Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
ЖК Forst — почему не стоит покупать здесь квартиру в 2025 году
Если вы планируете купить квартиру в новостройке Москвы и рассматриваете ЖК Forst, стоит остановиться и внимательно изучить все детали. На первый взгляд проект выглядит эффектно: архитектура, заявленный уровень бизнес-класса, локация недалеко от Кутузовского проспекта. Но, как часто бывает, за красивыми рендерами скрывается множество проблем. Мы разобрали ЖК Forst по пунктам — и нашли серьёзные поводы задуматься. ЖК Forst расположен вблизи Третьего транспортного кольца. Это означает — повышенный уровень шума, грязный воздух и постоянное движение под окнами...
11 месяцев назад
Кто делает Plannau — и зачем? Мы — команда, которая анализирует развитие Москвы: изучаем планы города, следим за стройкой и ценами. Мы устали смотреть, как люди покупают квартиры там, где через пару лет станет тесно, шумно и неудобно. Например, инвестор купил дешевую трёшку на окраине, думая, что цены вырастут. Но смог сдать её только на 30% дешевле, чем рассчитывал. Почему? ❌Низкий спрос на большие квартиры. ❌ Далеко от метро и школ. ❌ Высокая конкуренция среди продавцов. Plannau помогает выбрать локацию с перспективой роста, а не по картинке. Мы рассказываем о местах, где: 💡 Строятся школы и метро — и цена начнёт расти. 💡 Уже идут преобразования, но рынок не заметил. 💡Можно купить квартиру до волны спроса — и заработать на росте цен. ✅Подписывайтесь на нас в телеграмм, чтобы получать инсайды об инвестировании в недвижимость одним из первых
11 месяцев назад
📍 Локация №5 — Печатники
Из серии статей о 5 районах востока и юго-востока Москвы, которые в ближайшие 2-3 года вырастут в цене Печатники — район Москвы с доступной недвижимостью и высоким потенциалом роста Если вы ищете, где купить квартиру в Москве недорого, но с перспективой роста стоимости, обратите внимание на район Печатники. Это юго-восток столицы — район, который только начинает активно развиваться и меняться, предлагая уникальные возможности для инвесторов, молодых семей и тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия без переплаты...
11 месяцев назад
📍 Локация №4 — Южнопортовый район
Из серии статей о 5 районах востока и юго-востока Москвы, которые в ближайшие 2-3 года вырастут в цене Южнопортовый — спящий гигант у Третьего кольца Южнопортовый район — один из самых незаметных, но стратегически выгодно расположенных районов Москвы. Он находится буквально в 10–15 минутах от центра, между ТТК и Курским направлением железной дороги, граничит с Даниловским, Нижегородским и Таганским районами. И хотя исторически его воспринимают как «промышленную зону», именно такие территории сегодня становятся точками роста...
11 месяцев назад
📍 Локация №3 — Нижегородская
Из серии постов о 5 районах востока и юго-востока Москвы, которые в ближайшие 2-3 года вырастут в цене Нижегородский — бывшая промзона, которая превращается в один из самых перспективных районов Москвы. Ещё недавно Нижегородский ассоциировался с заводами, складами и индустриальной застройкой. Но сейчас район переживает масштабное обновление: редевелопмент промзон «Серп и Молот», «Грайвороново» и других территорий делает его новым центром притяжения на юго-востоке Москвы. Всего в 2 км от Садового кольца, соседство с Таганским районом...
11 месяцев назад
📍Локация №2 — Метро Римская (Таганский + Лефортово)
Из серии статей о 5 районах востока и юго-востока Москвы, которые в ближайшие 2-3 года вырастут в цене Таганский и Лефортово — два исторических района Москвы, где прошлое и настоящее сплетаются особенно плотно. Таганский район — это сердце старой Москвы с купеческой историей, мощёными улочками, храмами XVII века и легендарной Таганской площадью. Здесь раньше селились ремесленники и торговцы, а в XX веке — интеллигенция и партийная элита. Сейчас район активно обновляется: рядом с историческими зданиями появляются клубные дома и современные жилые комплексы с видом на центр...
11 месяцев назад
📍Локация №1 — Басманный район
Начинаем серию статей о перспективних локациях Москвы! Смотреть интерактивную карту будущего Этот район долгое время застройщики обходили стороной, считая его слишком пролетарским. Но сейчас Басманный активно развивается: здесь соседствуют старые московские улицы и новые общественные пространства...
11 месяцев назад
СберСити в Рублёво-Архангельском: стоит ли инвестировать?
Стратегическое расположение и транспортная доступность Масштаб и поддержка Сбера Фокус на премиальный сегмент Сравним с Москва-Сити, Сколково, ЗИЛАРТ: Не всё так идеально. Главный минус — сроки реализации. Финальная готовность района — это 2035+ годы. Да, какие-то части введут раньше, но полноценная инфраструктура и ощущение "живого города" появятся не сразу. Высокий входной порог тоже делает проект не для всех. 19–20 млн за 1-комнатную квартиру — инвестиция подойдёт тем, кто может долго ждать и вкладывать крупные суммы...
11 месяцев назад
ПИК построил ЖК рядом с полигоном?
Москва, 2013 год, на юго-западе от МКАД располагается один из самых больших закрытых полигонов твердых бытовых отходов – «Саларьево». По состоянию на этот год самый большой полигон ТБО в Европе. И хоть его закрыли еще в 2007 году, накрыв изоляционными материалами и засыпав землей, район оставался максимально небезопасным с экологической точки зрения. Конечно, ценность земли вокруг была крайне низкой. Или, скорее, вообще не представляла ценности. Никому и в голову бы не пришло покупать вблизи недвижимость или инвестировать в строительство...
1 год назад
Зелёная зона как буст цены
Исследования показывают, что близость зелёных зон может положительно влиять на стоимость жилья. Например, для квартир одинакового класса, одна из которых расположена в 2 минутах ходьбы от парка, а другая — в 5 минутах, разница в стоимости может достигать 20%. Но для того, чтобы расположение влияло на стоимость, дом должен находиться в пешей доступности от зелёной зоны, на первой линии от неё. Также в жилых комплексах, которые строятся рядом с парками, скверами и другими озеленёнными территориями,...
1 год назад
Привет! Мы создаём сервис для осознанного инвестирования в недвижимость, который делает будущее прозрачнее, а важные решения в настоящем – увереннее. В нашем канале вы узнаете: 🏙Как выбрать перспективный район для покупки квартиры 📈Как анализировать будущую инфраструктуру города и предсказать её влияние на цены ⚡️Как покупать недвижимость не просто для жизни, а как актив, сохраняющий ваш капитал Мы верим, что осознанные инвестиции в недвижимость начинаются с понимания будущего районов и территорий, знания их развития и изучения генпланов, которые формируют перспективы. Мы делаем сложные данные о развитии районов простыми и понятными, чтобы помочь вам принимать важные решения. Присоединяйтесь к нам и начните выбирать недвижимость осознанно! 🌟 Наш тг-канал: @plannau
1 год назад