Ius&Service

Проблема на законодательном уровне РФ заключается в том, что предусматривает упрощенные процедуры регистрации реконструкций частных жилых домов, но не предусматривает упрощенной процедуры оформления реконструкции квартир. В связи с этим все собственники квартир, осуществившие реконструкцию своих жилых помещений, тем самым увеличив их площадь, ставятся в необходимость оформления своих прав исключительно в судебном порядке. При этом все связанное с многоквартирной застройкой регулирует Жилищный кодекс...

В Росси действует постановление Правительство о присвоении и аннулировании адресации объектов недвижимости. Так, уполномоченным органом по присвоению адресов являются местные органы самоуправления – Администрации. Для присвоения адреса надлежит обратиться в местную Администрацию с соответствующим пакетом документов по их утвержденному регламенту, по итогу получить постановление о присвоении адреса и подать документы о внесении сведений в ЕГРН в части адресации объекта недвижимости. Не редки случаи,...

Договор купли-продажи бизнеса не урегулирован нормами Гражданского кодекса РФ и в тоже время не запрещен действующим законодательством исходя из принципа свободы договора сторон гражданских правоотношений. По своей сути договор купли-продажи бизнеса представляет собой такой вид договора, по которому одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а также имущественные права и обязанности, в том числе права на соответствующие виды интеллектуальной собственности (как например, коммерческое...

Вот что следует знать при сносе объектов: - В случае капитального объекта принятия решения о его сносе возможно только на основании решения суда; - Правом на обращение в суд с иском о сносе объектов обладают местные администрации и третьи лица, чьи права и интересы задеты существующей самовольной постройкой; - Если сведения о владельце самовольного объекта известны инициатору сноса – владелец обязан выступать ответчиком в суде, не привлечение его в качестве ответчика незаконно; - Решение суда о сносе...

После получения решения суда о признании прав собственности на реконструированную квартиру кажется, что все проблемы позади. Между тем, распространены случаи отказов Россреестра в регистрации прав на реконструкцию квартиры даже на основании решения суда. Для правильного оформления в ЕГРН записи о реконструированной площади квартиры на основании судебного акта следует разобраться сперва в одной существенной детали: права на квартиры до реконструкции зарегистрированы в ЕГРН на за собственником или нет...

В соответствии с действующим законодательством при снятии с регистрационного учета по месту жительства лицо обязано встать одновременно на регистрационный учет по иному месту жительства. То есть закон исключает возможность гражданам в добровольном порядке остаться без прописки. Не редки случае, когда прописанные в жилых домах или помещениях лица давно выбили с места прописки по иному адресу, в том числе, или в другой регион, или за территорию РФ, оставив тем самым собственника или иного владельца помещения в положении сохранившейся записи о регистрационном учете выбывшего лица...

Процедура банкротства гражданина в РФ включает в себя обязательные этап реализации имущества гражданина для закрытия всех требований кредиторов должника. За данный этап ответственность несет назначаемый судом финансовый управляющий. Реализация имущества гражданина, признанного банкротом, вводится в любом случае и избежать ее не представляется возможным. На данном этапе задачами финансового управляющего являются: ведение реестра требований кредиторов после их включения в реестр в судебном порядке,...

Многие арендаторы муниципальных или государственных земельных участков, как для коммерческого, так и для некоммерческого использования, сталкиваются с ситуацией, когда местные власти предлагают расторгнуть действующий договор аренды участка, несмотря на отсутствие задолженности по арендной плате. Как правило, неофициальной причиной тому служат «личные» интересы местных властей или возникшие конфликтные ситуации с арендатором. Причинами для расторжения договоров аренды местные власти в таких случаях предъявляют следующие: Нецелевое использование земельного участка...

Гражданам и организациям приходится сталкиваться по разным причинам с процедурами банкротства: как выступая со стороны самого банкротящегося лица, так и со стороны его кредитора. В подобных процедурах стоит учитывать, что в период процедуры наблюдения на возникшие до возбуждения дела о банкротстве требования кредиторов (как заявленные в процедуре наблюдения, так и не заявленные в ней), подлежащие уплате по условиям обязательства проценты, а также санкции не начисляются. Между тем, в рамках Федерального...

Как известно, в СССР права собственности на частную землю не существовало. Граждане получали участки для осуществления жилой застройки по согласованию с местными властями, о чем делались соответствующие записи в земельных и похозяйственных книгах, которые они вели. Граждане выстраивали свои жилые дома, оформляли домовые книги, и большая часть из них даже при СССР или после его развала оформила права собственности на возведенные жилые дома. Между тем, земельные участки, ранее закрепленные за гражданами для осуществления жилой застройки, так и оставались неоформленными на праве собственности...

Одной из критических проблем текущей застройки является ее самовольность, то есть застройка без получения соответствующей разрешительной документации и/или на участке, не предназначенном для этих целей. Не редки случаи, когда объект недвижимости, даже введенный в эксплуатацию и зарегистрированный на праве собственности, хотят признать по суду самовольным и снести его. Часто это связано с тем, что построенное здание может не входить полностью в границы земельного участка, предоставленного для целей такого строительства...

Не редкой бывает ситуация, когда индивидуальные предприниматели и юридические лица избирают схожие наименования своих предприятий – то есть соответствующие коммерческое обозначение или еще его называют фирменным наименованием. Коммерческое обозначение предприятия – это особый вид интеллектуальной собственности лица, его использующего. Разумеется, вопросы интеллектуальной собственности так же охраняются законом, как и вещные права на имущество. При этом предприятия вправе осуществить регистрацию своего коммерческого обозначения и качестве товарного знака...