Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Органы опеки: помощники при продаже квартиры с детскими долями или зло, с которым надо бороться?
Законодатель, для того чтобы интересы несовершеннолетних детей были защищены, наделил органы опеки функцией защиты. А теперь разберемся, как органы опеки защищают наших детей от нас - родителей:))) Как правило риелторы/родители идут по стандартной схеме: продажа квартиры/дома с детскими долями и покупка в другой квартире с выделением долей не меньше, чем в продаваемой. Однако, многие не знают что можно просто продать имущество с детскими долями, по основанию перемены жительства детей, как сказал в своем определении Верховный Суд РФ, но об этом чуть позже...
6 месяцев назад
Удорожание квартиры при семейной ипотеке? Законно ли это?
Удорожание квартиры по семейной ипотеки? Законно ли это? Квартира с удорожанием, за семейную ипотеку?  С 1 июля 2024 года льготная ипотека в России испытала землетрясение🤷🏻‍♀️Появились ограничения в виде возраста ребенка до 6 лет включительно, IT-ипотеку и вовсе запретили в Москве и СПб… Но самое возмутительное условие банков - удорожание квартиры за выдачи кредита по программе семейной ипотеки.  Когда ко мне обращается клиент по покупке квартиры по семейной ипотеке, я анализирую все программы банков, чтобы не допустить удорожание...
7 месяцев назад
Я в разводе, могу ли я оформить семейную ипотеку? И много других вопросов про семейную ипотеку.
🔥Семейная ипотека: условия и самые популярные вопросы.  Программа "Семейной ипотеки" действует с 2018 года.  В 2024 году "Семейная ипотека" была продлена до конца 2030 года на новых условиях. Кроме того, есть важные изменения с 1 апреля 2025 года. Самые популярные вопросы по СПб, Москве, которые сыпятся в мой чат: 1. Сколько детей нужно иметь чтобы проходить по программе семейной ипотеки?  Ответ: количество детей не имеет значения, важен возраст ребенка - до 6 лет включительно (пока не отпраздновали 7летие)...
7 месяцев назад
Сняться с регистрации по доверенности: уже можно👌
🔥Возможно ли снять с регистрации по месту жительства, прописать лицо, на основании доверенности?  Такие вопросы мне задают в л/с регулярно. До изменений в 2024 году, я отвечала на этот вопрос: нет. Законодатель это объяснял тем, что регистрируясь по месту жительства/пребывания, гражданин определяет о прибытии/убытии и физическое присутствие логично.  Однако, с 22 июня 2024 года вступили в силу изменения в Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации...
8 месяцев назад
🔥Для тех у кого долги по коммунальным услугам🔥 На прошлой неделе было опубликовано постановление Правительства РФ о пониженной ставке ЦБ РФ для целей расчета пеней за коммунальные долги. В 2025-2026 гг. для расчета пени будет применяться не текущая ключевая ставка, как это предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (на днях Банк России снова сохранил ее на уровне 21% годовых), а ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27.02.2022, - если только ключевая ставка не опустится ниже 9,5%. Аналогичный порядок расчета пени действовал в 2022 - 2024 годах. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
8 месяцев назад
Покупка квартиры с маткапиталом без ипотеки: нюансы.
Покупка квартиры на материнский (федеральный) капитал без ипотеки: нюансы. 🔥Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без ипотеки???? Многие мои коллеги своих клиентов подводят на оформление ипотеки, чтобы использовать материнский капитал🤷🏻‍♀️ Однако, законодатель дает возможность купить жилье на маткапитал без кредита.  Главное в этом вопросе является возраст ребенка, на которого выдан материнский капитал.  Материнский (семейный) капитал — это государственная поддержка семей, имеющих двух и более детей...
8 месяцев назад
Нотариус: нужен или нет?
🔥Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи недвижимости? Договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально удостоверен в случаях, если: - имущество принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному или гражданину с ограниченной дееспособностью; - при отчуждении долей в праве общей собственности не всеми собственниками; - при дарении недвижимого имущества; - а также при наличии соглашения сторон о нотариальном удостоверении договора...
8 месяцев назад
Договор купли-продажи: самое главное🔥
Договор купли-продажи недвижимости, какой он должен быть 🏠✍🏼 Когда покупаешь квартиру или дом, важно всё проверить до мелочей! Договор — это твой главный защитник. Без существенных условий он как машина без колёс 😅 1. Предмет договора     Это само жилье! Указывается адрес, площадь, этаж и другие важные детали. Без этого пункта договор недействителен! 2. Цена сделки     Сколько стоит квартира? Прописано должно быть чётко, чтобы потом не было сюрпризов. 3. Порядок оплаты   Как будешь платить? Способ расчетов должен быть прописан подробно и главное защищать стороны...
8 месяцев назад
🏠А что такое выписка из ЕГРН??? Очень часто слышу такой вопрос от своих клиентов🤷🏻‍♀️ Рассказываю🤗 Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это документ, который содержит самую актуальную информацию о недвижимости. Именно в этом документе вы увидите следующую информацию: 💥 ФИО владельца; 💥адрес и кадастровый номер; 💥кадастровая стоимость недвижимости; 💥границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности; 💥информация о тех, кому объект принадлежал раньше; 💥наличие обременений (ипотеки, ареста и другие виды обременения) 💥данные о дате постройки и введении в эксплуатацию. Где можно получить выписку из ЕГРН на объект? 🔥Полную информацию может получить только собственник. - по запросу в Росреестре; - в МФЦ; - в Госуслугах (справки и выписки 👉🏻 выписки из Егрн 👉🏻выбор объекта) ☝🏻Любой может получить основные сведения об объекте через Госуслуги в течение 1 минуты💥 (вид объекта, адрес, кадастровая стоимость, площадь, этаж, 👌обременения).
8 месяцев назад