнком. Платёж — ~61 726 ₽ Разница — 34 790 ₽ каждый месяц. Просто задумайтесь, сколько вы будете переплачивать банку сверху. ___ Квартира с лоджией 34,15 м² и чистовой отделкой! 💛 Цена со скидкой — 8 899 999...

💛 Их несколько, потому что все клиенты разные. Как и их запросы, цели, образ жизни. 1️⃣ Обеспеченное будущее Для тех, у кого небольшой первоначальный взнос, низкие платежи. Молодые семьи, те, кто хочет создать финансовую базу для детей или иметь опору на пенсии. Или просто пока нет привычки копить, таких клиентов много и мы тоже начинаем с этой стратегии. 💛Как работаем: берём объект с минимальными вложениями. Акцент на создание актива. 2️⃣ Состоятельное будущее Для тех, кто хочет сохранить...

💛 Ведь рынок не всегда будет таким. Возможность зайти в комплексы такого уровня — это реально короткий промежуток времени, и потом такого уже не будет. Говорю это из своего опыта. И подобного ЖК во всём городе нет. Локация, концепция, качество — всё выкрутили на максимум. Здесь уже не просто квартиры — это коллекционная недвижимость. 😉 Сейчас есть шикарная возможность купить БЕЗ удорожаний и согласовать индивидуальные условия. Плюс хорошие субсидированные ставки для всех и рассрочка! 💛 Рассрочка...

🏡 Отправлю каталог и подскажу, какие варианты могут подойти именно под вашу ситуацию. 💛Консультация 💛Канал в МАХ

! Этот день — ещё один повод вспомнить о том, что самое ценное всегда рядом: семья, близкие люди, родной дом, любимые места и добрые традиции. Пусть в вашей жизни будет больше поводов для радости, спокойствия и уверенности в завтрашнем дне...

Сейчас активно обсуждаются изменения условий семейной ипотеки. Официальных финальных правил пока нет, но обсуждаются следующие параметры программы: 💛 Семья с 1 ребёнком Москва и Санкт-Петербург: • ставка — 12% • лимит — до 12 млн ₽ Регионы: • ставка — 10% • лимит — до 6 млн ₽ 💛 Семья с 2 детьми Москва и Санкт-Петербург: • ставка — 10% • лимит — до 15 млн ₽ • привязка к площади квартиры Регионы: • ставка — 8% • лимит — до 8 млн ₽ • привязка к площади квартиры 💛 Минимальная площадь жилья — от...

😉Когда увидела этот вариант — сразу сделала расчёты под разные ситуации. Потому что и проект, и условия входа здесь интересные. 💛 Вахитовский район — в эту локацию захожу штучно. Не каждый объект здесь интересен с точки зрения инвестиций. Я смотрю на совокупность: застройщик, концепция, ликвидность планировки, потенциал роста. 💛Вид на Волгу с 12-го этажа. Терраса как полноценное пространство. 💛 Если хотите посмотреть проект сами, индивидуально согласую вам визит. ______ Условия входа здесь тоже интересные...

И решила сегодня показать сам жилой комплекс. Потому что одно дело — видеть цену. И совсем другое — понимать, за что именно вы платите. Ну вы просто посмотрите на эти лобби 😍 На эти потолки 4,2 метра ❤️ На количество воздуха и света. Это уже давно не те подъезды, к которым мы привыкли. Когда заходишь в такие пространства, появляется ощущение, что ты пришёл не домой, а в хороший отель. Именно такие детали и создают уровень проекта. Пока есть в этом проекте несколько планировок с очень интересным дисконтом...

💛 Покупка квартиры под инвестиции — это только часть пути. Не менее важно заранее понять, как именно объект будет приносить доход. И здесь я снова про стратегию. Потому что одна и та же квартира может давать совершенно разный результат в зависимости от формата аренды. 1️⃣ — Долгосрочная аренда Самый понятный и спокойный путь. Сдали — получаете стабильный пассивный доход. Если не хотите заморачиваться — моя рекомендация всегда долгосрок. У меня в основном все квартиры в долгосрочной аренде. Но...