Найти в Дзене
Флиппинг недвижимости: как превратить 4 млн в 6 млн за 3 месяца.
Кто такой флиппер и как он зарабатывает? Флиппер — это перекупщик недвижимости, который покупает недооцененные квартиры, дома или участки, увеличивает их стоимость (ремонтом, расчисткой или грамотной перепродажей) и продает с прибылью. Примеры из практики: 1) Квартира за 3 млн → продажа за 6 млн (вложения: 1,2 млн в ремонт, прибыль — 1,55 млн чистыми за 3,5 месяца). 2) Захламленный участок за 400 тыс. → продажа за 860 тыс. (вложения: 120 тыс. на уборку, прибыль — 340 тыс. за 6 месяцев). Такие сделки могут приносить от 25% до 100% годовых — в разы больше, чем банковские вклады...
5 месяцев назад
Продавать или выделять?
Почему нельзя продавать жилье, купленное на маткапитал, не выделив доли? К нам часто обращаются собственники, которые хотят продать жилплощадь, приобретенную с использованием средств материнского капитала (МК), но при этом не спешат оформлять доли на всех членов семьи. Почему так происходит? • Не хотят делиться – считают, что раз они платили, то решать должны только они. • Ждут «удобного момента» – надеются, что можно сначала продать, а потом как-нибудь уладить вопрос с долями. • Не знают о последствиях – думают, что если квартира уже в собственности, то можно делать с ней что угодно...
6 месяцев назад
Когда рухнут цены на недвижимость? Разбираемся в законах рынка
Вторичный рынок недвижимости, как и рынок подержанных авто или бытовых товаров, — это зона совершенной конкуренции. Но что это значит? Особенности рынка совершенной конкуренции: • Множество участников: тысячи продавцов и покупателей. • Однородность товаров: квартиры в одном районе похожи по характеристикам. • Цены диктует рынок: никто не может единолично установить стоимость. • Свобода действий: войти на рынок или покинуть его легко. • Прозрачность: вся информация о предложениях доступна. Но здесь возникает парадокс...
6 месяцев назад
Хоумстеджинг: Как продать квартиру за 7 дней, даже если она «неидеальна»?
Вы видели, как квартиры с идеальным ремонтом месяцами висят на Авито? А «скромные» квартиры без изысков уходят за неделю? Всё дело в психологии покупателя и правильной подаче. Рассказываем, как обойти конкурентов, даже если у вас «хрущевка»! Почему 95% продавцов теряют деньги? Они не знают 3 правила «цепляющего» объявления: 1. Фото ≠ интерьер. Покупатель покупает "мечту", а не стены. Покажите, как здесь можно "работать у окна", "готовить ужин на просторной кухне", "отдыхать в уютной спальне". (Реальный случай: Клиент выставил квартиру с видом на промзону...
6 месяцев назад
🧐 Оказывается, в России еще есть квартиры и дома со стоимостью от 50 000 до 150 000 рублей! Вы не ослышались! Мы понимаем, что в современных условиях найти доступное жилье — настоящая задача. Но, как ни странно, такие варианты всё еще существуют! Давайте разберемся, что это за жилье и как его найти. 🏡 Куда смотреть? Большинство недорогих квартир и домов расположены в малых городах и сельской местности. Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет уйти от суеты крупных мегаполисов. Не исключает возможности и переезд в регион с более низкой стоимостью жизни. 🔍 Что это за жилье? Зачастую такие объекты требуют ремонта и вложений, но для людей, готовых к переменам, это может стать настоящим стартом. К примеру, старую дачу можно преобразовать в уютный дом, а небольшую квартиру — обновить под свои нужды. 🌱 Зачем это нужно? Представьте, вы живете в городе, где стоимость аренды или покупки жилья неподъемна. В то же время, вы можете найти небольшой дом в живописном месте за разумные деньги. Это открывает новые горизонты — возможность завести небольшое хозяйство, насладиться свежим воздухом и природой. 💪 Ваш шанс на перемены! Может, именно сейчас самое время задуматься о новой жизни? Переезд в другой регион, особенно в более удаленные уголки страны, может стать тем самым шагом к мечте. А ведь в таком уютном доме можно воплотить все свои идеи по дизайну и обустройству! 📈 Как найти такое жилье? Рекомендуем начать с просмотра специализированных сайтов и платформ, а также обратить внимание на местные объявления. У многих агентств недвижимости есть разделы, посвященные бюджетной недвижимости. Не упустите шанс изменить свою жизнь и найти свое место на карте России! 🌍✨
7 месяцев назад
Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала