Ius&Service

Многие арендаторы муниципальных или государственных земельных участков, как для коммерческого, так и для некоммерческого использования, сталкиваются с ситуацией, когда местные власти предлагают расторгнуть действующий договор аренды участка, несмотря на отсутствие задолженности по арендной плате. Как правило, неофициальной причиной тому служат «личные» интересы местных властей или возникшие конфликтные ситуации с арендатором. Причинами для расторжения договоров аренды местные власти в таких случаях предъявляют следующие: Нецелевое использование земельного участка...

Гражданам и организациям приходится сталкиваться по разным причинам с процедурами банкротства: как выступая со стороны самого банкротящегося лица, так и со стороны его кредитора. В подобных процедурах стоит учитывать, что в период процедуры наблюдения на возникшие до возбуждения дела о банкротстве требования кредиторов (как заявленные в процедуре наблюдения, так и не заявленные в ней), подлежащие уплате по условиям обязательства проценты, а также санкции не начисляются. Между тем, в рамках Федерального...

Как известно, в СССР права собственности на частную землю не существовало. Граждане получали участки для осуществления жилой застройки по согласованию с местными властями, о чем делались соответствующие записи в земельных и похозяйственных книгах, которые они вели. Граждане выстраивали свои жилые дома, оформляли домовые книги, и большая часть из них даже при СССР или после его развала оформила права собственности на возведенные жилые дома. Между тем, земельные участки, ранее закрепленные за гражданами для осуществления жилой застройки, так и оставались неоформленными на праве собственности...

Одной из критических проблем текущей застройки является ее самовольность, то есть застройка без получения соответствующей разрешительной документации и/или на участке, не предназначенном для этих целей. Не редки случаи, когда объект недвижимости, даже введенный в эксплуатацию и зарегистрированный на праве собственности, хотят признать по суду самовольным и снести его. Часто это связано с тем, что построенное здание может не входить полностью в границы земельного участка, предоставленного для целей такого строительства...

Не редкой бывает ситуация, когда индивидуальные предприниматели и юридические лица избирают схожие наименования своих предприятий – то есть соответствующие коммерческое обозначение или еще его называют фирменным наименованием. Коммерческое обозначение предприятия – это особый вид интеллектуальной собственности лица, его использующего. Разумеется, вопросы интеллектуальной собственности так же охраняются законом, как и вещные права на имущество. При этом предприятия вправе осуществить регистрацию своего коммерческого обозначения и качестве товарного знака...

«Гаражная амнистия» 2021 года вызвала большой интресс у граждан, тем более с учетом роста цен на вторичную недвижимость в последние годы. Заинтересованные лица поспешили оформлять свои гаражи, но ряд из них столкнулся с проблемой: гараж расположен рядом с многоквартирным домом, где у этих граждан есть квартира в собственности или на ином праве, либо её нет. Органы местного самоуправления стали отказывать гражданам в предоставлении земельных участков под их гаражами, ссылаясь или на поданный, но...

Достаточно часто владельцам участков требуется осуществить присвоение так называемых условно разрешенных видов использования земельных участков для личных или коммерческих целей. Между тем, такое присвоение происходит исключительно по согласованию с местными органами власти, без которого внести сведения в ЕГРН в части нового вида использования участка не представляется возможным. Однако действующие на местах органы местного самоуправления в определенной части случаев выносят решение об отказе в оказании муниципальной услуги по присвоению условно разрешенного вида использования участка...

В Российской Федерации, и в частности на территории Республики Крым, существует множество садовых товариществ и кооперативов (СНТ). Многие люди становятся членами таких товариществ с целью использования и получения в собственность участков для ведения садоводства. Эти участки предоставляют гражданам возможность без разрешительной документации осуществить строительство индивидуального жилого дома или садового дома и в упрощенном порядке регистрации ввести его в эксплуатацию и оформить право собственности...

Законодательством Республики Крым предусмотрен льготный порядок для участников СВО в получении земельных участков, расположенных на территории Республики Крым. Но данный порядок, утверждённый на законодательном уровне, в реальности ограничивает права ряда участников СВО на получение таких участков. В частности, это связано с тем, что участники СВО, мобилизованные государством, имеют право на получение участков по соответствующей процедуре бесплатно в собственность в Республике Крым только при условии...

В Республике Крым действует законодательное положение, позволяющее гражданам, имеющим право собственности на жилой дом, возникшее до 18 марта 2014 года, бесплатно получить в собственность земельный участок под таким домом от государства или соответствующего муниципального образования. Данное положение ограничивается одним существенным условием, вытекающим из требований земельного законодательства: несоответствие образуемого земельного участка под жилым домом видам разрешенного использования участков,...

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления самовольно построенных зданий соответствующими правообладателями земельных участков, виды использования которых позволяют возведение таких зданий. Вышеуказанное является одним из основных условий оформления в собственность зданий с соответствующим назначением в зависимости от разрешенного использования земельного участка. При этом, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, под надлежащими правообладателями земельных...

Довольно часто граждане сталкиваются со следующей ситуацией: в судебном порядке отменяются их документы о праве собственности на земельные участки, полученные в тот или иной период действия законодательства. Чаще всего это происходит по причине того, что в основу выдачи отмененных правоустанавливающих документов на право собственности данных лиц органы государственной власти, к компетенции которых относилась выдача этих документов, осуществляли это с определённым рядом нарушений или не в пределах своей компетенции...