Риелтор-Брокер недвижимость Краснодар+

👨‍💻 По данным аналитиков Дом.РФ, по итогам 1 квартала 2026 года, в России был зафиксирован стабильно-высокий спрос на 2️⃣ и 3️⃣ комнатные квартиры. 👷‍♂️Застройщики строят малогабаритное жилье, чтобы продать, потому что большие квартиры медленнне продаются, 🍉 доля студий и 1к.квартир достигла 57%, то есть больше половины от всех предлагаемых квартир. Инвесторам, и тем, кто планирует приобретать недвижимость, рекомендую покупать 2️⃣ или 3️⃣ комнатные квартиры...

🧐 Как говорят аналитики госкомпании Дом.РФ, по итогам 1 квартала 2026 года, предложения арендного жилья в России выросло до максимума. 📈 Число объявлений увеличилось на 34%, что стало самым высоким показателем с 2020 года. Рынок перешел в фазу повышенной конкуренции. А это, естественно, ведет к снижению стоимости цены сдачи квартир в найм ☹️ 🤝 Я, со своей стороны, солидарен с Дом.РФ в части сдачи в найм квартир в Краснодаре...

🏆 Наши соотечественники забрали 70 призов из 500 номинаций 🏆 Сами проекты можете посмотреть по ссылке ниже (включите VPN)👇 😍 ЛУЧШАЯ В МИРЕ АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в телеграмм: https://t...

❓ 🤫 С марта 2023 года персональные данные (ФИО) собственников в общедоступных выписках скрыты для третьих лиц. ➗ Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) делятся на общедоступные и документы с ограниченным доступом. 📎Основные виды выписок: 1️⃣Онлайн-выписка (заказывается через Госуслуги) Бесплатный электронный документ для собственников недвижимости, который формируется мгновенно. Имеет ту же юридическую силу, что и платные справки, если заверена электронной подписью ведомства...

👎Главные причины, по которым сделку с жильём могут признать недействительной: 🤥Заниженная цена в договоре купли-продажи — самый частый повод для того, чтобы оспорить. 🧑‍⚖️ Если суд признает сделку недействительной, Покупатель получит обратно только ту сумму, что указана в договоре, даже если фактически заплатил больше. 🫥 Банкротство Продавца — если квартира продана в течение года до подачи заявления о банкротстве или после неё, сделку могут отменить как «подозрительную». Проверяйте статус Продавца в Едином федеральном реестре банкротств...

: зачем и кому без него не обойтись❓ 📐Межевание — это установление точных границ земельного участка. С марта 2025 года оно стало обязательным для почти всех сделок с землёй. ⚠️ Без межевания нельзя: ✅ продать, подарить или разделить участок; ✅ оформить ипотеку на землю; ✅ зарегистрировать дом (даже если он на земле ИЖС); ✅ разрешить споры с соседями. ⚠️Чем грозит отсутствие границ❓ ✅ судебные разбирательства; ✅ запрет на проведение сделки; ✅ ошибки в кадастровом учете («наложение» на чужой участкок — даже если он расположен в другом регионе)...

Великой Победой❗️ С Праздником 9️⃣Мая❗️ Желаю мира, добра и любви ❗️

» Почта банк и завершил юридическое присоединение к своей структуре. 🤩4.500 точек обслуживания и 23.000 отделений Почты России в 89 регионах страны. Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в телеграмм: https://t...

✨АКЦИЮ ✨ по проведению онлайн-сделок с недвижимостью за наличный расчет ❓Для кого и для чего: 🔹 проведение сделки без визита в офис банка, МФЦ 🔹 проведение сделки без привязки к территории, на которой находится Центр Ипотечного Кредитования 🔹 проведение сделки в разных городах 🔹быстрое проведение сделки ❓ Что необходимо для проведения: 🔹Электронная подпись (госключ или mydss) 🔹Открытие (в любом офисе ВТБ) мастер-счета 🔹 Документы по объекту направить в комнату...

услуга от СБЕРА: защита Покупателя от рисков на всех этапах сделки при приобретении недвижимости на вторичном рынке. 🧑‍⚖️ Ежегодно в судах оспаривают 300 000 сделок с недвижимостью, а сумма ущерба гражданам РФ от мошеннических действий в сфере недвижимости в 2025 году выросла до 10,7 млрд рублей. 🟢 СБЕР запустил новую услугу, называется «Сделка с гарантией». В чем суть ❓ До оформления покупки: 🟢 За 1 рабочий день СБЕР проверит Продавца и историю жилья 🟢 Порекомендует правки к договору купли-продажи...

⁉️ 💡Инженерные системы — 47%: электричество и водоснабжение 🫟 Отделочные материалы — 37%. 🔇Климат и звукоизоляция — 26%. 🧱Черновые работы - 25%. 👷Оплата строителей - 20%. 🇷🇺 В среднем по стране, готовность платить за работу — 15,9 тыс. руб./м² (без материалов). Молодёжь (18–24 года) готова платить больше — до 20,5 тыс. руб., старшее поколение — около 12,7 тыс. руб. ☀️ В Краснодаре, в конце апреля 2026 года, одни из моих Покупателей, заказали ремонт под ключ по цене 22...

Снятие обременений. 🏠 Жилье по военной ипотеке находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства (Росвоенипотека). То есть в выписке ЕГРН указывается ДВА обременения. ❗️Чтобы распоряжаться жильём, необходимо снять ОБА обременения. 1️⃣ Снятие обременения банка: 🏦 Надо закрыть ипотеку и убедиться, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов. Что должен сделать банк: ✔️банки снимают залог автоматически в электронном виде. ✔️Если ипотека...