Недвижимость: Инвестируй и Богатей

Готовый арендный бизнес на субаренде коммерческой недвижимости. Добрый день. Дорогие инвесторы, не устану повторять, что одна из лучших стратегий для пассивного дохода - это готовый арендный бизнес (ГАБ). Направлений много, и вот представляю еще одну. Стратегия: подбор помещения в аренду от 60 до 300 м2на срок 7-10 лет Ремонт помещения и сдача в аренду нескольким субарендаторам (далее возможно управление УК). Средний объем инвестиций:2 000 000 – 5 000 000 руб. в том...

Хватит тратить на кофе — и через год у тебя будет капитал! 👀 Слышали уже этот совет? Пусть эксперты расскажут, как сэкономить на капучино и накопить на квартиру в регионе 😂 Но правда в другом: деньги не уходят из-за кофе. Вы можете варить его дома, не ходить в кафе, не покупать лишние вещи — и всё равно в конце месяца останутся деньги. Почему? Потому что деньги исчезают там, где вы их не замечаете: Подписки за 499 ₽, о которых забываете — их может быть несколько Курьерская доставка с наценкой 5-10% Вкусняшки в магазине Выходные на перекус на ходу — 2-5 тысяч Бессмысленные покупки на маркетплейсах — еще 5-10 тысяч И всё это не про экономию, а про осознанность...

Разочарование в хайпах и неправильное понимание инвестиционных инструментов Часто я слышу от людей, что они сталкивались с криптовалютами и финансовыми инструментами, и в результате разочаровались. Обычно причина в том, что они отдавали свои деньги в доверительное управление или покупали какие-то непонятные токены, которые они называют инвестициями. На самом деле, это были не настоящие инвестиционные инструменты, а скорее хайпы, пирамиды или азартные игры. Поэтому важно правильно формулировать: «Я разочаровался в хайпах» — это логичный и точный вывод...

🔍 Когда банки говорят «нет» — мы находим «да» На днях обратился клиент: 💼 ИП, работает меньше полугода 💸 Нужно 5,5 млн на развитие 🏦 Банки — один за другим — отказы 📉 Причина: нет истории, нет стабильности, нет шансов, как говорят "по букве закона" Но у клиента была квартира, точнее — у его знакомого. И тут — новый затык: собственник с плохой КИ, в залог не берут. Казалось, тупик. Но мы подумали иначе. 📌 Мы оформили сделку через ипотеку — ставка ниже, чем в бизнес-кредитовании — платёж — почти в 2 раза меньше — срок — комфортный — без первоначального взноса (!) ⚖️ Подключили нотариуса: Заемщик дал письменное обязательство, что после погашения кредита вернёт квартиру собственнику...

Удивительные дома мира! Piano House – удивительное здание, построенное в китайском городе Хуайнань. Его авторами стали студенты архитектурного факультета Хефейского технологического университета и дизайнеры компании Huainan Fangkai Decoration Project Co. А заказчиками – местные органы власти. По замыслу необычное здание должно было привлечь внимание жителей Китая и туристов к новому развивающемуся району. И судя по многочисленным фотографиям в интернете, план удался...

Почему «разберусь потом» — это путь к отсутствию дохода Вы замечали, как мы часто откладываем важные дела? 🟧«Понять, куда уходят деньги»-«Когда-нибудь потом» 🟧«Провести чек-ап организма»-«Да пока ничего не болит» 🟧«Привести себя в форму»-«Влезаю в свои вещи, значит всё нормально» Месяцы превращаются в годы, а изменения так и не происходят. И зачастую — всё становится только хуже. Почему так происходит? Потому что наш мозг любит усложнять. Он думает, что для результата нужно кардинально менять жизнь, перестраивать всё с нуля...

Закончен эфир по ГАБ на аренде морских контейнеров под склад. Все очень понятно и доходчиво, какие договора, окупаемость. И вот что скажу: это очень интересное и выгодное предложение. Сейчас на старте заходить лучше всего. И пока еще курс доллара небольшой, потому как в дальнейшем цена входа будет выше. Смотрите запись, или слушайте аудио...

Друзья, прямой эфир по техническим причинам перенесен на 18-30 мск.

Инвестиции в бизнес по аренде недвижимости от 2 млн. руб. Расширение работающего проекта в Самаре 🔸 2 формата  инвестиций 1. Покупка доли в ООО в новом проекте, участие в прибыли. Возврат вложений 29 мес. Доходность от 30 до 39 %, гарантированная 25% 2. Займ с гарантированной доходностью от 28,5%, предоставляется  залог и поручительство. 🌟 Почему стоит инвестировать с нами? • Основатель: Виталий Паймуков, владелец сети из 56 офисных объектов. • Отработанные процессы и опытная команда, которая обслуживает все объекты более 15 лет. •  Устойчивый бизнес - проверен временем, «короной» и СВО •  Востребованный продукт - очередь из клиентов...

💸 Куда вложить деньги: банк или недвижимость? Привет, инвесторы! 👋 Сегодня поговорим о том, что выгоднее - держать деньги на вкладе или купить помещение, которое будет приносить стабильный доход. Реальная история про деньги Многие сейчас думают: "Зачем рисковать? Проценты в банке такие высокие!" Статистика впечатляет: Ставки по вкладам доходят до 19% годовых Инфляция около 9,7% Казалось бы, выгодно! Но есть нюанс 🕵️‍♀️ Представьте: вы кладете миллион рублей в банк. Через год получаете: 190...

Ипотечный рынок оживает: 🔻 ставки снижаются 📈 растёт интерес к покупке недвижимости Многие уже поняли: не стоит ждать "идеального момента". Квартиру можно купить сейчас, а потом — рефинансировать ипотеку, когда ставка снизится ещё. 🔹 Что, если нет первоначального взноса? Решаем и такие кейсы. Помогаем подобрать варианты даже в нестандартных ситуациях. 💬 Кстати, есть хорошие новости и для банкротов: если сейчас у вас чистая кредитная история и официальный доход — ипотека возможна. Пишите, расскажу подробнее. Кредитование продолжается. И ипотеки, и залоговые кредиты под землю — всё ещё работают...

Теперь базовые ставки такие*: - «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 26,2% - Рефинансирование - 25,9% - «ИЖС» - 26,6% - "Земельный участок" - 26,7% - «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 27,7% - Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 27,2% - Кредит под залог - 27,6% 🔘Снижается на 2 п.п. ставки по программе "Ипотека для военных". Теперь 23,6%. Максимальная сумма кредита повышена до 1,6 млн ₽. *Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников. 🔘Снижаются ставки по рыночной части Комбо ипотек с господдержкой (Семейная и ИТ), в т...