Лавриненко Лилия | Умножаем капитал вместе

? Да, такие программы периодически появляются. Покажу одну из них, которая недавно вышла на рынок. Субсидированная программа от крупного застройщика. Срок сдачи — 2 квартал 2028 года. Банк — ВТБ Ставка до ввода дома в эксплуатацию — 5,4% для всех. После ввода — 19,9%. Но с учётом срока сдачи (2028 год) это достаточно комфортный период, чтобы в дальнейшем рефинансироваться под более мягкую ставку, когда рынок изменится. Почему эта программа сейчас выглядит одной из интересных на рынке: ✔ставка 5,4% ✔достаточно длинный льготный период — более двух лет ✔без удорожания, что сейчас встречается...

Но за всем этим есть более глубокая тема — изменение отношения к деньгам. Сейчас мы живём в очень интересный момент. Фактически формируется первое поколение накопления капитала. Передача капитала по наследству только начинает складываться. Меняется и мышление. Множественные источники дохода постепенно становятся нормой. Поколение Z вообще считает, что несколько источников дохода — это базовое правило. Карьера перестаёт быть единственной целью. Всё чаще люди думают о капитале, активах и пассивных доходах...

? В пятницу обсуждали это на встрече с собственниками компании и командой проекта. Удалось напрямую поговорить о планах на ближайшие годы и новых проектах, которые готовятся к запуску. Отдельно обсуждали инвестиционные форматы в недвижимости. Сейчас у компании есть программа с гарантированным доходом на 10 лет и возможностью buyback — обратного выкупа объекта. На текущем рынке таких предложений нет. По сути...

1. Ипотека 5,4% для всех. Ставка действует до ввода дома, дальше рефинансирование. Это стратегия входа: зайти сейчас с комфортным платежом и позже пересобрать кредит. 2. Семейная ипотека от 3,5%. Платёж ниже, чем при стандартных 6%, но важно считать удорожание и условия. 3. Траншевая ипотека. Первый год 1 843 ₽, второй — 25 342 ₽, далее рефинансирование и сдача в аренду Подходит для входа в объект с минимальной нагрузкой...

!) https://max.ru/join/473glQ1K_JRjrGhaXQix37nWVaL8e1etKAn8u4ilYbk

Но условия изменились — и они действуют до 28 февраля для всех. Прикрепляю расчёт. Сразу вводные: расчёт сделан на квартиру-студию с чистовой отделкой. Первый взнос — 990 000 ₽. Теперь главное! В расчёте отображены платежи без учёта досрочного погашения. А сама программа изначально рассчитана на стратегию досрочных платежей в первые три года. По скрину видно: 1 транш 2026г. — 100 000 ₽ (платёж 1900₽) 2 транш 2027г. — 490 016 ₽ (платёж 11 375₽) 3 транш 2028г. — 490 016 ₽ (платёж 20 822₽) 4 транш...

: «Мы и не знали, что с вами можно работать не только по Петербургу». Поэтому напомню — и заодно проинформирую тех, кто действительно был не в курсе. ✔️Со мной можно купить недвижимость не только в Санкт-Петербурге ✔️Я работаю с объектами в Москве, Краснодаре, Крыму, Мариуполе ✔️И да — география на этом не заканчивается Если вы продаёте недвижимость в другом городе — с этим я тоже могу помочь...

В СМИ обсуждают решение Конституционного суда по апартаментам. Важно сразу уточнить: это не значит, что уже сейчас можно пойти и прописаться. Что есть на сегодня: ✔️полный запрет на регистрацию признан некорректным; ✔️государству поручено доработать правила; ✔️автоматической прописки пока нет, речь идёт скорее о временной регистрации в будущем. Почему новость всё равно позитивная: ✔️апартаменты постепенно выходят...