О недвижимости

🧐 Оказывается, в России еще есть квартиры и дома со стоимостью от 50 000 до 150 000 рублей! Вы не ослышались! Мы понимаем, что в современных условиях найти доступное жилье — настоящая задача. Но, как ни странно, такие варианты всё еще существуют! Давайте разберемся, что это за жилье и как его найти. 🏡 Куда смотреть? Большинство недорогих квартир и домов расположены в малых городах и сельской местности. Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет уйти от суеты крупных мегаполисов. Не исключает возможности и переезд в регион с более низкой стоимостью жизни. 🔍 Что это за жилье? Зачастую такие объекты требуют ремонта и вложений, но для людей, готовых к переменам, это может стать настоящим стартом. К примеру, старую дачу можно преобразовать в уютный дом, а небольшую квартиру — обновить под свои нужды. 🌱 Зачем это нужно? Представьте, вы живете в городе, где стоимость аренды или покупки жилья неподъемна. В то же время, вы можете найти небольшой дом в живописном месте за разумные деньги. Это открывает новые горизонты — возможность завести небольшое хозяйство, насладиться свежим воздухом и природой. 💪 Ваш шанс на перемены! Может, именно сейчас самое время задуматься о новой жизни? Переезд в другой регион, особенно в более удаленные уголки страны, может стать тем самым шагом к мечте. А ведь в таком уютном доме можно воплотить все свои идеи по дизайну и обустройству! 📈 Как найти такое жилье? Рекомендуем начать с просмотра специализированных сайтов и платформ, а также обратить внимание на местные объявления. У многих агентств недвижимости есть разделы, посвященные бюджетной недвижимости. Не упустите шанс изменить свою жизнь и найти свое место на карте России! 🌍✨

Чек-лист: «Продай квартиру быстро — 20 шагов к идеальному объявлению» (Скачайте, распечатайте и отмечайте выполненные пункты!) День 1: Подготовка квартиры 1. Уберите личные вещи: — Фотографии, магниты на холодильнике, религиозные символы. — Лекарства, документы, нижнее белье, средства гигиены (спрячьте в коробки). 2. Освободите пространство: — Уберите (Спрячьте/унесите/выкиньте) неиспользуемые громоздкие вещи (игрушки, сезонную одежду/обувь, старую технику/мебель). 3. Свет: — Замените все перегоревшие лампочки. — Добавьте торшер или гирлянду в темные углы. 4. Ароматы: — Сделайте генеральную уборку, помойте окна. — Добейтесь приятного запаха в квартире. Проветрите квартиру, зажгите свечу с запахом ванили или кофе, воспользуйтесь нейтрализаторами запахов. День 2: Фотосессия 5. Расставьте акценты: — Корзинку или чашу с фруктами/конфетами на обеденный стол, вазу с цветами в комнату, плед на диван, добавьте декора. 6. Правильные ракурсы: — Снимайте из углов комнат, чтобы показать площадь. — Обязательно: кухня, ванная, вид из окна (если он приятный). 7. Обработка фото: — Уберите пятна на стенах (приложения Snapseed, Lightroom). — Увеличьте яркость, но не искажайте реальность! День 3: Описание объявления 8. Заголовок-убийца: — Не «2-комнатная, 50 м²», а «Светлая квартира для семьи у парка». 9. Расскажите историю: — Пример: «Утро начинается с кофе на просторной кухне, а вечер — с книгой в гостиной у большого окна». 10 Выделите преимущества: — Близость к центру/парку/ТЦ, новая проводка/свежий ремонт, тихий двор. 11. Укажите «недостатки» как плюсы: — «Квартира без ремонта — идеальный вариант для вашего дизайна!». День 4: Публикация и продвижение 12. Время публикации: — Четверг 18:00–20:00 или воскресенье утро. 13. Площадки: — Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, ДОМклик. 14. Цена: — Поставьте на 5–7% выше рыночной — оставьте место для торга. 15. Реклама: — Пользуйтесь платными продвижениями (от ₽300–…). День 5–7: Подготовка к показам 16. Уборка перед каждым просмотром: — Протрите пыль, уберите обувь, проветрите. 17. Создайте «вау-эффект»: — Включите тихую музыку, поставьте печенье/конфеты на стол, заварите кофе. 18. План ответов на возражения: — «Почему топор в соседкой двери торчит? Это декор на Halloween, соседи очень позитивные)». 19. Контроль эмоций: — Не говорите «мне жаль продавать», «здесь выросли дети», «бабушка на этом диване умерла». 20. Отвечайте на звонки сразу — первые 2 часа после публикации самые важные! Воспользуйтесь нашим чек-листом! Каждый выполненный пункт увеличивает шанс продажи на 5% Проверено

Дарение и потеря недвижимости. Лена и Василий, прожив 7 лет, развелись по-плохому - стали врагами! У Василия была доля в квартире, но предлагать Бывшей Жене купить эту долю совершенно не хотелось, - «будет ещё эта т”#рь в этой квартире жить и хлопать в ладошки». Решил обратиться к "белым риэлторам»: «Долю свою вам отдам дешево, но устройте моей бывшей адский ад !» Видя настрой Василия, они предложили план: "Покупку доли оформляем через дарение, а деньги тебе высылаем на счет". И через нотариуса оформили долю на себя. Зачем надо было дарить, а не продать долю? По закону при покупке Василий должен был сначала предложить купить долю бывшей жене, но именно этого ему делать не хотелось. В случае с дарением, никого уведомлять не надо. Василий радовался тому, как его бывшая будет мучиться с новыми «соседями» и выкупать у них долю по высокой цене, или вообще ей придётся продать им свою долю за бесценок. Но радость была недолгой: его ждал судебный процесс о взыскании неосновательного обогащения. Те деньги, которые были перечислены «белым риэлтором» за долю Василия, через суд взыскали обратно. Василий пытался в суде доказать, что эти деньги не являются неосновательным обогащением, так как получены им за продажу принадлежащей ему доли. Но, так как доля была подарена, а не продана, а деньги выслало на счет Василия другое лицо, да ещё не в день сделки, а накануне, суд Василий проиграл. Таким образом, история Василия и Лены демонстрирует, как мстительные намерения могут обернуться против самого врага. Его желание избежать общения с бывшей женой и "наказать" её лишь усугубило собственные проблемы. Неправильное понимание законодательства, желание обойти правила и отсутствие прозрачности привели к судебному разбирательству и потерям. Вместо того чтобы избавиться от "ложного бремени", Василий оказался в затруднительном положении, понеся убытки и потеряв надежду на выгодное решение. Этот случай служит напоминанием: вопросы недвижимости и права – это не место для мести, а сфера, где важно действовать разумно и законно. В противном случае, последствия могут оказаться гораздо тяжелее, чем первоначальные обиды и разочарования.