Деньги в плюсе

ДОРОГО СДАТЬ КВАРТИРУ? Легко (На фото как выглядит сейчас квартира и как было до смены интерьера) Почему мои клиенты сдают квартиры быстро и дороже рынка. Потому что для хорошей аренды не нужен дорогой ремонт. Нужны детали. Очень часто люди думают: — либо оставить «как есть» — либо вложить 1–1,5 млн в ремонт На практике почти всегда есть третий вариант. Что реально работает: ▪️ Свет Тёплый, рассеянный, несколько источников. Не «люстра по центру», а уют. ▪️ Текстиль Заменить светлые дешёвые занавески на спокойный благородный серый...

Без денег или совсем небольшая сумма по Краснодару Предложения по районам Любимово, Россинского, Знаменский, Новознаменский Что есть в этих локациях Благоустроенные районы Есть всё необходимое – школа детские сады, торговые центры, транспортная доступность У каждой локации свои выгоды Например, если вы хотите быстрее добираться до парка Галицкого, но не хотите жить в густо населённом микрорайоне, выбирайте микрорайон Любимово...

Но я почему-то очень довольна На фото текст моего ПОСТА, под чужим авторством (спасибо тебе) без добавок и отсебятины Все четко и логично😁 Иногда копирование — это не про «украли». А про уровень. Инвестиции — это не просто выбрать квартиру. Это уметь обосновать, почему именно этот объект, почему именно сейчас, и как именно он будет работать дальше. Когда человек не может разложить сделку по полочкам — он берёт готовый кейс. Готовую логику. Готовые формулировки. По сути — учится. И это нормально...

😍 Одна из самых перспективных локаций города. У меня есть ОБЗОР этой локации Сейчас там стартовал новый проект, и можно взять квартиру с ремонтом без взноса в семейную ипотеку. Для жизни и сдача в аренду По двушкам самые выгодные предложения действуют в...

Квартира С РЕМОНТОМ. ТРАМВАЙ РЯДОМ Иногда лучший способ помочь клиенту — не спорить с ним. А просто поехать и посмотреть. У клиентки был фаворит. Один конкретный микрорайон. «Вот тут хочу. Это лучший вариант». — Хорошо, поехали, посмотрим ваш вариант, а потом парочку моих вариантов Как здорово, что в недвижимости не надо рассказывать 10 часов, можно показать за 10 минут Вот описание фаворита от клиентки: Каменные джунгли. Взрослых деревьев нет — их не посадили, их вырубили. Формально всё есть: школа, детские сады, парк с фонтаном, навесы, зоны отдыха...

Инвестиция — это там, где понятно, кто и зачем принесёт тебе деньги». М.Гребенюк @grebenukm ПАРКОВКА ЗА 500тр или земля Крыму 6 соток, сельхоз… угу За 15 лет работы в управлении сельского хозяйства, знаю, что чисто законы рулят и главный шериф Когда мне предлагают сельхозземлю за полмиллиона, я всегда задаю один вопрос: Что потом покупатель будет с ней делать? через 3–5 лет? И тут начинается тишина. Потому что закон уже ответил за нас — перевод в ИЖС закрыт, стройки нет, роста нет. Есть только ожидание...

)))) Пользуйтесь)

Квартира, в которой деньги работают, а жизнь становится проще Есть локации, которые покупают из-за цены. А есть те, которые выбирают, когда думают на годы вперёд. Микрорайон Красная площадь (Энка) — именно такой вариант. Здесь покупаем и чувствуем, что решение было принято вовремя. Это уже работающая точка притяжения города. — Парк Достижений — Баскет-Холл — Ледовый дворец — Дворец водных видов спорта — Центр самбо — В ближайшее время — дворец художественной гимнастики — Проектируется дворец лёгкой атлетики Более 17 олимпийских видов спорта...

🍊 Цитрус (Среда) * Молодёжная атмосфера и стильные квартиры → идеально для старта. * Близко к транспортным узлам, чтобы жить и работать/учиться. * Коммерция и фуд-зоны во дворах → тусовки и удобство. 🏡 Образцово (Инсити) * Стабильный застройщик, качественные квартиры → без сюрпризов. * Простые, лаконичные планировки для студентов и молодых пар. * Спокойный район + школы и магазины рядом → комфорт для жизни. 🌳 Смородина (АВА-групп) * Уже сданные корпуса, можно заехать сразу → меньше бюрократии. * Рядом парки и спортивные зоны → спорт и свежий воздух. * Доступная цена для старта и аренды...

Не теория. Практика. То, что я вижу у покупателей снова и снова. Ошибка №1. Считать платёж, а не цену метра «Мне так удобнее платить» — самая опасная фраза. В рассрочке платёж может выглядеть комфортно, но квадратный метр дороже на 20–40%. Вы платите не за метры. Вы платите за отсутствие банка. Ошибка №2. Думать, что квартира уже ваша Пока рассрочка не закрыта — вы не собственник. ▪ нельзя спокойно продать ▪ нельзя заложить ▪ нельзя выйти из сделки без последствий Один сбой по платежу — и условия резко меняются...

Одна локация. Две квартиры. Считаем. Вариант 1 — рассрочка 42 м² Стоимость — 8 636 000 ₽ Цена за м² — ≈205 600 ₽ Платежи без банка. Но квартира до последнего платежа не ваша. Вариант 2 — ипотека 36 м² Стоимость — 6 101 000 ₽ Цена за м² — ≈170000₽ Да, есть проценты. Но право собственности — сразу. Что видно по цифрам ▪ Разница в цене за квадрат — более 30 000 ₽ ▪ Переплата в рассрочке заложена сразу в стоимость ▪ Ипотека дешевле на входе, даже с меньшей площадью Это не «рассрочка плохая»...

Правда, о которой молчат Рассрочка — это не «лёгкий вход». Это не альтернатива ипотеке. И точно не для всех. Если вам этого ещё не сказали — уже тревожный звоночек. Что вам не говорят, когда продают рассрочку ▪ Квартира НЕ ваша, пока не внесён последний платёж. Она в залоге у застройщика. Не у банка. У застройщика. ▪ Один пропуск платежа — риск расторжения договора. И это не страшилка. Это пункт в договоре. Деньги могут вернуть частично. ▪ Цена за квадрат выше. Сильно выше. И это плата не за метры, а за «удобство»...