За фасадом | Недвижимость и право

В рынок выходит меньше квадратных метров: темпы уменьшились с 4 до 2,5 млн. кв.м. в месяц.  С одной стороны, застройщику даже при готовности жилья не выгодно вводится в эксплуатацию, т.к. если он продал мало, то банки сразу поднимут ему ставку по кредитному договору за незаполнение эскроу к моменту ввода...

В конце прошлого года общалась с небольшими девелоперами, реализующими проекты в Троицке.  Еще в декабре меня удивили результаты продаж - 100% квартир. В Троицке. В условиях падения спора и отмены льготной ипотеки.  Это вообще как ?!  Оказалось прозаично - стабильное обеспечение застройщика спросом по программам реновации...

Сутяжники. Как много денег в этом слове.  Судебные процессы дольщиков с застройщиками по недостаткам квартиры являются одним из способов получения кэшбека. После сдачи квартиры, особенно если она с отделкой от застройщика, собственники могут провести экспертизу качества отделки и обнаружить для себя интересные суммы, подлежащие потом доказыванию в суде.  Суммы разные. От 50 тыс. до 1 млн.  До 2025 года существовало открытое окно возможностей, взыскивали:   1 сумму недостатков;   2 неустойку на...

Старые смысли против новых денег. Сталинские высотки Москва-сити

Шаг 1. Поднимаем для застройщиков до небес плату за изменение вида разрешенного использования земли под застройку. Приведение земли в соответствие с определённым видом ее использования - обязательное условие для строительства МКД.  Смена вида использования может стоить до нескольких миллиардов.  Да, как стоимость тюрьмы Кресты на торгах :) Шаг 2. Снижаем для застройщика плату за смену вида разрешенного использования...

Девелопер Parametr из группы ПИК создаст промышленный парк на 320 000 кв. м. Для чего, при наличии всех ресурсов и экспертизы по строительству многоквартирных домов (МКД)? Экономика строительства склада и многоквартирного дома разительно отличается и не в пользу первого. Неужели застройщики группы так заботятся о подъёме экономики, о легкой промышленности и в ущерб себе создают для нее инфраструктуру?  Ответ максимально неочевидный: погоня за льготами для снижения себестоимости старых добрых МКД...

Телеграмм: Есть в отдаленных уголках России одна тенденция. Вариаций у нее масса, но суть одна: тотальное нежелание шевелиться. Именно шевелиться, действовать, зарабатывать, даже когда уже готовый клиент сам умоляет тебя забрать его деньги и сделать работу.   Звонишь, например, нотариусам одного районного центра, в который сейчас происходит экспансия бизнеса, говоришь: нужна такая-то сделка к концу недели, документы и инструкции вышлю, приедем подпишем, деньги не проблема. Что слышу в ответ от...

Подробнее в телеграм- канале: За фасадом Казнь решила забетонировать за собой статус неофициальной третьей столицы России. Вслед за Москвой и Санкт-Петербургом Казань планирует разместить небоскребы на территории «Новой Портовой». Сооснователь бюро «WALL» Рубен Аракелян показал на днях эскизы развития территории речного порта...

«Болезненная история» снижения цен на квартиры для стимулирования продаж набирает обороты.   В частности, у застройщика Пионер была анонсирована акция «Активируй свой код успеха с 11 по 28 февраля!», по которой до конца февраля клиентам предлагали скидку 23% при покупке премиальных квартир в жилом проекте HIGH LIFE в Павелецком районе при условии внесения 100% оплаты. Реклама красивая, скидка привлекательная. Клиенты пошли бронировать подешевевшие лоты квартир.  Вчера, как сообщают коллеги-агенты,...